Решение по иску Сытник А.Н. к Лукинову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением

дело № 2-1102-10 г.

г.Усть-Лабинск 30 сентября 2010 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Слесаренко А.Д.,

с участием истицы Сытник А.Н.,

а также представителя ответчика Лукинова С.В. адвоката Казбанова В.П.,

при секретаре Глебовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сытник А.Н. к Лукинову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

Сытник А.Н. обратилась в суд с иском к Лукинову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением в доме № квартиры № по ул.Свердлова в г.Усть-Лабинске Краснодарского края. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры № в доме № по ул.Свердлова г.Усть-Лабинска. Ответчик является ее племянником. В ее квартире он проживал около 5 лет назад, а вообще даже в то время жил отдельно с женой. Потом развелся с женой и начал жить гражданским браком с другой женщиной. Последние два года он у нее не появлялся. В проживании в ее квартире он не нуждается, его регистрация носит формальный характер. К ней он не приезжает, сама она ездить искать его не может в силу возраста и поэтому предложить ему добровольно сняться с регистрационного учета она не имеет возможности. Факт регистрации ответчика в ее жилом помещении является нарушением ее прав собственника, закрепленных в жилищном законодательстве. В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Ответчик в данный момент против ее воли является зарегистрированным в принадлежащей ей квартире, что нарушает ее права, предусмотренные ст.30 ЖК РФ.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Лукинов С.В. в судебное заседание не явился. Его место жительства не известно.

Представитель ответчика адвокат Казбанов В.П., привлеченный к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ, иск не признал.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25.03.1993 г. Сытник А.Н. принадлежит квартира по адресу в г.Усть-Лабинск ул.Свердлова д.№ кв.№.

Согласно справке председателя квартального комитета № Усть-Лабинского городского поселения Лукинов С.В. по данному адресу не проживает и его место жительства не известно.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исследованные судом доказательства подтверждают, что Лукинов С.В. с разрешения истицы был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире. Однако фактически в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, договор найма жилого помещения или иного соглашения о проживании в жилом помещении не заключал.

Согласно ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 место жительства - жилой дом, квартира, или иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.3 и ст.6 указанного Закона граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства.

Из указанных норм закона следует, что гражданин может быть зарегистрирован только по месту жительства.

Принадлежащее истице жилое помещение не является местом жительства ответчика.

Сам факт регистрации в жилом помещении при отсутствии согласия собственника передать жилое помещение в пользование как члену семьи, или по договору найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, не порождает у гражданина права пользования жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Тот факт, что ответчик зарегистрирован в квартире, влечет за собой нарушение прав собственника - Сытник А.Н., поскольку она не может распорядиться квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Иск Сытник А.Н. к Лукинову С.В. - удовлетворить.

Прекратить право пользования Лукинова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой № дома № по ул.Свердлова в г.Усть-Лабинске Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий

копия верна: судья Слесаренко А.Д.