к делу № 2-50-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» января 2011 г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Богдановского А.В.,
при секретаре Яньшиной С.В.,
с участием
представителя истца Казбанов В.П.,
ответчика Уськова И.А.,
третьего лица на стороне ответчика Щербакова В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гомонов Е.А. к Уськова И.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Гомонов Е.А. обратился в суд с иском к Уськова И.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Представитель истца по доверенности Казбанов В.П. поддержал исковые требования и показал, что истец Гомонов Е.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика Уськова И.А. домовладение по адресу <адрес>, состоящее из жилого турлучного дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом и земельный участок. В соответствии с договором купли продажи ответчик Уськова И.А. была обязана в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик обязательство по договору купли-продажи в части снятия с регистрационного учета не исполнила, на все требования истца отвечает отказом. Доводы ответчика о том, что договор купли-продажи ей не подписывался расценивает как попытку введения суда в заблуждение в целях затягивания рассмотрения дела по существу. Просит удовлетворить исковые требования истца и прекратить право пользования Уськова И.А. жилым помещением по адресу <адрес>.
Ответчик Уськова И.А. в судебном заседании исковые требования не признала и показала, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, она с Гомонов Е.А. не заключала и договор не подписывала. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо на стороне ответчика Щербакова В.К. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку, она до декабря 2010 года исполняла обязанности нотариуса Усть-Лабинского нотариального округа и ДД.ММ.ГГГГ удостоверяла договор купли-продажи домовладения по адресу <адрес>, состоящее из жилого турлучного дома и земельного участка, заключенный между Уськова И.А. и Гомонов Е.А. При удостоверении договора купли-продажи всегда проверяется личность стороны по договору, документы, удостоверяющие личность, и она не может допустить возможности, что бы при заключении и удостоверении договора присутствовало лицо, не являющееся стороной по договору. Считает доводы Уськова И.А. надуманными и не соответствующими действительности.
В судебном заседании свидетель Гомонова О.С., предупрежденная об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показала, что она вместе со своим сыном Гомонов Е.А. участвовала в сборе документов, необходимых для купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Вместе с сыном и Уськова И.А., ДД.ММ.ГГГГ, они пришли к нотариусу Щербакова В.К., которая попросила ее выйти из кабинета, оставив там Уськова И.А. и Гомонов Е.А., для заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Считает, что Уськова Е.А. вводит суд в заблуждение.
Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо на стороне ответчика, свидетеля, исследовав представленные материалы гражданского дела, обозрев подлинный договор купли-продажи и иные документы, находящиеся у нотариуса, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям:
Истцу Гомонов Е.А. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> (л.д.-5-6).
Согласно адресной справке Отдела УФМС России по КК в <адрес> по данному адресу зарегистрирован ответчик Уськова И.А. (л.д.-7).
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Уськова И.А. обазана была сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-3-4).
Указанное обязательство ответчик Уськова И.А. не исполнила.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком Уськова И.А. не представлены в судебном заседании доказательства, при наличии которых исковые требования Гомонов Е.А. могли бы быть признаны необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании ответчик Уськова И.А. не является членом семьи собственника домовладения Гомонов Е.А.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
По смыслу указанных выше норм жилищного и гражданского законодательства, Уськова И.А., не являющаяся членом семьи собственника жилого помещения, утрачивает право пользования данным жилым помещением, поскольку договор найма жилого помещения с собственником не заключался и Гомонов Е.А. не желает заключать такой договор.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гомонов Е.А. к Уськова И.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, - удовлетворить.
Прекратить право пользования Уськова И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий А.В.Богдановский