К делу № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«23» ноября 2010 года г. Усть-Лабинск
Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Курганский М.Г.
при секретаре Федоренко Л.И.
с участием адвоката Дунского О.А.
удостоверение № и ордер №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сараз В.М. к Терзи В.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и утратившим право на регистрацию в нём
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Сараз В.М. с исковым заявлением к Терзи В.Г., в котором указано, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, №. В данном домовладении значится зарегистрированным Терзи В.Г., который приехал из Молдавии и попросил его зарегистрировать в своем домовладении на временное проживание. Истец согласился и зарегистрировал его в декабре 2009 года.
Ответчик стал заниматься оформлением гражданства и постоянной регистрацией на территории Российской Федерации, после получения временного разрешения на жительство, примерно в январе 2010 года ответчик Терзи В.Г. взял документы и куда-то ушел, и до настоящего времени его местонахождение неизвестно. В то же время, Терзи В.Г. значится зарегистрированным в домовладении истца по настоящее время, что создает определенные трудности для собственника домовладения. Поскольку местонахождение Терзи В.Г. ему не известно, Сараз В.М. вынужден обратиться с иском в суд о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Сараз В.М. пояснил, что между ним и Терзи В.Г. никаких договор найма, аренды жилого помещения, не заключалось. Сараз В.М. не возражал против его временной регистрации в своем домовладении, поскольку Терзи В.Г. не имел близких на территории Усть-Лабинского района жить ему было негде. После того как Терзи В.Г. внезапно куда-то уехал, истец стал ему звонить на сотовый телефон, но ответа не получил и до настоящего времени о Терзи В.Г. ему ничего не известно. Поддержал заявленные исковые требования и просит суд их удовлетворить, что будет соответствовать защите его прав и законных интересов как собственника домовладения.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Дунский О.А. оставляет разрешение вопроса о снятии Терзи В.Г. с регистрационного учёта на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнения участников процесса, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, №; принадлежит на праве собственности Сараз В.М. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на данное домовладение и земельный участок в установленном законом порядке, о чём имеются свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 3-4).
В ч.2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ сказано, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Терзи В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ № Однако по месту регистрации ответчик не проживает, членом семьи собственника не является, о чём свидетельствует справка администрации Вимовского сельского поселения (л.д. 5).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. (ст. 31, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ ДД.ММ.ГГГГ)).
Как установлено судом, и подтверждается свидетельством о рождении, Терзи В. года рождения, членом семьи Сараз В.М. не является №
В пункте 7 статья 31 Жилищного кодекса РФ сказано, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Между истцом Сараз В.М. и ответчиком Терзи В.Г. соглашений о пользовании жилым помещением не заключалось, по месту своей регистрации не проживает длительное время.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 31 ЖК РФ, ст. ст. 198, 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Сараз В.М. к Терзи В.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и утратившим право на регистрацию в нём удовлетворить.
Признать Терзи В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гагауза, уроженца <адрес> респ. Молдова, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение десяти дней.
Судья: подпись
«СОГЛАСОВАНО» «___»_________ 2010 г.
Председатель Усть-Лабинского
районного суда М.Г. Курганский