дело № 2-99-11 г.
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерацииг.Усть-Лабинск 09 февраля 2011 года
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Слесаренко А.Д.,
с участием истца Глушенкова С.Н.,
ответчиков Глушенковой Н.Н. и Часовской Л.П.,
представителя заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Агаркова Е.Д.,
при секретаре Глебовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушенкова С.Н. к Глушенковой Н.Н. и Часовской Л.П. о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Глушенков С.Н. обратился в суд с иском к Глушенковой Н.Н. и Часовской Л.П. о признании недействительной и погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Часовской Л.П. на земельный участок. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края о признании права собственности на супружескую долю в общем имуществе супругов в виде жилого дома и земельного участка за ним признано право собственности на № часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, г.Усть-Лабинск, переулок Суворова, №. Согласно абз.6 п.1 ст.17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. Реализуя предоставленное ему законом право, он обратился в Усть-Лабинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с целью регистрации за ним права собственности на № часть жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу на основании вступившего в силу решения суда. ДД.ММ.ГГГГ за № им получено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на № часть земельного участка по причине того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о праве собственности на земельный участок по данному адресу за Часовской Л.П., произведенная на основании решения Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ Определением Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Глушенкова С.Н. о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам решение Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ - отменено. После этого решением Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ иск Часовской Л.П. к Глушенковой Н.Н., Глушенкову С.Н. и ФИО1 о признании договора частично недействительным и о признании права собственности на дом и земельный участок - оставлен без удовлетворения. Таким образом, фактически, в соответствии с указанным судебным актом право притязания Часовской Л.П. на оспариваемый жилой дом и земельный участок прекращены.
В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на № часть земельного участка по указанному адресу, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется запись о праве собственности Часовской Л.П. на этот земельный участок.
В судебном заседании истец Глушенков С.Н. поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчицы Глушенкова Н.Н. и Часовская Л.П. в судебном заседании иск не признали указывая на то, что считают решение районного суда от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и необоснованным.
Представитель Усть-Лабинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Агарков Е.Д. в судебном заседании не возражал удовлетворить исковые требования Глушенкова С.Н.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что решением Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ по иску Часовской Л.П. к Глушенковой Н.Н. и ФИО1 о признании договора частично недействительным и о признании права собственности на дом и земельный участок за Часовской Л.П. признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Усть-Лабинск, пер.Суворова, №. Ранее зарегистрированное право собственности Глушенковой Н.Н. на жилой дом и земельный участок по данному адресу признано недействительным.
Часовская Л.П. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Усть-Лабинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, предоставив вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ В результате в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о праве собственности на земельный участок по данному адресу за Часовской Л.П.
Определением Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Глушенкова С.Н. о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам решение Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ отменено.
Решением Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску Часовской Л.П. к Глушенковой Н.Н., Глушенкову С.Н. и ФИО1 о признании договора частично недействительным и о признании права собственности на дом и земельный участок, за Часовской Л.П. признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Усть-Лабинск, пер.Суворова, №. Ранее зарегистрированное право собственности Глушенковой Н.Н. на жилой дом и земельный участок по данному адресу признано недействительным.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ отменено, а дело направлено на новое рассмотрение.
Решением Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ иск Часовской Л.П. к Глушенковой Н.Н., Глушенкову С.Н. и ФИО1 о признании договора частично недействительным и о признании права собственности на дом и земельный участок - оставлен без удовлетворения.
Решением Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ иск Глушенкова С.Н. к Глушенковой Н.Н. и Часовой Л.П. о признании права собственности на супружескую долю в общем имуществе супругов удовлетворен и за Глушенковым С.Н. признано право собственности на № часть жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: г.Усть-Лабинск, пер.Суворова, №. За Глушенковой Н.Н. признано право собственности на № часть жилого дома и земельного участка, расположенные по этому же адресу.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Следовательно, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Глушенков С.Н. обратился в Усть-Лабинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с целью регистрации за ним права собственности на 1/2 часть жилого дома и земельного участка на основании вступившего в силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ
Однако ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации права собственности на 1/2 часть земельного участка на том основании, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о праве собственности на земельный участок по данному адресу за Часовской Л.П.
Из материалов дела следует, что запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Часовской Л.П. на земельный участок, расположенный адресу: г.Усть-Лабинск, пер.Суворова, №, была произведена на основании заявлений Часовской Л.П. и решения Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ
Однако, определением Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Глушенкова С.Н. о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам решение Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ - отменено.
Впоследствии решением Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ иск Часовской Л.П. к Глушенковой Н.Н., Глушенкову С.Н. и ФИО1 о признании договора частично недействительным и о признании права собственности на дом и земельный участок - оставлен без удовлетворения.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно абз. 6 п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Наличие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Часовской Л.П. на земельный участок препятствует истцу Глушенкову С.Н. в реализации его законного права произвести государственную регистрацию возникновения права собственности на этот земельный участок на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, поскольку решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого была внесена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Часовской Л.П. на земельный участок, - отменено, а имеется вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, по которому признано право собственности на этот же земельный участок за Глушенковым С.Н. и Глушенковой Н.Н. (по 1/2 доле), то следует признать недействительной и погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Часовской Л.П. на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Усть-Лабинск, переулок Суворова, №.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать недействительной и погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Часовской Л.П. на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Усть-Лабинск, переулок Суворова, №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий