к делу № 2-77-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«01» февраля 2011 г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Богдановского А.В.,
при секретаре Яньшиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Погребная о понуждении к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
УСТАНОВИЛ:
В Усть-Лабинский районный суд обратился представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края с иском к Погребная о понуждении к продаже на торгах (конкурсах, аукционах) земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в северо-западной части кадастрового квартала <данные изъяты> относительно ориентира, расположенного в границах участка с кадастровым номером <данные изъяты>
В судебное заседание представитель истца не явился, представив ходатайство об удовлетворении исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Погребная в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.
Судебные извещения были направлены по последнему известному суду месту жительства ответчика и, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии с требованиями главы 22 ГПК РФ, суд, в связи с неявкой ответчика в судебное заседание, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания, не представившего сведений об уважительности неявки
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Ответчик Погребная, имеющая гражданство Украины, является собственником земельной доли <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в северо-западной части кадастрового квартала 23:35:1201006 относительно ориентира, расположенного в границах участка с кадастровым номером <данные изъяты>
В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет нарушение требований ст. 3 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, такая доля должна быть отчуждена собственником.
Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.
В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.
Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
В соответствии со ст. 24 Закона КК «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11.2002 г. № 532-КЗ в случаях, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статей 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статей 22 и 23 настоящего Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.
Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу указанного Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу указанного Федерального закона.
Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу указанного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Краснодарскому краю преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.
В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 указанного Федерального закона собственник не произведет в течение установленного срока, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение 10 дней в письменной форме известить об этом высший исполнительный орган государственной власти Краснодарского края.
Высший исполнительный орган государственной власти Краснодарского края или уполномоченный орган в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 указанного Федерального закона и статей 22 и 23 настоящего Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (аукционах, конкурсах).
В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести Краснодарский край по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, с последующим зачислением в фонд перераспределения земель Краснодарского края.
Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ исх. № и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Погребная стала собственником указанного земельного участка, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации права №.
Таким образом, поскольку Погребная является гражданской Украины, и допустила нарушение ст. 3 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, она обязана продать на торгах (конкурсах, аукционах) земельную долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в северо-западной части кадастрового квартала 23:35:1201006 относительно ориентира, расположенного в границах участка с кадастровым номером 23:35:1201006:46.
Поскольку государственный орган освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления неимущественного характера, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит к взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-199, 233, 234, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Понудить гражданку Украины Погребная к продаже на торгах (конкурсах, аукционах) земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в северо-западной части кадастрового квартала <данные изъяты> относительно ориентира, расположенного в границах участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
Взыскать с Погребная государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.
Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня получения копии решения в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд
Председательствующий А.В.Богдановский