К делу № 2-1312-2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» ноября 2010 г. г. Усть-Лабинск
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Тарасенко И.В.,
с участием представителя истицы Деревич А.В. - Батыгина Д.Ф. (доверенность от 25.09.2010 г.),
представителя ответчика администрации МО Усть-Лабинское городское поселение Косенко А.В. (доверенность № 59 от 19.05.2010 г.),
при секретаре Ларионовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Деревич А.В. к администрации МО Усть-Лабинское городское поселение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Деревич А.В. с иском к администрации МО Усть-Лабинское городское поселение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование иска Деревич А.В. указывает, что является супругой и единственной наследницей умершего ДД.ММ.ГГГГ Деревич И.И., что подтверждается справкой нотариуса. Деревич И.И. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу г. Усть-Лабинск <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от 22.08.1994 года, удостоверенного Пушкиной Н.М., нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа Краснодарского края от 22.08.1994 г. за № 1773. Земельный участок согласно кадастрового паспорта находится у Деревич И.И. в постоянном (бессрочном) пользовании, реально отдельно расположенный и имеющий адрес : г. Усть-Лабинск <адрес>. С целью улучшения жилищных условий своей семьи умерший Деревич И.И. на данном земельном участке пристроил пристройку лит. А1, не оформив надлежащим образом разрешительную документацию. Нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома со строениями и сооружениями, находящимися по адресу г. Усть-Лабинск <адрес>, но в отделе по Усть-Лабинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ей отказали регистрировать, так как в кадастровом паспорте на жилой дом указан объект незавершенного строительства площадью застройки 187, 4 кв.м., а не жилой дом площадью 79, 7 кв.м. Просит суд признать право собственности по праву наследования Деревич А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1аа1а2а3п/ап/а1, площадью застройки 187, 4 кв.м., расположенный по адресу г. Усть-Лабинск Краснодарского края <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером 23:35:0537006:99, площадью 677 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу г. Усть-Лабинск <адрес> Краснодарского края.
В судебном заседании представитель истицы Деревич А.В. - Батыгин Д.Ф. поддержал исковые требования Деревич А.В. и просил суд их удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Усть-Лабинское городское поселение Косенко А.В. просит суд рассмотреть данное дело и вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Деревич А.В. к администрации МО Усть-Лабинское городское поселение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок обоснованны, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельства о смерти от 11.03.2009 года, Деревич И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором дарения жилого дома от 22.08.1994 г. Деревич И.И. является собственником 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу г. Усть-Лабинск <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию в БТИ 23.08.1994 года.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, правообладателем земельного участка площадью 677 кв.м., кадастровый номер 23:35:0537006:99, является Деревич И.И.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 16.11.2009 г. наследником имущества Деревич И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ является Деревич А.В. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома со строениями и сооружениями, расположенного по адресу г. Усть-Лабинск <адрес>.
Однако Деревич А.В. лишена возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, поскольку отсутствует разрешительная документация на пристройку литер А1.
В судебном заседании установлено, что пристройка литер А1 к жилому дому, расположенному по адресу г. Усть-Лабинск <адрес> была построена умершим Деревич И.И. в 1999 году, что следует из технического паспорта, однако Деревич И.И. при жизни своевременно не оформил разрешительную документацию.
Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Учитывая, что на день смерти Деревич И.И. пристройка литер А1 к жилому дому была уже построена, то она входит в состав наследственного имущества, поэтому требования Деревич А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Деревич А.В. к администрации МО Усть-Лабинское городское поселение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать право собственности по праву наследования Деревич А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1аа1а2а3п/ап/а1, площадью застройки 187, 4 кв.м., расположенный по адресу г. Усть-Лабинск Краснодарского края <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером 23:35:0537006:99, площадью 677 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу г. Усть-Лабинск <адрес> Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий И.В. Тарасенко