К делу № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«23» ноября 2010 года г. Усть-Лабинск
Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Курганский М.Г.
при секретаре Федоренко Л.И.
с участием адвоката Дунского О.А.
удостоверение № и ордер №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будановой Е.А. к Орлову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Буданова Е.А. с исковым заявлением к Орлову А.Н., в котором указано, что ей на праве собственности принадлежит домовладение в <адрес>. В данном домовладении значится зарегистрированным Орлов А.Н., который приходится истице сводным братом, но фактически ответчик в домовладении не проживает, не пользуется им по назначению.
Факт регистрации Орлова А.Н. в доме Будановой Е.А. доставляет определённые неудобства. Орлов А.Н. неоднократно был судим, отбывал наказания в местах лишения свободы. И хотя он доме Будановой Е.А. фактически не живет, периодически работники милиции (это их работа), в любое время суток приезжают, всех будят в поисках брата. Кроме того, истица оплачивает за него коммунальные услуги, которыми ответчик не пользуется. Место его нахождения в настоящее время ей не известно, сотрудники милиции также не могут установить место нахождения Орлова А.Н..
В судебном заседании представитель истца Т., действующая по доверенности от Будановой Е.А. пояснила, что в настоящее время местонахождение Орлова А.Н. неизвестно, в связи с чем, снять его с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. Поддержала заявленные исковые требования и просит суд их удовлетворить, что будет соответствовать защите прав и законных интересов собственника домовладения.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Дунский О.А. оставляет разрешение вопроса о снятии Орлова А.Н. с регистрационного учёта на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнения участников процесса, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Буданова Е.А. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка № За Будановой Е.А. зарегистрировано право собственности на данное домовладение и земельный участок в установленном законом порядке, о чём имеются свидетельства о государственной регистрации права №
В ч.2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ сказано, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Орлов А.Н. значится зарегистрированным в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ №. Однако по месту регистрации ответчик не проживает, членом семьи собственника не является, о чём свидетельствует справка квартального комитета администрации Усть-Лабинского городского поселения №
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. (ст. 31, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ ДД.ММ.ГГГГ))
В пункте 7 статья 31 Жилищного кодекса РФ сказано, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Между истицей Будановой Е.А. и ответчиком Орловым А.Н. никаких соглашений не имеется, членом семьи Будановой Е.А., ответчик не является, по месту своей регистрации не проживает длительное время.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 31 ЖК РФ, ст. ст. 198, 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Буданова Е.А. к Орлов А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Орлов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение десяти дней.
Судья: подпись
«СОГЛАСОВАНО» «____»________ 2010 г.
Председатель Усть-Лабинского
районного суда М.Г. Курганский