РЕШЕНИЕ Дело № 2-1329-2010 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» декабря 2010 г. г. Усть-Лабинск
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Тарасенко И.В.,
с участием представителя истицы Микиртумовой З.В. - Болдыревой Е.В. (доверенность от 09.11.2010 года),
представителя третьего лица администрации Усть-Лабинского городского поселения Косенко А.В. (доверенность № 59 от 19.05.2010 года),
при секретаре Ларионовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Микиртумовой З.В. к Макасеевой Т.В. о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Микиртумова З.В. с иском к Макасеевой Т.В. о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих исковых требований истица Микиртумова З.В. в иске указывает, что на основании договора купли - продажи земельного участка от 28.05.2004 года она приобрела у Макасеевой Т.В. земельный участок, расположенный по адресу Краснодарский край г. Усть-Лабинск, квартал 302, 5 проезд, участок 8. В настоящий момент договор купли-продажи земельного участка подлежит государственной регистрации, однако ответчица уклоняется от обоюдной регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы. Она пользуется земельным участком, но титульным собственником по-прежнему является ответчик. Поэтому вынуждена обратиться в суд с иском. Просит суд признать действительной сделку купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>, совершенную между Микиртумовой З.В. и Макасеевой Т.В. 28.05.2004 г. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 23:35:0549001:56, расположенный по адресу Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>. Взыскать с Макасеевой Т.В. судебные издержки по делу.
В судебном заседании представитель истицы Микиртумовой З.В.-Болдырева Е.В. поддержала все изложенное ею в иске и просила суд признать действительной сделку купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>, совершенную между Микиртумовой З.В. и Макасеевой Т.В. 28.05.2004 г. Признать за Микиртумовой З.В. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 23:35:0549001:56, расположенный по адресу Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>. Взыскать с Макасеевой Т.В. судебные издержки по делу.
Ответчица Макасеева Т.В. в судебное заседание не явилась, однако ранее в суд подала телеграмму, согласно которой с иском о признании сделки действительной ознакомлена, претензий не имеет. Просит суд рассмотреть дело без своего участия.
Представитель третьего лица администрации Усть-Лабинского городского поселения Косенко А.В. в судебном заседании просит суд рассмотреть данное дело и вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, третьего лица, изучив мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Микиртумовой З.В. к Макасеевой Т.В. о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок, обоснованны, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно решения № 177/17 Усть-Лабинского городского совета народных депутатов от 16.10.1991 г. об отводе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 03.11.1992 г., собственником земельного участка, расположенного по адресу Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес> является Макасеева Т.В.
В материалах дела имеется договор купли - продажи земельного участка от 28.05.2004 года, заключенный между Микиртумовой З.В. и Макасеевой Т.В.., согласно которого Микиртумова З.В. купила у Макасеевой Т.В. земельный участок площадью 1000 кв.м., находящийся в г. Усть-Лабинске Краснодарского края, <адрес>. В п.2. договора цена проданного земельного участка определена сторонами по договоренности и составила 60 000 рублей, уплаченных покупателем продавцу при заключении договора. Сделка соответствует требованиям ст. 549, 550 ГК РФ.
Таким образом, покупатель Микиртумова З.В. свои обязательства по договору купли-продажи по оплате за земельный участок перед продавцом Макасеевой Т.В. выполнила.
Однако, ответчица Макасеева Т.В. уклоняется от регистрации в учреждении Юстиции заключенной сделки купли-продажи от 28.05.2004 года.
На основании п. 3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Макасеева Т.В. уклоняется от государственной регистрации сделки, а истец свои обязательства по договору выполнил полностью и в срок, суд считает, что сделку купли-продажи земельного участка от 28.05.2004 года следует признать действительной.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Принимая во внимание, что в материалах дела имеется договор купли-продажи от 28.05.2004 года земельного участка, по которому покупателем исполнены все обязательства перед продавцом, суд считает необходимым признать право собственности за истцом Микиртумовой З.В. на земельный участок.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчицы Макасеевой Т.В. в пользу Микиртумовой З.В. судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 2000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Микиртумовой З.В. к Макасеевой Т.В. о признании сделки действительной - удовлетворить.
Признать действительной сделку купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>, совершенную между Микиртумовой З.В. и Макасеевой Т.В. 28.05.2004 г.
Признать за Микиртумовой З.В. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 23:35:0549001:56, расположенный по адресу Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>.
Взыскать с Макасеевой Т.В. в пользу Микиртумовой З.В. судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий И.В. Тарасенко