к делу № 2-1239-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«02» декабря 2010 г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Богдановского А.В.,
при секретаре Яньшиной С.В.,
с участием
представителя истца по доверенности Кулик А.А.,
представителя ответчика по доверенности Косенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко В.Т. к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Иващенко В.Т. обратился в суд с иском к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на административное здание литер У, пилораму-ангар литер З, компрессорную литер И, гаражи литер О, недостроенное здание литер Н, производственный цех литер О1, расположенные по адресу г. Усть-Лабинск, ул. <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кулик А.А. исковые требования поддержал и пояснил, что между Иващенко В.Т., с одной стороны, и ООО <данные изъяты>», с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи административного здания литер У, пилорамы-ангара литер З, компрессорной литер И, гаражей литер О, недостроенного здания литер Н, производственного цеха литер О1, расположенных по адресу г. Усть-Лабинск, ул. <адрес> Во исполнение договора купли-продажи указанного недвижимого имущества, Иващенко В.Т. уплатил в кассу ООО <данные изъяты>» всю стоимость имущества в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно акта приема-передачи недвижимое имущество передано Иващенко В.Т. В настоящее время Иващенко В.Т. не имеет возможности реализовать свои гражданские права и зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество, поскольку ООО <данные изъяты>» ликвидировано, и отсутствуют реальная возможность представить документы, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество. В соответствии со ст. 218 ГК РФ просит признать за Иващенко В.Т. право собственности на административное здание литер У, пилораму-ангар литер З, компрессорную литер И, гаражи литер О, недостроенное здание литер Н, производственный цех литер О1, расположенные по адресу г. Усть-Лабинск, ул. <адрес>, поскольку, Иващенко В.Т. обязательства по договору купли-продажи исполнил в полном объеме. Указанное имущество не принадлежит третьим лицам, и признание права собственности на недвижимое имущество не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Согласно письменным доказательствам, указанное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, поскольку не зарегистрировано в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Усть-Лабинский район.
Представитель ответчика по доверенности Косенко А.В. возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлены сведения о собственнике земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, не представлены доказательства того, что недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, и не является самовольными постройками.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Иващенко В.Т. обоснованными, подтвержденными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам:
Как установлено в судебном заседании и подтверждено письменными доказательствами, представленными истцом, ДД.ММ.ГГГГ между Иващенко В.Т. и ООО <данные изъяты>» заключен договор купли-продажи административного здания литер У, пилорамы-ангара литер З, компрессорной литер И, гаражей литер О, недостроенного здания литер Н, производственного цеха литер О1, расположенных по адресу г. Усть-Лабинск, ул. <адрес>
Во исполнение договора купли-продажи указанного недвижимого имущества, Иващенко В.Т. уплатил в кассу ООО <данные изъяты>» всю стоимость имущества в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество передано Иващенко В.Т.
Справкой о балансовой принадлежности и балансовой стоимости подтверждается, что на момент заключения договора купли-продажи недвижимое имущество принадлежало ООО <данные изъяты>».
Согласно справке Управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации МО Усть-Лабинский район от ДД.ММ.ГГГГ № спорные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности не зарегистрированы.
В настоящее время Иващенко В.Т. не имеет возможности реализовать свои гражданские права и зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество, поскольку ООО <данные изъяты>» ликвидировано, и отсутствуют реальная возможность представить документы, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение не требуется
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд считает, что ликвидация ООО <данные изъяты>» не может повлиять на право истца и не может являться основанием для отказа в осуществлении его права на приобретение недвижимого имущества в собственность в соответствии с ГК РФ.
Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашло свое подтверждение доказательство того, что стороны по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнили обязательства, а именно, Иващенко В.Т. оплатил стоимость приобретенного недвижимого имущества, а ООО <данные изъяты>» передало в собственность истца приобретенное им недвижимое имущество в виде административного здания литер У, пилорамы-ангара литер З, компрессорной литер И, гаражей литер О, недостроенного здания литер Н, производственного цеха литер О1, расположенных по адресу г. Усть-Лабинск, ул. <адрес> и следовательно Иващенко В.Т. приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.
Доводы представителя ответчика по доверенности Косенко А.В. о том, что истцом не представлены сведения о собственнике земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, не представлены доказательства того, что недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, и не является самовольными постройками, не состоятельны, поскольку, истцом не ставится вопрос о праве в отношении земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, и кроме этого, истцом, как указано выше, представлены доказательства того, что недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, и ранее состояло на балансе ООО МПСФ «Меотида», претензий в части признания недвижимого имущества самовольными постройками третьими лицами не предъявлялись.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153, 165, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Иващенко В.Т. к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на административное здание литер У, общей площадью <данные изъяты> кв.м., пилораму-ангар литер З, общей площадью <данные изъяты> кв.м., компрессорную литер И, общей площадью <данные изъяты> кв.м., гаражи литер О, общей площадью <данные изъяты> кв.м., недостроенное здание литер Н, общей площадью <данные изъяты> кв.м., производственный цех литер О1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу г. Усть-Лабинск, ул. <адрес>, - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи административного здания литер У, пилорамы-ангара литер З, компрессорной литер И, гаражей литер О, недостроенного здания литер Н, производственного цеха литер О1, расположенных по адресу г. Усть-Лабинск, ул. <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Иващенко В.Т. и ООО <данные изъяты>», - состоявшимся.
Признать за Иващенко В.Т. право собственности на административное здание литер У, общей площадью <данные изъяты> кв.м., пилораму-ангар литер З, общей площадью <данные изъяты> кв.м., компрессорную литер И, общей площадью <данные изъяты> кв.м., гаражи литер О, общей площадью <данные изъяты> кв.м., недостроенное здание литер Н, общей площадью <данные изъяты> кв.м., производственный цех литер О1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, ул. <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество и внесение записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий А.В.Богдановский