Дело №2-19/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Усть-Лабинск «05» апреля 2011 г.
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Анохина А.А.
При секретаре Сомовой М.А.
С участием представителя истца - Плотниковой Н.М., доверенность б/н от 16.07.2010 г.,
Представителя ответчика Горбулиной В.М. - Хорошиловой С.Н., доверенность б/н от 18.10.2010 г.,
Представителя ответчика - Администрации Кирпильского сельского поселения - Самохина М.Н., доверенность б/н от 12.01.2010 г.,
Представителя третьего лица на стороне ответчика - ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю - Руди Е.Ю., доверенность № от 13.09.2010 г.,
Представителя третьего лица на стороне ответчика - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Агаркова Е.Д. по доверенности б/н от 11.01.2011 г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гилевой Л.В. к Администрации Кирпильского сельского поселения, Горбулиной В.М. о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «Б» с пристройками лит. «б» и верандой лит. «б1» и взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Гилева Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района и Горбулиной В.М. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю № от 13.11.1992 г., выданного администрацией Кирпильского сельского Совета на имя Макиенко В.М.; признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 27.05.2010 г., выданной администрацией Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района; признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок серии <данные изъяты> № от 15.06.2010 г. за Горбулиной В.М.; погашении записи регистрации № от 15.06.2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности на праве собственности земельного участка, мерою 1700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, по адресу: Усть-Лабинский район, ст. Кирпильская, <адрес> Горбулиной В.М.; признании за Гилевой Л.В. права общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом; внесении изменений в государственный кадастровый учет земельного участка мерою 1700 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: ст. Кирпильская, <адрес> в части правообладателей и вида права, ссылаясь на то, что 25.11.2009 г. умер ее отец - Горбулин В.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавший на день смерти в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по адресу: ст. Кирпильская, Усть-Лабинского района, Краснодарского края, <адрес>
При оформлении наследства после смерти отцаею было обнаружено, что на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок по адресу: ст. Кирпильская, <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м. В графе «правообладатель» указана Макиенко (в настоящее время Горбулина) В.М., в графе «вид права» указано - собственность, в графе «документ» указано - инвентаризационная опись № б/н от 13.05.2005 года.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 27.05.2010 г., выданной администрацией Кирпильского сельского поселения, собственником земельного участка по вышеуказанному адресу указана Горбулина В.М., о чем в похозяйственную книгу № лицевой счет № от 01.01.1991 - 31.12.1996 гг. Кирпильской сельской администрацией 01.06.1993г. сделана запись о наличии у гражданина прав на земельный участок на основании земельно-кадастровой книги № лицевой счет №.
На основании данной выписки было зарегистрировано право Горбулиной В.М. в Усть-Лабинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выдано ей свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от 15.06.2010г. В этот же день, 15.06.2010 г. внесена запись регистрации № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В похозяйственной книге № лицевой счет № от 01.01.1991- 31.12.1996 гг. главой хозяйства и собственником жилого дома указан Горбулин В.П.
В свидетельстве о праве собственности на землю № от 13.11.1992 г., выданном администрацией Кирпильского сельского Совета Макиенко В.М., проживающей ст. Кирпильская, <адрес>, на земельный участок площадью 0,17, имеются неясности, неточности, исправления и надписи сделаны различным почерком. Так, ясно видно, что данное свидетельство является вторым экземпляром при написании его под копирку, однако, фамилия, имя, отчество и адрес собственника написаны чернилами, как в первом экземпляре, эти надписи отличаются от основного текста. Далее, дата выдачи свидетельства написана другими чернилами, совершенно другим почерком. Кроме того, в графе «в собственность» указано-0,17, в т.ч. сельхозугодий- 0,16, пашни -0,12, многолетних насаждений-0.02, прочих угодий -0,02. Со слов специалиста - землеустроителя администрации Кирпильского сельского поселения, при выдаче выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 27.05.2010 г., они руководствовались именно данным свидетельством, выданным Макиенко (Горбулиной) В.М.
Она считает, что свидетельство о праве собственности на землю № от 13.11.1992г. выдано Макиенко В.М. администрацией Кирпильского сельского Совета ошибочно, так как согласно Земельного Кодекса РСФСР от 25.04.1991 года, Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указа Президента РФ № 1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», и постановления главы админи страции Краснодарского края от 17.01.1992 г. - свидетельства о праве собственности на землю должны были выдаваться гражданам, в собственности которых находились жилые дома на данных земельных участках.
Согласно справке администрации Кирпильского сельского поселения от 10.02.2010 г. собственником дома литер «Б», числится Горбулин В.П. с 1988 г., собственником дома литер «А» числится Горбулина В.М. Этот факт отражен так же в техническом паспорте на жилой дом по адресу: ст. Кирпильская Усть-Лабинского района, <адрес>, согласно которому собственником дома литер «Б», год ввода в эксплуатацию - 1988, числится Горбулин В.П., собственником дома литер «А», год ввода в эксплуатацию - 1938, числится Горбулина В.М.
В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР, действующего на момент приватизации земельных участков, при переходе права на строение, сооружение к нескольким собственникам права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Общая площадь жилого дома литер «Б» с пристройкой и верандой литера «б,б1» по адресу: ст.Кирпильская Усть-Лабинского района, <адрес> составляет 48,7 кв.м. или 2/3 доли, доля жилого дома литер «А» по этому же адресу составляет 31,8 кв.м. или 1/3 доля.
Следовательно, при выдаче выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина прав на земельный участок по адресу: ст. Кирпильская, <адрес>, должны быть учтены требования статей Земельного Кодекса, и в графе «вид права» должно быть указано не на праве собственности, а на праве общей долевой собственности. Администрация должна была выдать две выписки - одну выписку Горбулиной В.М. на 1/3 долю земельного участка, другую выписку на имя умершего Горбулина В.П. на 2/3 доли.
Поскольку Горбулину В.П. должно было принадлежать 2/3 долей земельного участка, то, следовательно, 1/3 доля должна быть выделена в собственность истцу, 1/3 доля - ответчику.
Жилой дом литер «Б» с пристройкой и верандой литера «б,б1» построен в 1988 г. Горбулиным В.П. на его личные сбережения, а брак с Горбулиной В.М. зарегистрирован в 1997 году. Следовательно, жилой дом с пристройкой и верандой подлежит разделу между наследниками - истцом и ответчиком в равных долях, согласно завещанию - по 1/2 доле каждому.
Нотариус Усть-Лабинского нотариального округа Щербакова В.К. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с противоречиями в предоставленных документах и в связи с возникшим спором правового характера. Исправить данные ошибки вне судебного порядка невозможно.
В последующем представитель истца в письменном заявлении от 04.04.2011 г. отказалась от части исковых требований о внесении изменений в государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: Усть-Лабинский район, ст. Кирпильская, <адрес>.
Определением от 05.04.2011 г. Усть-Лабинского районного суда принят отказ представителя истца от части исковых требований о внесении изменений в государственный кадастровый учет земельного участка, мерою 1700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, по адресу: Усть-Лабинский район, ст. Кирпильская, <адрес> и производство по делу в этой части прекращено.
Определением от 05.04.2011 г. Усть-Лабинского районного суда исковые требования Гилевой Л.В. к Администрации Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района и Горбулиной В.М. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю № от 13.11.1992 г., выданного администрацией Кирпильского сельского Совета на имя Макиенко В.М.; признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 27.05.2010 г., выданной администрацией Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района; признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок серии <данные изъяты> № от 15.06.2010 г. за Горбулиной В.М.; погашении записи регистрации № от 15.06.2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности на праве собственности земельного участка, мерою 1700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, по адресу: Усть-Лабинский район, ст. Кирпильская, <адрес> Горбулиной В.М.; признании за Гилевой Л.В. права общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка выделены в отдельное производство и оставлены без рассмотрения.
Представитель истца по доверенности - Плотникова Н.М. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования о признании за Гилевой Л.В. права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «Б» с пристройками лит. «б» и верандой лит. «б1» и взыскании судебных расходов в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. При этом она пояснила, что решением Усть-Лабинского районного суда отказано в иске Горбулиной В.М. к Гилевой Л.В. и установлено, что собственником жилого дома лит. «Б» по адресу: Усть-Лабинский район ст. Кирпильская, <адрес> является Горбулин В.П. Он построил жилой дом на земельном участке по <адрес> в ст. Кирпильской, а затем адрес изменился на <адрес>. На момент приватизации было два жилых дома - Горбулиной В.М. и Горбулина В.П. Свидетельства о праве собственности должны были выдаваться собственникам жилых домов и земельный участок согласно ст. 37 ЗК РФ должен быть передан в общую долевую собственность - 1/3 доли - Макиенко (Горбулиной) В.М., а 2/3 доли - Горбулину В.П. Свидетельство №, выданное в 1992 г. было выдано ошибочно. В 2010 г. была выдана выписка из похозяйственной книги Кирпильской сельской администрации, на тот момент с 1991 по 1996 г.г. главой хозяйства записан Горбулин В.П. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус отказала. На момент рассмотрения дела судом Гилева Л.В. еще не зарегистрировала право собственности на какую-либо долю в жилом доме лит. «Б» по <адрес> в ст. Кирпильской.
Представитель ответчика по доверенности - Хорошилова С.Н. в судебном заседании просила в иске отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях ответчика Горбулиной В.М. от 31.03.2011 г., согласно которым земельный участок по <адрес> в ст. Кирпильской вместе с жилым домом она купила в 70-е годы у прежнего собственника Нечаева В., но адрес в то время был - <адрес>. В 1987 г. она прописала в свой дом своего сожителя - Горбулина В.П., который до этого жил и был зарегистрирован у своей матери в Кореновском районе. Поскольку они с Горбулиным В.П. проживали вместе и вели общее хозяйство, то решили построить новый кирпичный дом. В силу существующего на тот момент в ГК РСФСР запрета иметь в собственности 2 жилых дома, она не могла взять разрешение на строительство дома на ее участке, и поэтому с заявлением о выдаче разрешения на строительства в 1988 г. обратился Горбулин В.П. 01.06.1988 г. разрешение на строительство Горбулиным В.П. было получено. Как следует из указанного решения, Горбулину В.П. было дано разрешение на строительство дома на его имя, без выдела земельного участка. В 1991 г. была перенумерация домов и ее домовладению в записях похозяйственных книг был присвоен адрес - <адрес>. В 1992 г., при оформлении придомовых земельных участков в собственность владельцев жилых домов в порядке приватизации, ей было выдано свидетельство о праве собственности на 1700 кв.м. земли по <адрес>. В связи с тем, что Горбулину В.П. разрешили строительство дома на ее земельном участке, то в дальнейшем зарегистрированному дому не дали отдельный адрес и отдельный техпаспорт, а обозначили его литером «Б», а ее дом литером «А» по <адрес>.
Письменные возражения ответчика Горбулиной В.М. от 31.03.2011 г. приобщены к материалам дела.
Представитель ответчика - Администрации Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района в судебном заседании пояснил, что у администрации нет сведений о том, что Горбулин В.П. просил выделить ему земельный участок под строительство жилого дома в 1988 г. и в последующем. Он не может пояснить, почему несмотря на запись в похозяйственной книге о том, что главой значится Горбулин В.П., свидетельство было выдано на имя Макиенко В.М., просил отказать в удовлетворении требований Гилевой Л.В. по основаниям, указанным в письменном возражении № от 04.04.2011 г., в соответствии с которым свидетельство № от 13.11.1992 г. выдано Макиенко (Горбулиной) В.М. на законных основаниях, так как она была владельцем земельного участка, мерою 0,17 га, прилегающего к дому <адрес>, который Макиенко В.М. купила у Нечаева В.М. в 1980-е годы, что видно из похозяйственных книг Кирпильской сельской администрации. В похозяйственной книге № за 1986-1991 г.г. главой колхозного двора и собственницей саманного дома записана Макиенко В.М., а в качестве ее сожителя вписан по этому адресу Горбулин В.П. Новый кирпичный дом, собственником которого стал Горбулин В.П., в этой книге еще не вписан, так как не был введен в эксплуатацию. В похозяйственной книге за 1991-1996 г.г. главой семьи записан Горбулин В.П., его женой записана Макиенко В.М. и внесены данные по жилью только за 1991 г. и 1992 г. по общей площади, в которую вошли и саманный дом Макиенко В.М. и кирпичный дом Горбулина В.П. Когда в 1992 г. выдавалось свидетельство о праве собственности на землю, сельская администрация исходила из первичного владельца земельного участка с домом - Макиенко В.М. Кирпичный дом на имя Горбулина В.П. построен на ее земельном участке. Разрешение на его строительство выдавал сельский Совет в 1988 г., без выдела ему земельного участка. В архивах Кирпильского сельского поселения заявления от имени Макиенко В.М. с согласием на строительство на ее земельном участке жилого дома за 1988 г. не имеется.
Письменное возражение администрации Кирпильского сельского поселения № от 04.04.2011 г. приобщено к материалам дела.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю - Руди Е.Ю. и представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Агарков Е.Д. в судебном заседании просили вынести решение на усмотрение суда.
Нотариус Усть-Лабинского нотариального округа Щербакова В.Г., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, с учетом мнений участников процесса посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося нотариуса Усть-Лабинского нотариального округа Щербаковой В.Г.
Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, представителей третьих лиц на стороне ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов гражданского дела (похозяйственных книг Кирпильской сельской администрации № за 1980-1982г.г.; № за 1983-1985 г.г.), Макиенко (Горбулина) В.М. в 1980-е годы приобрела у Нечаева В.М. саманный дом и земельный участок по адресу: ст. Кирпильская, <адрес> (новый адрес - <адрес>).
На основании решения Кирпильского сельского совета народных депутатов от 01.06.1988 г. (л.д. 22) на данном земельном участке сожителю Макиенко В.М. - Горбулину В.П. было разрешено строительство нового жилого дома.
Как следует из справок администрации Кирпильского сельского поселения № от 17.12.2009 г. и № от 10.02.2010 г. собственником жилого дома по адресу: ст. Кирпильская, <адрес> числится Горбулин В.П. (л.д. 19, 20). Домовладение по адресу: ст. Кирпильская, <адрес>, 1938 г. постройки принадлежит на праве собственности Горбулиной В.М.; домовладение по тому же адресу 1988 г. постройки принадлежит Горбулину В.П. (л.д. 21).
05.12.1997 г. зарегистрирован брак между Горбулиным В.П. и Макиенко В.М. Кирпильской сельской администрацией по актовой записи № от 05.12.1997 г. (л.д. 9).
25.11.2009 г. умер Горбулин В.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от 27.11.2009 г. (л.д. 8).
После его смерти открылось наследство. В соответствии с завещанием № от 09.11.2009 г. все свое имущество, которое ко дню его смерти оказалось ему принадлежащим, Горбулин В.П. завещал в равных долях жене - Горбулиной В.М. и своей дочери - Гилевой Л.В. (л.д. 72).
Как следует из материалов дела, на день смерти Горбулина В.П. он являлся собственником жилого дома лит. «Б», пристройки «б», веранды «б1», 1988 г. постройки, по адресу: Усть-Лабинский район, ст. Кирпильская, <адрес>.
Решением от 21.12.2010 г. Усть-Лабинского районного суда по иску Горбулиной В.М. к Гилевой Л.В. о признании жилого дома общей долевой собственностью супругов, исключении из наследственной массы имущества 1/2 доли жилого дома, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома как совместное имущество супругов и признании права собственности на 1/4 долю жилого дома лит. «Б» по адресу: Усть-Лабинский район ст. Кирпильская, <адрес> по завещанию, в удовлетворении исковых требований Горбулиной В.М. было отказано. (л.д. 98-100). Решение вступило в законную силу 17.02.2011 г.
Гилева Л.В. является дочерью умершего Горбулина В.П., что подтверждается сведениями, отраженными в завещании № от 09.11.2009 г.
07.04.2010 г. она обратилась с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию, но ей в выдаче свидетельства отказано.
Согласно завещанию № от 09.11.2009 г. Гилева Л.В. является наследником имущества умершего Горбулина В.П.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требовании Гилевой Л.В. о признании за ней в порядке наследования права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «Б», пристройки «б», веранду «б1», по адресу: Усть-Лабинский район, ст. Кирпильская, <адрес> подлежат удовлетворению.
Кроме того, суд на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ считает необходимым удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчика Горбулиной В.М. в пользу истца понесенных по делу судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 2 100 руб. 36 коп., пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гилевой Л.В. к Администрации Кирпильского сельского поселения и Горбулиной В.М. удовлетворить.
Признать за Гилевой Л.В. в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «Б», пристройки «б», веранду «б1», по адресу: Усть-Лабинский район ст. Кирпильская, <адрес>.
Взыскать с Горбулиной В.М. в пользу Гилевой Л.В. 2 100 (две тысячи сто) руб. 36 коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины.
Копию решения направить нотариусу Усть-Лабинского нотариального округа Щербаковой В.Г.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский райсуд в течение 10 дней.
Копия верна:
Председательствующий А.А. Анохин