к делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Богдановского А.В.,
при секретаре Яньшиной С.В.,
с участием
представителя истца по доверенности Мазухиной В.Г.,
представителя администрации
Братского сельского поселения Павловой Г.М.,
адвоката Колпакова Ф.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецов Г.П. к ФИО5 и администрации Братского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов Г.П. обратился в суд с иском к ФИО5 и администрации Братского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу х. ... ... Краснодарского края, ..., площадью Номер обезличен кв.м.
Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что Дата обезличена г. Кузнецов Г.П. купил у ФИО5 по договору купли-продажи жилой дом по адресу х. ... ..., .... В настоящее время Кузнецов Г.П., при оформлении документов на продажу жилого дома и земельного участка, выяснил, что земельный участок числится в собственности ФИО5 Данное недоразумение произошло по причине того, что при заключении договора купли-продажи подразумевалась продажа жилого дома и земельного участка, однако, изменения собственника земельного участка произведены не были. В настоящее время ФИО5 в х. ... не проживает и место нахождение его не известно. Просит признать за Кузнецов Г.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу х. ... ... Краснодарского края, ..., площадью 5600 кв.м.
В связи с невозможностью установления места нахождения ответчика ФИО5, его интересы в судебном заседании, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представлены адвокатом ФИО6, который исковые требования считает обоснованными и не возражает против признания за Кузнецов Г.П. права собственности на земельный участок.
Представитель Братского сельского поселения ... ФИО3 не возражает против удовлетворения иска и признания за Кузнецов Г.П. права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу х. ... ... Краснодарского края, ..., площадью Номер обезличен кв.м.
Выслушав представителя истца, адвоката, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление Кузнецов Г.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Дата обезличена г. между ФИО5 и Кузнецов Г.П. заключен договор купли-продажи жилого дома в х. ... ..., ... на земельном участке мерою Номер обезличен кв.м. л.д.-Номер обезличен
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, по состоянию на апрель 2010 года, правообладателем земельного участка является ФИО5 л.д.-Номер обезличен
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи жилого дома, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Братским сельским советом не были внесены изменения в списки собственников земельных участков, чем нарушены права истца.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, в судебном заседании доказано, что Кузнецов Г.П. приобрел у ФИО5 жилой дом, и следовательно, с переходом права собственности на жилой дом, к Кузнецов Г.П. перешло право собственности на земельный участок, на котором расположено строение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кузнецов Г.П., Дата обезличена г. рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу х. ... ... Краснодарского края, ..., площадью Номер обезличен кв.м.
Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственной регистрации права собственности на него.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий А.В.Богдановский