РЕШЕНИЕ Дело № 2-978-2010 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» декабря 2010 г. г. Усть-Лабинск
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Тарасенко И.В.,
с участием истицы Левченко Л.В., её представителя Батыгина Д.Ф. (доверенность от 26.06.2010 г.),
представителя ответчика Левченко А.М, - Левченко В.М, (доверенность от 24.08.2010 г.),
представителей ответчика Левченко А.М, - Сейранян Р.А. (доверенность от 27.09.2010 г.),
при секретаре: Ларионовой Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко Л.В. к Левченко А.М, о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Левченко Л.В. с иском к Левченко А.М, о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование своих требований истица Левченко Л.В. в исковом заявлении указывает, что является вдовой, ее супруг Левченко С.М. умер. Левченко С.М. являлся родным сыном ФИО3, умершей 14.02.2010 года. Осенью 1982 года она с супругом переехали жить в х. Железный по адресу <адрес> в дом принадлежащий матери мужа. В указанном доме прожили более 27 лет. С согласия и одобрения ФИО3 стали благоустраивать жилой дом: заменили старый деревянный забор на железный, построили гараж, заменили полы в доме, стены оштукатурили заново. Построили в 1986 году пристройку к дому литер А1. В результате чего в доме появилась кухня, котельная, санузел и дополнительная спальная комната. В доме проложили новую канализационную систему, построили две большие кирпичные сливные ямы. Было проведено новое водоснабжение и проведена газификация дома. В 1990 году дом был застелен тротуарной плиткой. В 1999 году была проведена реконструкция газоснабжения с установкой счетчика. Кроме этого были проведены работы по установке металлопластиковых дверей и окон в доме. ФИО3 сама в реконструкции жилого дома участи не принимала, расходы, связанные со строительством не оплачивала. Все это могут подтвердить свидетели. ФИО3 написала завещание на своего сына Левченко С.М., но после смерти супруга, ФИО3 переписала завещание на ответчика. Просит суд признать за ней Левченко Л.В. право долевой собственности на жилой дом с хозпостройками, находящимися по адресу х. Железный Усть-Лабинского района Краснодарского края <адрес> и земельный участок, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 23:25:0204003:247, находящийся по адресу х. Железный Усть-Лабинского района Краснодарского края <адрес>. Взыскать с ответчика все расходы.
В судебном заседании представитель истицы Батыгин Д.Ф. уточнил исковые требования в связи с проведенной судебно-строительной экспертизой и просил суд признать право собственности гр. Левченко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1а, общей площадью 87,9 кв.м., с двумя пристройками, летней кухней, погребом, гаражом, пятью навесами, двумя сараями, уборной, ограждениями и сооружениями, находящийся по адресу: хутор Железный Усть-Лабинского района Краснодарского края, <адрес>, и на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся на землях населённых пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 23:35:0204003:247, находящийся по адресу: хутор Железный Усть-Лабинского района Краснодарского края, <адрес>. Взыскать с Левченко А.М, в пользу Левченко Л.В. судебные расходы по делу. В остальной части поддержал все изложенное в иске и просил суд требования Левченко Л.В. удовлетворить в полном объеме.
Истица Левченко Л.В. поддержала все сказанное своим представителем и просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчика Левченко А.М, - Левченко В.М, и Сейранян Р.А. просили суд отказать Левченко Л.В. в удовлетворении иска, поскольку оснований для его удовлетворения не имеется.
Выслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Левченко Л.В. к Левченко А.М, о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок обоснованны, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании были допрошены свидетели.
Так, в судебном заседании свидетель Б.Л.В. показала, что истица Левченко Л.В. является ее сестрой. Также пояснила, что истица с мужем переехала жить в х. Железный по адресу <адрес>. Ей известно, что пристройку к жилому дому Литер А1, гараж хозпостройки строились за счет средств и своими силами истицей и ее мужем. Также ими был проведены: водопровод, отопление, газификация дома. Был поставлен забор по фасаду. В доме поменяли крышу, полы, уложили тротуарную плитку во дворе.
В судебном заседании свидетель К.Л.Д. пояснила, что истицу знает с 1982 года, она являлась её коллегой по работе. Жила истица со своим мужем по адресу х. Железный по <адрес>. Истица со своим мужем благоустраивали дом, пристроили к дому жилую пристройку литер А1, гараж. Уложили тротуарную плитку во дворе, также уложили плитку в ванной, на кухне. Провели водопровод, канализацию, газифицировали и телефонизировали дом.
В судебном заседании свидетель Ч.Л.И. пояснила, что является соседкой истицы. В 1965 году по адресу х. Железный <адрес> построили жилой дом ФИО3 и Левченко М.П.. В 1982 году Левченко М.П. умер. После этого приехал их старший сын с женой Левченко Л.В. и стали там жить. С 1983 г. истица со своим мужем начали строительство жилой пристройки к дому, гаража. Истица самостоятельно уложила тротуарную плитку во дворе. В 2009 году провела водопровод, установила забор по фасаду, поменяла на доме крышу, телефонизировала дом.
В судебном заседании свидетель А.Е.С. пояснила, что истица является ее матерью. Также пояснила, что в 1982 г. переехали жить с родителями в х. Железный на <адрес>. В 1989 году она вышла замуж и переехала жить в другой дом. Она видела, что родители Левченко Л.В. и Левченко С.М. пристраивали к дому кухню, столовую и спальню. Ими был построен гараж, хозпостройки, установлен забор, уложена тротуарная плитка во дворе, проведена канализация, заменены окна в пристройке, заменена крыша в доме. Также периодически проводились внутренние работы в доме.
В судебном заседании свидетель С.В.Н. пояснил, что в 1985-1986 годах он вместе с Левченко С.М. строил пристройку литер А1 к дому, выкладывал крыльцо к дому. Затем сделал в доме отопление. За проведенную работу расплачивался с ним Левченко С.М.
В судебном заседании свидетель Г.Л.В. пояснила, что ранее являлась истице коллегой по работе. Также пояснила, что истица со своим мужем переехали в х. Железный к родителям в 1981 -1982 годах. Пристройку к дому строила истица, она сама это видела, так как участвовала в мазке стен. Также видела как истица сама укладывала тротуарную плитку во дворе, штукатурила гараж. За счет денежных средств истицы была проведена замена крыши на доме, вставлены новые окна в пристройку, двери.
В судебном заседании свидетель Е.Л.П. пояснила, что истицу знает, так как является коллегой по работе. Она видела, что истицей и ее мужем к дому № по <адрес> х. Железного была построена пристройка, ванна, гараж. Был установлен забор, проведен водопровод, газифицирован дом, перекрыта крыша на доме. Заменены окна и двери, проводился текущий ремонт в доме. Все это делалось за счет истицы и ее мужа.
В судебном заседании свидетель М.Н.И. показал, что он проводил водопровод к дому истицы, копал для этого траншею около 20 метров. Расплатилась с ним за работу Левченко Л.В.
В судебном заседании свидетель А.А.В. пояснил, что истица является его сестрой. Когда приезжал к сестре видел, что строилась пристройка к дому, хозяйственные помещения. В самом доме были заменены полы, проведен водопровод, газифицирован дом, произведена замена крыши. Весь ремонт производился за счет денежных средств истицы и ее мужа.
В судебном заседании свидетель Л.М.С пояснил, что истица является его матерью. Пояснил, что родители к дому № по <адрес> х. Железного построили пристройку литер А1, гараж, навес литер Г4, летнюю кухню, заменили крышу на доме, газифицировали дом, провели водопровод. Он лично помогал родителям устанавливать металлопластиковые окна, входную металлическую дверь, заменил полы в прихожей и спальней комнатах. Все строительство происходило за счет денежных средств родителей.
Кроме этого в материалах дела имеется справка главы администрации Железного сельского поселения, согласно которой Левченко Л.В. оплачивала земельный налог за ФИО3 в период с 2001 г. по 2010 г., задолженности не имеет. Из справки ген. директора ОАО «Водопровод» следует, что Левченко Л.В. производит оплату за холодное водоснабжение по адресу х. Железный <адрес>, регулярно. Рабочий проект на строительство дворового водопровода по <адрес> х. Железный, где заказчиком указана Левченко Л.В., квитанция об оплате за проект, где плательщиком указана Левченко Л.В.
Все перечисленные доказательства согласуются со свидетельскими показаниями, и подтверждают довод истицы о том, что именно она со своим супругом производила реконструкцию жилого дома по адресу х. Железный <адрес> и за счет своих средств.
По данному делу судом была назначена судебно-строительная экспертиза по вопросу определения произведенных истицей затрат, связанных с реконструкцией жилого дома по адресу х. Железный <адрес>..
Из заключения эксперта от 17.11.2010 года следует, что доля жилого дома лит. А, пристройки лит.а, летней кухни лит. Г, без учета газификации дома, водоснабжения, канализации, телефонизации, входной металлической двери, тротуарной плитки, металлического ограждения, находящихся по адресу х. Железный <адрес>, с земельным участком по тому же адресу, по отношению к жилому дому лит. А, А1, а со всеми хозяйственными постройками, ограждениями и сооружениями, элементами благоустройства, находящихся по адресу х. Железный <адрес>, с земельным участком по тому же адресу составляет 48/100 доли.
К доводу представителя ответчика Левченко А.М, - Сейранян Р.А. о том, что экспертиза является не объективной, поскольку была проведена без участи ответчика, суд относится критически, поскольку перед началом экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, в судебном заседании эксперт Полевая И.А. показала, что все замеры и расчеты соответствуют действительности и произведены в соответствии с законодательством. Поэтому оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с учетом произведенной истицей реконструкции жилого дома по адресу х. Железный <адрес>, доля вложений истицы составила 52/100.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
С учетом изложенного суд считает, что требования Левченко Л.В. к Левченко А.М, о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме этого с Левченко А.М, в пользу Левченко Л.В. в соответствии со ст. 98 ГК РФ следует взыскать судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 5 200 рублей, расходов, связанных с производством экспертизы в размере 12 036 рублей, расходов связанных с получением доверенности в сумме 800 рублей.
Согласно ст. 100 ГПК РФ в разумных пределах следует взыскать с ответчика в пользу истицы сумму расходов, связанных с оказанием услуг представителя в размере 15 000 рублей. Также в доход государства следует взыскать с Левченко А.М, сумму государственной пошлины недоплаченной истицей в размере 5155 рублей 06 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Левченко Л.В. к Левченко А.М, о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать за Левченко Л.В., право собственности на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1а, общей площадью 87,9 кв.м., с двумя пристройками, летней кухней, погребом, гаражом, пятью навесами, двумя сараями, уборной, ограждениями и сооружениями, находящийся по адресу х. Железный Усть-Лабинского района Краснодарского края <адрес> и на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 23:25:0204003:247, находящийся по адресу х. Железный Усть-Лабинского района Краснодарского края <адрес>.
Взыскать с Левченко А.М, в пользу Левченко Л.В. судебные расходы по делу, состоящие из государственной пошлины в размере 5 200 (пять тысяч двести) рублей, расходов, связанных с производством экспертизы в размере 12 036 (двенадцать тысяч тридцать шесть) рублей, расходов связанных с получением доверенности в сумме 800 (восемьсот) рублей, расходов, связанных с оказанием услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, а всего взыскать с Левченко А.М, в пользу Левченко Л.В. сумму в размере 33 036 (тридцать три тысячи тридцать шесть) рублей.
Взыскать с Левченко А.М, в доход государства сумму государственной пошлины в размере 5155 (пять тысяч сто пятьдесят пять) рублей 06 копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Тарасенко И.В.