к делу № 2-112-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» января 2011 г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Богдановского А.В.,
при секретаре Яньшиной С.В.,
с участием
истца Редькина В.В.,
истца Редькин И.В.,
представителя ответчика по доверенности Ченчик Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редькина В.В. и Редькин И.В. к администрации Муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
В Усть-Лабинский районный суд обратились Редькина В.В. с иском к администрации Муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома по адресу <адрес> с элементами реконструкции в виде самовольно пристроенной кухни литер «а3» площадью 5,6 кв.м.
Редькин И.В. обратился в Усть-Лабинский районный суд с иском к администрации Муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома по адресу <адрес> с элементами реконструкции в виде самовольно пристроенной кухни литер «а4» площадью 2,8 кв.м., коридора литер «а5» площадью 2,3 кв.м., встроенной в помещение ванной комнаты площадью 1,5 кв.м., с изменением расположения разделяющей перегородки между помещениями № площадью 7,7 кв.м. и № площадью 10,8 кв.м.
В обоснование исковых требований истцы Редькина В.В. и Редькин И.В. пояснили, что им на праве собственности принадлежит в равных долях жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. За время проживания в домовладении с целью улучшения жилищных условий произведены работы по реконструкции дома, а именно, к части домовладения пристроена кухня литер «а4», коридор литер «а5», произведена реконструкция жилых помещений № и №, в результате чего в помещении № выделена ванная комната и изменено расположение стены разделяющей помещения № и №, и соответственно изменилась площадь помещений № уменьшилась с 14,3 кв.м. до 7,7 кв.м., а № увеличилась с 9,1 кв.м. до 10,8 кв.м., помещение кухни литер а3 увеличилось с 2,6 кв.м. до 5,6 кв.м. Просят признать право собственности на жилой дом по адресу <адрес> в равных долях с учетом самовольных построек.
Представитель ответчика - администрации МО Усть-Лабинский район по доверенности Ченчик Л.А. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Редькина В.В. и Редькин И.В. обоснованными по следующим основаниям:
Редькина В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>.
Редькин И.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>.
Согласно ситуационному плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пристройки литер «а3», «а4» и «а5» возведены без разрешительной документации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом литер «А» по адресу <адрес>, с вновь образованными строениями литер «а3», «а4» и «а5» и реконструированными помещениями № и № согласно Технического паспорта, находится в хорошем техническом состоянии, конструкции отвечают предъявленным к ним эксплуатационным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Редькина В.В. право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого <адрес> в <адрес> литер «А», с элементами реконструкции литер «а3», согласно Технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Редькин И.В. право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого <адрес> в <адрес> литер «А», с элементами реконструкции литер «а4», литер «а5», ванной комнаты №, перегородки между комнатами № и №, согласно Технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья А.В.Богдановский