РЕШЕНИЕ К делу№ 2-1183-2010 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 г. г. Усть-Лабинск
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Тарасенко И.В.,
с участием истцов Нагорного Е.А., Нагорной С.В., их представителя адвоката Захарова С.Р. (ордер № 283470 от 26.10.2010 г., удостоверение № 2326),
представителя ответчика администрации МО Усть-Лабинский район Дьяченко В.Н. (доверенность от 13.01.2010 г.),
представителя третьего лица отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Усть-Лабинский район Селезневой В.В. (доверенность от 11.01.2010 года),
третьего лица Баздыревой Ю.И.,
третьих лиц Смашневой О.И., Смашневой М.И., их представителя Плотниковой Н.М. (доверенность от 01.09.2010 г., от 02.09.2010 г.),
при секретаре: Ларионовой Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагорного Е.А. и Нагорной С.В., действующих от своего имени и в интересах несовершеннолетней Нагорной Юлии Евгеньевны к администрации МО Усть-Лабинский район о признании право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Нагорный Е.А. и Нагорная С.В., действующие от своего имени и в интересах несовершеннолетней Нагорной Ю.Е. обратились в суд с иском к администрации МО Усть-Лабинский район о признании право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истцы в иске указывают, что в 2002 году Жарко Г.Т. приобрела по договору купли-продажи у Смашнева И.И., Смашневой О.И, Ивановой Н.А., Смашневой М.И. приватизированную ими квартиру, расположенную по адресу г. Усть-Лабинск <адрес> Краснодарского края. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире никто не был зарегистрирован по постоянному месту жительства. После того как Жарко Г.Т. приобрела указанную квартиру, они произвели в ней значительные улучшения, сделали ремонт, и стали проживать вместе семьей с дочерью. Уже после регистрации права собственности на квартиру, в ней был зарегистрирован истец Нагорный Е.А. в мае 2002 года, вписан в домовую книгу и более никого зарегистрированных в квартире не значилось. 21 марта 2003 года в квартире была зарегистрирована Нагорная С.В. вместе с несовершеннолетней дочерью Юлей, 1998 года рождения. Истцы вселились и зарегистрировались по постоянному месту жительства как члены Жарко Г.Т, которая на тот момент являлась полноправным собственником квартиры. В ноябре 2002 года, сразу после того как семья Нагорных вселилась в квартиру, выяснилось, что в данной квартире зарегистрирована еще некая Потехина Ю.Е., о которой ранее ничего известно не было, так как указанное лицо не проживало в квартире на момент заключения договора - купли продажи, а бывшие собственники истцам и собственнику о ней ничего не сказали.
В результате того, что Потехина Ю.И. неоднократно подавала исковые заявления в суд, которые были удовлетворены частично, договор приватизации, и последующие за ним сделки были признаны недействительными, <адрес> в г. Усть- Лабинске, утратила собственника, оказавшись в пользовании ответчика, но не в его собственности. В настоящее время, истцы проживают в квартире которая никому не принадлежит на праве собственности без надлежащего оформления жилищных отношений, чем нарушаются права как совершеннолетних членов семьи, так и несовершеннолетнего ребенка Нагорной Ю.Е.. На протяжении всех лет проживания истцы оплачивают коммунальные услуги, заботятся о жилом помещении, производят текущий и капитальные ремонты жилого помещения. То есть, несут на себе бремя содержания имущества. Право пользования квартирой решениями суда за истцами не прекращалось. Просят суд признать за Нагорным Е.А., Нагорной С.В., несовершеннолетней Нагорной Ю.Е. право пользования квартирой № по <адрес> в г. Усть- Лабинске Краснодарского края.
В судебном заседании представитель истцов Захаров С.Р. уточнил требования и просил суд признать за Нагорным Е.А., Нагорной С.В., несовершеннолетней Нагорной Ю.Е. приобретшими право пользования квартирой № по <адрес> в г. Усть - Лабинске Краснодарского края. В остальной части поддержал все изложенное в иске пояснив, что истцы вселились в квартиру на законных основаниях как члены семьи собственника. В квартире истцы провели капитальный ремонт, оплачивают коммунальные услуги. В настоящее время сделка по которой приобреталась квартира Жарко Г.Т. признана недействительной, а квартира возвращена в пользование администрации Усть-Лабинского района. Права истцов нарушаются, так как, проживая в квартире, истцы несут издержки, а их статус не определен. Решения суда о том, что истцы признаны прекратившими право на проживание в квартире, не имеется. Просит суд требования истцов удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании истцы Нагорный Е.А. и Нагорная С.В. поддержали все сказанное их представителем и просили суд свои требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Усть-Лабинский район Дьяченко В.Н. пояснил, что истцы в своё время были вселены в квартиру на законных основаниях, как члены семьи собственника. Просит суд рассмотреть данное дело и вынести решение на усмотрение суда.
В судебном заседании представитель третьего лица отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Усть-Лабинский район Селезнева В.В. пояснила, что с требованиями истцов согласна, поскольку удовлетворение иска будет соответствовать интересам несовершеннолетней Нагорной Ю.Е..
В судебном заседании третьи лица Смашнева О.И., Смашнева М.И. и их представитель Плотникова Н.М. поддержали исковые требования Нагорного Е.А. и Нагорной С.В., пояснив, что истцы вселились в квартиру на законных основаниях, как члены семьи собственника, поэтому их статус должен быть определен.
В судебном заседании третье лицо Баздырева Ю.И. возражает в отношении удовлетворения иска, поскольку договор купли-продажи квартиры, по которому Жарко Г.Т. приобрела квартиру признан недействительным. Право собственности за Жарко Г.Т. на квартиру прекращено. Поэтому члены семьи Жарко Г.Т. - истцы по делу не имеют право проживать в квартире. Также пояснила, что истцы нарушают ее права, так как препятствуют проживанию в спорной квартире. В настоящее время она проживает в квартире мужа.
Выслушав стороны, представителей, третьих лиц и их представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Нагорного Е.А. и Нагорной С.В., действующих от своего имени и в интересах несовершеннолетней Нагорной Ю.Е. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании приобретшими право пользования жилым помещением обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В материалах дела имеется договор купли-продажи от 06.03.2002 года, согласно которого Жарко Г.Т. купила <адрес> в г. Усть-Лабинске у Смашнева И.И., Ивановой Н.А., Смашневой О.И., Смашневой М.И. Договор прошел государственную регистрацию.
Нагорная С.В. является дочерью Жарко Г.Т.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Жарко Г.Т. являясь собственником указанной квартиры, вселила и зарегистрировала в квартире свою дочь Нагорную С.В., ее мужа Нагорного Е.А. и их дочь Нагорную Ю.Е., как членов своей семьи.
Решением Усть-Лабинского районного суда от 07.12.2006 года договор № 54 от 31.01.2002 года о безвозмездной передаче <адрес> в г. Усть-Лабинске Смашневу И.И., Ивановой Н.А., Смашневой О.И., Смашневой М.И. признан недействительным; признан недействительным договор купли-продажи от 06.03.2002 года <адрес> в г. Усть-Лабинске, заключенный между Смашневым И.И., Ивановой Н.А., Смашневой О.И., Смашневой М.И. и Жарко Г.Т., квартира возвращена в пользование администрации МО Усть-Лабински район.
Таким образом, <адрес> в г. Усть-Лабинске в настоящее время собственника не имеет и находится в пользовании администрации МО Усть-Лабинский район.
Истцы Нагорный Е.А., Нагорная С.В. и их дочь Нагорная Ю.Е. были вселены и зарегистрированы в квартире на законных основаниях, собственником квартиры Жарко Г.Т.
За время проживания в квартире истцы несут бремя расходов по содержанию квартиры, производству капитального ремонта, оплаты коммунальных услуг.
Пользователь квартиры администрация Усть-Лабинского района каких либо претензий по поводу проживания истцов в квартире к последним не высказывает и не возражает, чтобы истцы проживали в квартире.
К доводу третьего лица Баздыревой Ю.И. о том, что истцы не имеют право проживать в квартире, поскольку за Жарко Г.Т. которая их вселила в квартиру, прекращено право собственности, суд относится критически, поскольку за истцами право пользования квартирой прекращено не было, а ответчик в пользовании которого находится в настоящее время квартира не возражает в отношении проживания в квартире истцов. Кроме того, как установлено в судебном заседании Баздырева Ю.И. имеет место для проживания, в настоящее врем проживает в жилом помещении своего мужа.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Учитывая, что пользователь квартиры администрация МО Усть-Лабинский район не возражает в отношении проживания в квартире истцов, а также принимая во внимание мнение представитель третьего лица отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Усть-Лабинский район полагавшей, что удовлетворение иска будет соответствовать интересам несовершеннолетней Нагорной Ю.Е., суд считает возможным признать истцов приобретшими право пользования квартирой.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Нагорного Е.А. и Нагорной С.В., действующих от своего имени и в интересах несовершеннолетней Нагорной Ю.Е. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Нагорного Е.А., Нагорную С.В. и несовершеннолетнюю Нагорную Ю.Е. приобретшими право пользования квартирой № 48 по <адрес> в г. Усть-Лабинске Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий И.В. Тарасенко