К делу № 2-411/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Усть-Лабинск 20 апреля 2011 г.
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Салалыкина К.В.
с участием представителя истца Плотниковой Н.М.
представителя заинтересованного лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю Агаркова Е.Д.
при секретаре Булановой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Захаровой Л.А. к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на гараж
У С Т А Н О В И Л:
В Усть-Лабинский районный суд обратилась Захарова Л.А. с исковым заявлением к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на гараж, в котором указала, что постановлением главы администрации г. Усть-Лабинска от 05.08.1992 г. за № 191/40 ей, а также другим жителям пос. Двубратского, проживающего в 3-этажных домах по ул.Садовая, было дано разрешение на строительство гаража по адресу: пос. Двубратский Усть-Лабинского района, ул. Садовая. За счет своих средств она в 1993 г. построила кирпичный, шлакобетонный, блочный гараж № по адресу: <адрес> <адрес> полезной площадью 25,8 кв.м., который использует по назначению, несет бремя по его содержанию и регулярно оплачивает на логии на имущество. В течение 18 лет, с 1993 г. и по настоящее время, она владеет и пользуется данным гаражом: производит текущий и капитальный ремонты гаража, хранит в гараже автомобиль, а также принадлежащие ей и ее семье вещи. Построенный гараж расположен на земельном участке общей площадью 216 кв.м., с кадастровым номером № 23:35:07 02 001:252, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> На данном земельном участке имеются также капитальные гаражи, построенные другими лицами. Вид разрешенного использования земельного участка - «под гаражами», что подтверждается кадастровой выпиской земельного участка. В 2010 г. земельный участок, где расположены гаражи - отмежеван, ему присвоен адрес: <адрес> <адрес> В вышеназванном постановлении главы администрации г. Усть-Лабинска не было указано, что ей выделен земельный участок для строительства гаража, поэтому изготовив технический паспорт на гараж, она не смогла воспользоваться амнистией и произвести государственную регистрацию права собственности на гараж и на земельный участок. Она обратилась с заявлением об оказании помощи в узаконивании построенного гаража в администрацию муниципального образования Усть-Лабинский район. Управлением по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации муниципального образования Усть-Лабинский район ей рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке. Право на вышеуказанный гараж ни за кем не зарегистрировано, подтверждается данный факт Уведомлением Усть-Лабинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 11.03.2011 г., а также техническим паспортом ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по Усть-Лабинскому району от 26.03.2010 г.. Просит суд признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> площадью 25.8 кв.м..
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просит суд удовлетворить их по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Усть-Лабинский район в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Захаровой Л.А. подлежат удовлетворению.
Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке от 06.12.2010 г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером 23:35:0702001:252 - вид разрешенного использования земельного участка - «под гаражи».
Как следует из копии технического паспорта на гараж № в <адрес> <адрес> по <адрес>, в <адрес> данный гараж был построен в 1993 г..
В соответствии с копией уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 17.03.2011 г. в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Захарова Л.А. с 1993 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>
На основании изложенного, суд считает, что требование истца законно и обоснованно и не противоречит действующему законодательству, поэтому подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Захаровой Л.А. к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Захаровой Л.А. право собственности на гараж №, общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.
Председательствующий К.В. Салалыкин