к делу № 2-353-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» апреля 2011 г. г. Усть-Лабинск
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тарасенко И.В.,
при секретаре Ларионовой Л.Н.,
с участием истца Омельченко Л.Т.,
представителя истца Фомиченко А.В.,
представителя ответчика ЗАО АФ «Мир» Турий И.М., Титовского Н.А.,
представителя третьего лица администрации МО Усть-Лабинский район Ченчик Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко Л.Т. к ЗАО АФ «Мир» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Омельченко Л.Т. обратилась в суд с иском к ЗАО АФ «Мир» о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> в ст. Воронежской Усть-Лабинского района Краснодарского края.
В судебном заседании истица Омельченко Л.Т. и её представитель по доверенности Фомиченко А.В. поддержали все изложенное в иске, а также пояснили, что свидетельство о праве собственности на спорную квартиру у ответчика отсутствует, следовательно, довод ответчика о том, что спорная квартира относится к частному жилому фонду и поэтому не подлежит приватизации является необоснованным. Просят удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности Турий И.М. и Титовской Н.А. возражают в отношении удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что спорная квартира принадлежит ЗАО АФ «Мир» и решение о передаче указанной квартиры в собственность Омельченко Л.Т. не принималось. Денежные средства в размере 24 954 рублей, внесенные Омельченко Л.Т. в кассу, были распределены и зачислены в счет платы за квартиру по договору найма. Просят отказать в удовлетворении иска.
Представитель администрации Муниципального образования Усть-Лабинский район по доверенности Ченчик Л.А. не возражает в отношении удовлетворения иска Омельченко Л.Т.
Представитель администрации Воронежского сельского поселения Усть-Лабинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Ранее от главы Воронежского сельского поселения поступило заявление, согласно которого администрация Воронежского сельского поселения Усть-Лабинского района подтверждает факт строительства спорной квартиры колхозом им. Жданова. Просит суд вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым отказать Омельченко Л.Т. в удовлетворении иска по следующим основаниям:
Статья 1 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» предусматривает бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно архивной справки от 09.06.2010 года (л.д. 103) решением Усть-Лабинского горисполкома от 14.03.1969 года было утверждено решение общего собрания колхоза им. Жданова от 14.02.1968 года и Воронежского сельского Совета от 14.03.1969 года об отводе земельного участка площадью 0,21 га для строительства 2-х жилых квартирных домов по <адрес> в ст. Воронежской колхозу имени Жданова. Из чего следует, что строительство вышеуказанных объектов производилось за счет средств колхоза и они являлись его собственностью в соответствии со ст. 100 ГК РСФСР от 11.08.1964 года, (действующего на момент существования колхоза им. Жданова), согласно которой собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.
О том, что квартира принадлежала колхозу им. Жданова на праве собственности свидетельствует и договор найма жилого помещения от 07.11.1987 года, на основании которого Омельченко Л.Т., как член колхоза им. Жданова, была вселена в нее.
Согласно ст. 99 ГК РСФСР (действующего на момент существования колхоза им. Жданова) колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.
Решением исполнительного комитета Усть-Лабинского районного совета народных депутатов от 18.08.89 года (л.д. 82) колхоз имени Жданова был переименован в колхоз «Мир»
Следовательно, к доводу истца о том, что в 1992 году она выкупила спорную квартиру, суд относится критическим, поскольку довод истца опровергается справкой архивного отдела администрации муниципального образования Усть-Лабинский район Краснодарского края от 11.10.2010 года, согласно которой по документальным материалам архивного фонда колхоза «Мир» за 1991-1993 год решение о продаже Омельченко Л.Т. <адрес>, расположенной по адресу: ст. Воронежской Усть-Лабинского района Краснодарского края, <адрес>, не выявлено.
Закрытое акционерное общество агропромышленная фирма «Мир» образовалось путем ряда реорганизаций из колхоза «Мир» (бывшего колхоза им. Жданова), что подтверждается материалами дела. В результате реорганизаций в собственность ответчика перешло имущество колхоза им. Жданова, в том числе и <адрес>, расположенная на <адрес>, что подтверждается так же сведениями, указанными в техническом паспорте жилого помещения.
Кроме того, из переписки Омельченко Л.Т. с ответчиком за период 2004-2010 года (л.д. 13-14) усматривается, что она пользовалась жилым спорным помещением, как наниматель, а в качестве наймодателя и собственника имущества выступало ЗАО АФ «Мир».
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Однако, в данном случае жилое помещение, на которое претендует истица, находится в собственности ЗАО АФ «Мир», и на него не распространяются требования вышеуказанного Закона.
Более того, ранее ЗАО АФ «Мир» обращалось в Арбитражный суд Краснодарского края о признании права собственности на квартиру, однако определением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.10.2010 года производство по делу было прекращено, в виду не подведомственности арбитражному суду спора.
С учетом изложенного, а также учитывая указания суда кассационной инстанции в кассационном определении от 10.02.2011 г., оснований для удовлетворения иска Омельченко Л.Т. не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Омельченко Л.Т. к ЗАО АФ «Мир» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий И.В. Тарасенко