РЕШЕНИЕ К делу Номер обезличен г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Усть-Лабинск
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Щербакова В.В.
при секретаре Кадыркиной Ю.А.
с участием представителя истицы (доверенность ... от Дата обезличена г.) Фриз А.Р. представителя ответчика- (ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.) Траксель А.Л.
представителя заинтересованного лица - администрации муниципального образования Усть-Лабинский район (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена г.) Ченчик Л.А.
рассмотрев, в открытом судебном заседании, материалы гражданского дела по иску Арсенян Г.А. к Моторину В.А. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Арсенян Г.А. обратилась в суд с иском к Моторину В.А. о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования, пояснил, что Дата обезличена года истица купила у Лихолет А. Ф. жилой дом, расположенный в х. ... на ... (...). Договор с ЛИХОЛЕТ А.Ф о купле-продаже дома был нотариально удостоверен. Ранее ЛИХОЛЕТ А.Ф. дом был куплен у МОТОРИНА В.А. С того времени и по настоящее время, истица владеет и распоряжается домом как своей собственностью, так как ее договор с ЛИХОЛЕТ А.Ф. прошёл все положенные в то время регистрации.
В настоящее время, приводя документы на дом в соответствии с изменениями в законодательстве, истица обнаружила, что земельный участок, на котором расположен ее дом, числится на праве собственности за МОТОРИНЫМ В.А. И в первом и во втором договоре, в тексте о продаже самого земельного участка речи нет. Хотя это подразумевалось как само собой разумеющееся, ведь дом в воздухе висеть не может. Да и оставлять его себе, в собственность ни МОТОРИН В.А., ни ЛИХОЛЕТ А.Ф., не собирались. Оба они после продажи дома со всеми вещами и домочадцами выехали в другие населённые пункты. В обоих договорах купли-продажи только указано, что дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м., что соответствует действительности.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному МОТОРИНУ В.А. Дата обезличена года на основании решения Номер обезличен Александровского сельского совета от Дата обезличена года, земельный участок пл. Номер обезличен кв.м. принадлежит МОТОРИНУ В.А..
С Дата обезличена года истица пользуется и владеет данным земельным участком открыто и непрерывно, то есть уже более Номер обезличен лет. Обрабатывает его, использует для ведения личного подсобного хозяйства, оплачивает необходимые налоги и иные платежи. Все, в том числе и администрация сельского поселения х. Александровского считают ее собственницей данного земельного участка. Но по документам его собственником является другое лицо.
На основании вышеизложенного просил:
Признать недействительным свидетельство, выданное Дата обезличена года Александровским сельским советом на основании своего решения Номер обезличен от Дата обезличена года Моторину В.А. о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. и расположенного по адресу: ... Усть-Лабинский район в х...
Признать за Арсенян Г.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. расположенный на ... в х. ... Усть-Лабинского района Краснодарского края.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования Арсенян Г.А. признал, просил вынести решение на усмотрение суда.
Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования Усть-Лабинский район в судебном заседании не возражал в отношении удовлетворения исковых требований Арсеннян Г.А..
Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Арсенян Г.А. подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
в материалах дела имеется копия свидетельства о праве собственности на землю;
в материалах дела имеется копия кадастрового паспорта на земельный участок;
в материалах дела имеется копия договора между Моториным В.А. и Лихолет В.А;
в материалах дела имеется копия договора между ЛИХОЛЕТ А.Ф. и Арсенян Г.А.;
в материалах дела имеется копия справки Александровского сельского поселения о праве собственности Арсенян Г.А. на домовладение;
в материалах дела имеется копия справки о том, что дом Арсенян Г.А. находится на земле МОТОРИНА В.А.;
в материалах дела имеется копия справки Александровского сельского поселения об упорядочении адресов земельных участков в х. Согласном;
в материалах дела имеется копия свидетельства о смерти ЛИХОЛЕТ А.Ф.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого эти имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Арсенян Г.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Арсенян Г.А. к Моторину В.А. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство, выданное Дата обезличена года ... сельским советом на основании решения Александровского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года Моторину В.А. о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. и расположенного по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район в х. ...
Признать за Арсенян Г.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. расположенный на ... Усть-Лабинского района Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья подпись В.В. Щербаков
Копия верна Федеральный судья В.В. Щербаков