Дело №2-1020/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Усть-Лабинск 16 сентября 2010 г.
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Анохина А.А.
При секретаре Кушнеровой Т.Ю.
С участием представителя истца - Есиковой С.В. по доверенности б/н от 10.08.2010 г.
Представителя ответчика - администрации МО «Усть-Лабинский район» Дьяченко В.Н. по доверенности №4-67-10 от 13.01.2010 г.
Представителя третьего лица на стороне ответчиков - ООО «Альянс» - генерального директора этой организации Сюбара А.И.
Представителя третьего лица на стороне ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю - Руди Е.Ю., по доверенности №10971/01-18 от 15.09.2010 г.,
Представителя заинтересованного лица - ООО «Фарма Лада» - директора этой организации Гузенкова В.А.,
Представителя заинтересованного лица - ОВД по Усть-Лабинскому району - Дубровиной Ю.А. по доверенности №94/08-35 от 02.02.2010 г.,
Заинтересованного лица Трухина Ю.Г.,
Представителя заинтересованного лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Меликовой Е.В. по доверенности №249 от 05.05.2010 г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой В.А. к администрации Ладожского сельского поселения Усть-Лабинского района и администрации МО «Усть-Лабинский район» о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись регистрации № от 21.10.2008 г., в части площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ст. Ладожская, пер. Мира, №, принадлежащего на праве собственности Кузнецовой В.А.
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова В.А. обратилась в Усть-Лабинский районный суд с иском к администрации Ладожского сельского поселения Усть-Лабинского района и администрации МО «Усть-Лабинский район» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: ст. Ладожская, пер. Мира, №; исправлении кадастровой технической ошибки в площади с кадастровым №, расположенного по адресу: ст. Ладожская, пер. Мира, №, считая площадью данного земельного участка 265 кв.м.; о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись регистрации № от 21.10.2008 г., в части площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ст. Ладожская, пер. Мира, №, принадлежащего на праве собственности Кузнецовой В.А.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что 20.02.1995 г. Ладожской сельской администрацией ей для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ст. Ладожская, пер. Мира, №. С 1995 года по настоящее время она платит налоги и пользуется данным земельным участком.
В 2008 г. для регистрации своего права в Федеральной регистрационной службе она получила кадастровый паспорт земельного участка и выписку из похозяйственной книги о наличии у нее права на земельный участок, и зарегистрировала свое право на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст. Ладожская, пер. Мира, №, в Усть-Лабинском отделе Федеральной регистрационной службы, получив свидетельство о государственной регистрации права серии № от 21.10.2008 г.
При ознакомлении с полученным свидетельством она обнаружила, что неправильно указана площадь земельного участка - 1900 кв.м.
Она обратилась в администрацию Ладожского сельского поселения и в территориальный отдел по Динскому и Усть-Лабинскому районам Управления Роснедвижимости Краснодарского края пояснив, что фактическая площадь земельного участка в несколько раз меньше, порядка 300 кв.м. Ей было предложено отмежевать земельный участок.
В 2009 г. с целью установления фактической площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка она обратилась в ООО «Альянс» для межевания. При межевании данного земельного участка была установлена площадь земельного участка - 265 кв.м.
02.03.2009 г. ООО «Альянс» приостановил работы по межеванию в связи с противоречием в предоставленных документах на земельный участок и фактической площади данного земельного участка, попросив ее указать границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.
Данный земельный участок граничит с земельными участками с кадастровым № ( ОВД-Усть-Лабинского района), с кадастровым № (Трухин Ю.Г.), с кадастровым № (ООО «Фарма Лада») и принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым №. Соседние участки все отмежеваны, спора с собственниками земельных участков нет.
Она пенсионерка, переплачивать земельный налог в несколько раз ей не выгодно, в связи с чем она просит устранить препятствования в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, устранить кадастровую техническую ошибку и считать в ее собственности земельный участок площадью 265 кв.м., внести изменения в Кадастровый Кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Впоследствии представитель истца в письменном заявлении от 16.09.2010 г. отказалась от части исковых требований: об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: ст. Ладожская, пер. Мира, №, принадлежащим на праве собственности Кузнецовой В.А. и об исправлении кадастровой технической ошибки в площади земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: ст. Ладожская, пер. Мира, №, считать площадью данного земельного участка - 265 кв.м. и просила производство по делу в этой части исковых требований прекратить.
Письменное заявление представителя истца от 16.09.2010 г. приобщено к материалам дела.
Определением Усть-Лабинского районного суда от 16.09.2010 г. удовлетворено письменное заявление представителя истца от 16.09.2010 г. об отказе от части исковых требований и производство по делу в этой части прекращено.
В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить иск по тем же основаниям, что и в уточненном исковом заявлении. Пояснила, что по состоянию на сегодняшний день земельный участок Кузнецовой В.А. отмежеван и площадь земельного участка составляет 265 кв.м. Иным путем допущенную техническую ошибку исправить не представляется возможным.
Представитель ответчика - администрации МО «Усть-Лабинский район» в судебном заседании иск признал и пояснил, что возражений по иску не имеет.
Представитель ответчика - администрации Ладожского сельского поселения, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени слушания дела, в суд не явился, но представил суду письменное заявление от 16.09.2010 г. №3173, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения искового заявления не возражает.
Письменное заявление представителя администрации Ладожского сельского поселения от 16.09.2010 г. №3173 приобщено к материалам дела.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков - ООО «Альянс» - ген. директор этой организации Сюбар А.И. в судебном заседании пояснил, что исковые требования Кузнецовой В.А. подлежат удовлетворению. Процесс межевания ее земельного участка в настоящее время завершен, площадь участка - 265 кв.м. и у собственников смежных земельных участков земельного спора не имеется.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков - ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю - Руди Е.Ю. в судебном заседании пояснила, что возражений по иску Кузнецовой В.А. у нее нет. В их организации земельный участок Кузнецовой В.А. поставлен на учет 18.01.2008 г. основаниями постановки на учет являлись дополнение к инвентаризационной описи и к ней была приложена выписка из похозяйственной книги Ладожской сельской администрации. Земельный участок поставлен на учет как ранее учтенный, площадью 1900 кв.м.
Представитель заинтересованного лица - ООО «Фарма Лада» - Гузенков В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления Кузнецовой В.А.
Представитель заинтересованного лица - ОВД по Усть-Лабинскому району - Дубровина Ю.А. в судебном заседании пояснила, что не имеет возражений против удовлетворения искового заявления Кузнецовой В.А.
Заинтересованное лицо Трухин Ю.Г. в судебном заседании также не возражал против удовлетворения искового заявления Кузнецовой В.А.
Представитель заинтересованного лица - Усть-Лабинского Отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Меликова Е.В. в судебном заседании пояснила, что в ином порядке устранить допущенную техническую ошибку не возможно и потому она не возражает против удовлетворения искового заявления Кузнецовой В.А.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из выписки из похозяйственной книги (л.д. №), Кузнецовой В.А. 20.02.1995 г. Ладожской сельской администрацией для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: ст. Ладожская, пер. Мира, №, которым она с этого времени владеет и пользуется.
После получения земельного участка обмер и определение границ данного земельного участка не производились.
В 2008 г. Кузнецова В.А получила кадастровый паспорт земельного участка и зарегистрировала свое право на земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст. Ладожская, пер. Мира, №, в Усть-Лабинском отделе Федеральной регистрационной службы, получив свидетельство о государственной регистрации права серии № от 21.10.2008 г. (л.д. №)
В 2009 г. при межевании данного земельного участка, произведенного ООО «Альянс» была установлена площадь этого земельного участка, которая составила 265 кв.м.
02.03.2009 г. работы по межеванию были приостановлены в связи с противоречием в предоставленных документах сведений о площади земельного участка и фактической площади данного земельного участка, о чем Кузнецовой В.А. было сообщено в письме за №139 от 06.03.2009 г. Ей было предложено указать границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка (л.д. №).
Данный земельный участок граничит с земельными участками с кадастровым № (ОВД Усть-Лабинского района), с кадастровым № (Трухин Ю.Г.), с кадастровым № (ООО «Фарма Лада») и принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым №. Соседние участки все отмежеваны, спора с собственниками земельных участков нет. Это обстоятельство нашло свое подтверждение и в судебном заседании.
Таким образом в судебном заседании установлено, что фактически Кузнецова В.А. владеет, пользуется и распоряжается меньшим земельным участком, площадью 265 кв.м., чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права серии № от 21.10.2008 г.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования Кузнецовой В.А., обязав ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости в кадастровую запись № на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, пер. Мира, № в части площади земельного участка с 1900 кв.м. на 265 кв.м. и указав, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРП изменений в площадь земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, пер. Мира, №, принадлежащего на праве собственности Кузнецовой В.А.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кузнецовой В.А. к Администрации Ладожского сельского поселения Усть-Лабинского района и администрации МО «Усть-Лабинский район», удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю <адрес> внести изменения в государственный кадастр недвижимости в кадастровую запись № на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, пер. Мира, № в части площади земельного участка с 1900 кв.м. на 265 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения в ЕГРП изменений в площадь земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, пер. Мира, №, принадлежащего на праве собственности Кузнецовой В.А.
Копию решения направить в администрацию Ладожского сельского поселения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий А.А. Анохин