Дело № 2 - 1208 - 10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«06» декабря 2010 года г. Усть - Лабинск Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Осипенко В.А., с участием,
Истца Тигранян С.О.
Ответчиков: Григорян Р.Ц., Тигранян О.С.
При секретаре Трудик С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании иск Тигранян С.О. к Григорян Р.Ц., Тигранян С.О., Тигранян О.С., Тигранян И.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Тигранян С.О. обратился с иском к Григорян Р.Ц., Тигранян С.О., Тигранян О.С., Тигранян И.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В иске Тигранян С.О. указал, что он является собственником жилого дома по <адрес> в ст. Ладожской. Указанный жилой дом он купил до 1990г., а в 1996г. в доме была зарегистрирована ответчица- Григорян Р.Ц. (бывшая жена). Его брат- Тигранян С.О., его дети- Тигранян И.С., Тигранян О.С. были зарегистрированы после 2000г. 12.09.1997. он расторг брак с Григорян Р.Ц. В этом же году он купил жене дом с земельным участком по ул. <адрес> в ст. Ладожской. Право собственности на данное имущество было зарегистрировано на имя Григорян Р.Ц. Его дочери фактически проживают в доме матери, хотя зарегистрированы в его доме. Тигранян С.О. также имеет собственный дом по ул. <адрес> в ст. Ладожской. В настоящее время, в связи с регистрацией ответчиков, ему приходится излишне оплачивать коммунальные расходы. Кроме того, он желает продать дом, однако регистрация ответчиков препятствует ему в распоряжении недвижимым имуществом. Таким образом, указанные лица не являются членами его семьи, имеют собственное жильё, фактически не проживают в его доме. Просит признать к Григорян Р.Ц., Тигранян С.О., Тигранян О.С., Тигранян И.С. прекратившими право пользования жилым помещением- жилым домом по ул. <адрес> в ст. Ладожской.
В судебном заседании Тигранян С.О. поддержал исковые требования. Брак с Григорян Р.Ц. был заключен в 1984 году, расторгнут в 1997 году. От брака имеют двух дочерей Тигранян О.С. и Тигранян И.С. При расторжении брака раздел имущества не производился, он действительно писал Григорян Р.Ц. расписку о том, что дом оставляет ей и детям, Домовладение по <адрес> ст.Ладожской было приобретено им согласно договора купли-продажи от 1990 года за счет его личных средств, его бывшая супруга в это время не работала. У Григорян Р.Ц.имеется другой жилой дом по ул. <адрес> в ст. Ладожской. Данный дом он не покупал, его купила сама Григорян Р.Ц. Он не желает, чтобы ответчики проживали в его доме, поскольку у них есть другое жилье. В доме по ул.<адрес> ответчики постоянно не проживают.
Ответчик Григорян Р.Ц., которая является и законным представителем Тигранян И.С. возражала против удовлетворения иска в части признание её, дочерей прекратившими право пользования жилым помещением. Домовладение по ул.<адрес> было приобретено в период брака на совместные денежные средства. Брак с истцом был расторгнут в 1997 году, раздел имущества не производился, истец написал ей расписку, что дом оставляет ей и детям. В настоящее время она, её дети проживают в доме по ул. <адрес> оплачивают необходимые расходы по содержанию дома. Жилой дом по ул.<адрес> истец ей не покупал. Каких либо оснований для признания ее и ее детей прекратившими право пользования жилым домом по <адрес> нет, они живут в доме на законных основаниях. Не возражает против удовлетворения иска в отношении брата истца - Тигранян С.О., который в данном доме не проживает.
Ответчик Тигранян О.С. иск не признала Она с матерью проживает в доме по <адрес> в ст. Ладожской на законных основаниях
Ответчик Тигранян С.О.. о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен, в суд не явился..
Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить требования Тигранян С.О. в части признания прекратившим право пользования жилым помещением Тигранян С.О.( брата истца). Последний согласно справке администрации Ладожского сельского поселения не проживает в доме по ул. <адрес> в ст.Ладожской. Отсутствуют сведения о наличии между истцом и ответчиком договора найма жилого помещения, иных договоров, на основании которых ответчик Тигранян С.О. мог пользоваться жилым помещением. Как следует из пояснений истца Тигранян С.О., он считает, что семейные отношения с братом прекращены.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска Тигранян С.О. в части признания прекратившим право пользования жилым помещением Григорян Р.Ц., Тигранян О.С., Тигранян И.С.
Как установлено в судебном заседании Тигранян С.О. приобрёл в собственность жилой дом по ул.<адрес> в ст.Ладожской в 1990г. Согласно решения Усть -Лабинского райсуда от 22.07.1996г. (дело № 2-809-1996), расторгнут брак между Тигранян С.О. и Григорян Р.Ц., зарегистрированный ЗАГСом (актовая запись 974) 31.07.1984 г. Таким образом, исходя из материалов дела, следует, что жилой дом по ул. <адрес> в ст. Ладожская приобретён Тигранян С.О. в период брака с Григорян Р.Ц. Раздел имущества супругами не производился.
Данные отношения регулируются гл. 7 СК РФ «Законный режим имущества супругов». В силу ч.1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Таким образом, суд не находит оснований для применения положений ст. 31 ЖК РФ, регулирующего отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами семьи такого лица, не являющимися собственниками данного помещения.
Истец не является единственным собственником жилого дома по ул.<адрес> ст.Ладожской, ответчик Григорян Р.Ц., обладает такими же правами как и истец, а ее дети Тигранян О.С. и Тигранян И.С. являются членами ее семьи и проживают в доме на законных основаниях.
Ответчиками представлена справка администрации Ладожского сельского поселения от 15.11.2010г. № 5647, согласно которой Тигранян Оксана Самвеловна зарегистрирована и фактически проживает по ул. <адрес> в ст. Ладожской, имеет следующий состав семьи: мать-Григорян Р.Ц., сестра - Тигранян И.С., что опровергает доводы истца Тигранян С.О. (за исключением сведений о брате) о том, что ответчики не проживают в указанном доме.
Наличие договора купли -продажи жилого дома по <адрес> ст.Ладожской заключенного 01.09.1997 года между Григорян Р.Ц. и Черненко Н.М. не может быть поставлено во взаимосвязь с требованием истца о признании Григорян Р.Ц., её дочерей прекратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Тигранян С.О. к Григорян Р.Ц., Тигранян С.О., Тигранян О.С., Тигранян И.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в части.
Признать Тигранян С.О., <данные изъяты> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по <адрес> в ст. Ладожская Усть -Лабинского района Краснодарского края.
В остальной части иск Тигранян С.О. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в крайсуд через Усть-Лабинский райсуд в течении 10 дней.
Председательствующий: Осипенко В.А.