дело № 2-1080-10 г.
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерацииг.Усть-Лабинск 04 октября 2010 года
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Слесаренко А.Д.,
с участием представителя истицы Кретовой Л.А. по доверенности Плотниковой Н.М.,
представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Руди Е.Ю.,
при секретаре Глебовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кретовой Л.А. к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район, администрации Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону в части площади земельного участка и о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Кретова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Усть-Лабинский район и администрации Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону в части площади земельного участка и о признании права собственности на земельный участок. Свои требования истица мотивировала тем, что решением Некрасовского сельского Совета народных депутатов Усть-Лабинского района № от 08.04.1981 года её матери - ФИО1 было разрешено строительство жилого дома в хут.Кадухин на участке, ранее принадлежащим ФИО2 К названному решению был изготовлен генплан земельного участка, где указана площадь земельного участка - 2700 кв.м. В 1987 году была произведена инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу: хут.Кадухин, ул.Речная, № и был изготовлен технический паспорт на жилой дом, в котором указана площадь земельного участка - 2700 кв.м. и место расположения на нем жилого дома и других строений. После смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО3 26.06.1992 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: хут.Кадухин, ул.Речная, №. В данном свидетельстве допущена ошибка, на которую она по своей неграмотности своевременно не обратила внимания: указано, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 200 кв.м. В течение 19 лет, со дня смерти ее матери с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком площадью 2700 кв.м. по указанному адресу. В конце 2009 года она решила зарегистрировать свои права данный на земельный участок. Она заказала кадастровый паспорт земельного участка и обнаружила, что согласно кадастровому паспорту у нее находится в постоянном бессрочном пользовании земельный участок площадью 200 кв.м. Она обратилась с заявлением в администрацию Некрасовского сельского поселения с целью получения выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадью 2700 кв.м., однако ей было отказано. В ответе администрации указано, что выписка может быть предоставлена только на 200 кв.м., так как в похозяйственней книге указана именно такая площадь - 200 кв.м., а не 2700 кв.м. Она обратилась в Усть-Лабинский земельный центр по вопросу межевания земельного участка и уточнении площади земельного участка, однако специалистами земельного центра ей было разъяснено, что уточнение площади на 2500 кв.м. не пропустят в ФГУ «Земельной кадастровой палате» края. Таким образом, решить данный вопрос в ином порядке, кроме судебного, невозможно.
В судебном заседании представитель истицы Кретовой Л.А. по доверенности Плотникова Н.М. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Усть-Лабинский район в судебное заседание не явился. В отзыве на иск не возражал в удовлетворении иска и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района в судебное заседание не явился. В отзыве на иск не возражал в удовлетворении иска и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Руди Е.Ю. в судебном заседании не возражала удовлетворить исковые требования Кретовой Л.А.
Представитель Усть-Лабинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. В отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
Нотариус Усть-Лабинского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. В ранее представленном в суд отзыве на иск указала, что в наследственном деле после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеется справка Некрасовского сельского Совета народных депутатов от 25.03.1992 г. о принадлежности наследодателю домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, хут.Кадухин, ул.Речная, №, в которой имеется запись о том, что согласно записи в похозяйственной книге домовладение по указанному адресу расположено на земельном участке мерою 200 кв. м. На основании данной справки Кретовой Л.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по указанному адресу.
Выслушав представителей истца и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Некрасовского сельского Совета народных депутатов Усть-Лабинского района № от 08.04.1981 года № ФИО1 было разрешено строительство жилого дома в хут. Кадухин на участке, ранее принадлежащим ФИО2
Согласно генеральному плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный в хут.Кадухин по ул.Речная, №, и предоставленный ФИО1 на праве бессрочного пользования для индивидуального жилищного строительства, имеет площадь 2700 кв. м.
Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного на 02.11.1987 года, следует, что жилой дом, находящийся по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, хут.Кадухин, ул.Речная, №, расположен на земельном участке, площадью 2700 кв. м.
Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником её имущества является её дочь - Кретова Л.А. (истица по делу).
26.06.1992 г. старшим государственным нотариусом Усть-Лабинской государственной нотариальной конторы ФИО3 выдано Кретовой Л.А. свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: Усть-Лабинский район, хут.Кадухин, ул.Речная, №. При этом в свидетельстве указано, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 200 кв. м.
Основанием для указания в свидетельстве о праве на наследство по закону площади земельного участка явилась справка Некрасовского сельского Совета народных депутатов от 25.03.1992 г., согласно которой ФИО1 принадлежит домовладение, находящееся в хут.Кадухин, ул.Речная, №, которое расположено на земельном участке мерою 200 кв. м.
Суд считает, что в справке Некрасовского сельского Совета народных депутатов от 25.03.1992 г. допущена ошибка в размере площади земельного участка - вместо 2700 кв. м. было указано 200 кв. м., поскольку представленные суду доказательства (генеральный план, технический паспорт) с достоверностью подтверждают, что жилой дом, находящийся по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, хут.Кадухин, ул.Речная, №, расположен на земельном участке площадью 2700 кв. м.
Ошибочное указание в справке размера земельного участка повлекло то, что в свидетельстве о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: Усть-Лабинский район, хут.Кадухин, ул.Речная, №, была также неверно указана площадь земельного участка - вместо 2700 кв. м. было указано 200 кв. м. В связи с этим необходимо признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 26.06.1992 г. в части указания площади земельного участка.
Таким образом, поскольку к истице Кретовой Л.А. в 1991 году после смерти её матери перешло в качестве наследственного имущества жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2700 кв. м. по вышеуказанному адресу, то на основании ст.218, 273 ГК РФ за истицей следует признать право собственности на указанный земельный участок.
Свидетельство о праве на наследство по закону и справка Некрасовского сельского Совета явились основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о том, что у Кретовой Л.А. находится в постоянном бессрочном пользовании земельный участок площадью 200 кв. м., расположенный Краснодарский край, Усть-Лабинский район, хут.Кадухин, ул.Речная, №.
В связи с признанием судом за Кретовой Л.А. права собственности на земельный участок с другой площадью но по этому же адресу, следует обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 26.06.1992 г. выданное старшим государственным нотариусом Усть-Лабинской государственной нотариальной конторы ФИО3 Кретовой Л.А., на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, хут.Кадухин, ул.Речная, №, (реестр №), в части указания площади земельного участка.
Признать за Кретовой Л.А. право собственности на земельный участок площадью 2700 (две тысячи семьсот) квадратных метров с кадастровым номером 23:35:1505002:84 расположенный по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, хут.Кадухин, ул.Речная, №.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, указав, что земельный участок с кадастровым номером 23:35:1505002:84 расположенный по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, хут.Кадухин, ул.Речная, №, принадлежит на праве собственности Кретовой Л.А. и имеет площадь 2700 (две тысячи семьсот) квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
копия верна: федеральный судья Слесаренко А.Д.