К делу № 2-1143-2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» октября 2010 г. г. Усть-Лабинск
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Тарасенко И.В.,
с участием истицы Клюевой Н.Г.,
представителя ответчика администрации Двубратского сельского поселения Шапран С.В.,
ответчицы Горбань В.И.,
при секретаре Ларионовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Клюевой Н.Г. к администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района, Горбань В.И. о признании права собственности на гараж и хозяйственные постройки, суд
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Клюева Н.Г. с иском к администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района, Горбань В.И. о признании права собственности на гараж и хозяйственные постройки.
В обоснование иска Клюева Н.Г. указывает, что в 2003 году по договору купли-продажи приобрела квартиру <адрес> пос. Двубратского у Ф,И.Б. Одновременно было оговорено, что с квартирой приобретается и гараж с пристроенными к нему сараями. Были определены цены: за квартиру 110 000 рублей и 30 000 рублей за гараж и сараи, а всего 140 000 рублей. Но так как на гараж и сараи у Ф,И.Б. правоустанавливающих документов не было, кроме разрешения на строительство, то в договоре купли-продажи квартиры эти подсобные хозяйственные строения отказались указывать и регистрировать. В досудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным, так как Ф,И.Б. умер. Просит суд признать за ней право собственности на литер «В» - гараж № 15, размером 7, 93 х 4, 57 и сараи - литер «37» размером 4, 86 х 2, 89 и литер «38» размером 4, 57 х 3, 57, расположенные по адресу <адрес> пос. Двубратский Усть-Лабинского района.
В судебном заседании истица Клюева Н.Г. поддержала все изложенное в иске и просила суд признать за ней право собственности на литер «В» - гараж № 15, размером 7, 93 х 4, 57 и сараи - литер «37» размером 4, 86 х 2, 89 и литер «38» размером 4, 57 х 3, 57, расположенные по адресу <адрес> «Г» пос. Двубратский Усть-Лабинского района.
В судебном заседании ответчица Горбань В.И. пояснила, что является наследницей умершего Ф,И.Б., наследство в виде денежных вкладов она приняла. Также пояснила, что действительно ее отец Ф,И.Б. при жизни продал Клюевой Н.Г. гараж и сараи, расположенные по адресу <адрес> пос. Двубратский Усть-Лабинского района. Претензий она к истице не имеет и не возражает в отношении удовлетворения иска Клюевой Н.Г.
В судебном заседании представителя ответчика администрации Двубратского сельского поселения Шапран С.В. не возражает в отношении удовлетворения иска Клюевой Н.Г.
В судебном заседании свидетель Л.Л.Г. подтвердила, что действительно при продаже квартиры <адрес> п. Двубратского Клюева Н.Г. приобрела у Ф,И.Б. кроме указанной квартиры и гараж с пристройками. В договоре купли-продажи гараж и пристройки указаны не были, поскольку правоустанавливающих документов на них не было.
В судебном заседании М.Л.И. подтвердила, что действительно при продаже квартиры <адрес> п. Двубратского Клюева Н.Г. приобрела у Ф,И.Б. кроме указанной квартиры и гараж с пристройками. В договоре купли-продажи гараж и пристройки указаны не были, поскольку правоустанавливающих документов на них не было.
Выслушав стороны, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Клюевой Натальи Георгиевны к администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района, Горбань В.И. о признании права собственности на гараж и хозяйственные постройки обоснованны, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В материалах дела имеется договор купли-продажи квартиры от 04.02.2003 года, по условиям которого Клюева Н.Г. купила у Ф,И.Б. квартиру <адрес> пос. Двубратского. Стоимость квартиры была определена в размере 140 000 рублей. Договор прошел государственную регистрацию.
В судебном заседании истица Клюева Н.Г. пояснила, что при заключении договора купли-продажи от 04.02.2003 года с Ф,И.Б. была договоренность о продажи кроме квартиры и гаража с хозяйственными постройками. Были определены цены : за квартиру 110 000 рублей, за хозяйственные постройки 30 000 рублей. Однако, в договоре купли-продажи не указали о продаже гаража и хозяйственных построек, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж и хозяйственные постройки.
Из архивной справки администрации МО Усть-Лабинский район от 28.05.2009 года, следует, что Ф,И.Б. разрешено строительство гаража в пос. Двубратском по <адрес>.
Факт продажи гаража и хозяйственных построек подтвердили в судебном заседании свидетели Л.Л.Г., М.Л.И. и ответчица Горбань В.И.
Таким образом, совокупность указанных доказательств свидетельствует о том, что действительно имело место совершение сделки купли-продажи гаража и хозяйственных построек в виде сараев, заключенной между Клюевой Н.Г. и Ф,И.Б.
В настоящее время истица Клюева Н.Г. лишена возможности зарегистрировать право собственности на гараж и хозяйственные постройки, поскольку Ф,И.Б. умер.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что истица Клюева Н.Г. со своей стороны обязательства перед продавцом Ф,И.Б. выполнила, расчет за проданное недвижимое имущество произвела в полном объеме.
С учетом изложенного, суд находит требования Клюевой Н.Г. к администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района, Горбань В.И. о признании права собственности на гараж и хозяйственные постройки подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Клюевой Н.Г. к администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района, Горбань В.И. о признании права собственности на гараж и хозяйственные постройки - удовлетворить.
Признать за Клюевой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на литер «В» - гараж № 15, размером 7, 93 х 4, 57 и сараи - литер «37» размером 4, 86 х 2, 89 и литер «38» размером 4, 57 х 3, 57, расположенные по адресу <адрес> пос. Двубратский Усть-Лабинского района.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий И.В. Тарасенко