Дело №2-424-2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Усть-Лабинск 25 апреля 2011 г.
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Анохина А.А.
При секретаре Кушнеровой Т.Ю.
С участием истца - Коваленко В.Н.
Представителя ответчика - администрации Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района - Епишева А.Г. по доверенности б/н от 06.04.2011г.
Представителя третьего лица на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Агаркова Е.Д., по доверенности № от 12.01.2011 г.,
Представителя третьего лица на стороне ответчика - ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю - Руди Е.Ю., по доверенности № от 13.09.2010 г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко В.Н. к администрации Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района о применении последствий недействительности ничтожной сделки; признании права собственности на земельный участок по праву наследования; признании права собственности на земельный участок; погашении записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
УСТАНОВИЛ:
Коваленко В.Н. обратился в Усть-Лабинский районный суд с иском к администрации Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района о применении последствий недействительности ничтожной сделки - дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.02.2009 г., погашении записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 13.07.2009 г. (право собственности на преобразованный земельный участок с кадастровым №); признании за ним права собственности по праву наследования на земельный участок, находящийся по адресу: ст. Тенгинская Усть-Лабинского района Краснодарского края, секция №, контур №, участок №, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с кадастровым №, площадью 4 300 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства; признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ст. Тенгинская Усть-Лабинского района Краснодарского края, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с кадастровым №, площадью 1 522 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства (образованного в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами: № и №); погашении записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.07.2009 г. № (преобразованный участок с кадастровым №), указывая на то, что он на основании выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, зарегистрированных в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю является собственником двух земельных участков, находящихся по адресам: станица Тенгинская Усть-Лабинского района Краснодарского края, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., и станица Тенгинская Усть-Лабинского района Краснодарского края, секция №, контур №, полевой участок №, с кадастровым номером №, площадью 4 300 кв.м. Также он является наследником к означенному в завещании имуществу своей матери Коваленко О.К., умершей 08.08.1999 года, которая являлась собственником двух земельных участков, расположенных по адресам: станица Тенгинская Усть- Лабинского района Краснодарского края, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., и станица Тенгинская Усть-Лабинского района Краснодарского края, секция №, контур №, полевой участок №, с кадастровым номером 23:35:1309002:194, площадью 4 300 кв.м.
Данные два земельных участка были указаны в одном свидетельстве на право собственности на землю № от 12.01.1995 года, в сельских населенных пунктах это при приватизации было частым явлением.
12.02.2009 г. нотариус Усть-Лабинского нотариального округа Краснодарского края Конищева О.П. выдала его представителю Жидковой В.А. дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию, в котором указала один земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м., допустив ошибку в указании площади (должно быть 700 кв.м.) и не указав в нем полевой земельный участок площадью 4 300 кв.м.
Постановлением администрации Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района № от 18.06.2009 года были объединены два участка площадями по 700 кв.м. с кадастровыми номерами № и №, хотя на участок с кадастровым номером № был правоустанавливающий документ на площадь 5 000 кв.м. Дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию от 12.02.2009 г. было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы в июле 2009 года, когда уже существовало постановление администрации Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района № от 18.06.2009 года об объединении данного участка с другим его участком с кадастровым номером 23:35:1307001:595.
ФГУ «3емельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю дважды от 15 июля 2009 года и 30 сентября 2009 года выносила решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учёта объединенного земельного участка, однако 11.11.2009 г. зарегистрировала его с новым кадастровым номером 23:35:1307001:603.
В настоящее время объединение участков завершено, осуществлен кадастровый учёт, но зарегистрировать данное объединение он не имеет возможности, так как Усть- Лабинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказывает ему в государственной регистрации, так как в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним у него зарегистрировано право на земельный участок площадью 5 000 кв.м., а объединяется тот же земельный участок площадью 700 кв.м.
В судебном заседании истец просил удовлетворить иск по тем же основаниям, что и в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района в судебном заседании представил письменный отзыв № от 25.04.2011 г., а также представил письменное заявление от 25.04.2011 г., в котором он указывает на то, что администрация Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района признает иск Коваленко В.Н. В этом же заявлении представитель ответчика указывает, что ему разъяснены правовые основания и последствия признания иска и принятия его судом.
Письменный отзыв № от 25.04.2011 г. и письменное заявление от 25.04.2011 г. представителя ответчика приобщены к материалам дела.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - нотариус Усть-Лабинского нотариального округа Епифанова О.В., у которой в производстве находится наследственное дело, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, но представила письменное заявление № от 05.04.2011 г., согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Агарков Е.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления Коваленко В.Н.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю - Руди Е.Ю. в судебном заседании представила письменный отзыв, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым № был поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, межевого плана, подготовленного на образование земельного участка из земельных участков с кадастровыми № и №, постановления главы администрации Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района № от 18.06.2009 г., схемы расположения границ земельного участка. Согласно данным ГКН, правообладателем земельного участка с кадастровым №, площадью 700 кв.м. и земельного участка с кадастровым №, площадью 700 кв.м. является Коваленко В.Н. Согласно п. 6 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости должна быть представлена при учете изменений объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятия с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости. Таким образом, ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю не имело законных оснований для принятия решения о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.
Письменный отзыв представителя ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю приобщен к материалам дела.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела: копию свидетельства о государственной регистрации права № от 20.07.2009 г., согласно которому Коваленко В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: станица Тенгинская Усть-Лабинского района Краснодарского края, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м. (л.д. 14); копию кадастрового паспорта земельного участка по <адрес>, в ст. Тенгинской с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., где правообладателем указан Коваленко В.Н. (л.д. 15); копию свидетельства на право собственности на землю № от 12.01.1995 г., согласно которому постановлением № от 19.12.1994 г. главы администрации ст. Тенгинской Коваленко О.К. предоставлены в собственность земельные участки общей площадью 0,50 га. (л.д. 8); копию справки № от 28.07.2008 г. администрации Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района, согласно которой Коваленко О.К. на праве собственности принадлежали два земельных участка, общей площадью 5000 кв.м.: 1) земельный участок с объектами недвижимости, расположенный по адресу: ст. Тенгинская Усть- Лабинского района, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., 2) земельный участок без объектов недвижимости, расположенный по адресу: ст. Тенгинская Усть-Лабинского района, секция №, контур №, полевой участок №, с кадастровым номером №, площадью 4 300 кв.м. (л.д. 9); копию кадастрового паспорта земельного участка по адресу: ст. Тенгинская Усть- Лабинского района, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., где правообладателем указана Коваленко О.К. (л.д. 11); копию кадастрового паспорта земельного участка по адресу: ст. Тенгинская Усть-Лабинского района, секция №, контур №, полевой участок № с кадастровым номером №, площадью 4 300 кв.м., где правообладателем указана Коваленко О.К. (л.д. 12); копию дополнительного свидетельства о прав на наследство по завещанию № от 20.02.2009 г. на имя Коваленко В.Н., в котором указано, что наследственное имущество, оставшееся после смерти Коваленко О.К., состоит из земельного участка общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ст. Тенгинская Усть- Лабинского района, <адрес>, с кадастровым № (л.д. 6); копию свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании дополнительного свидетельства о прав на наследство по завещанию, согласно которому Коваленко В.Н. является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ст. Тенгинская Усть- Лабинского района, <адрес>, с кадастровым № (л.д. 7); копию постановления № от 18.06.2009 г. администрации Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района «Об утверждении схемы расположения и границ земельного участка», в соответствии с которым объединены два участка площадями по 700 кв.м. с кадастровыми номерами № и № (л.д. 16-17); копию кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым №, образованного из двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д. 18-19), суд считает возможным принять признание иска ответчиком, и удовлетворить иск Коваленко В.Н. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание представителем ответчика - администрации Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района иска Коваленко В.Н.
Иск Коваленко В.Н. к администрации Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района удовлетворить.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки - дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.02.2009 г., удостоверенного нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа Конищевой О.П. за №, погасив запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 13.07.2009 г. (право собственности на преобразованный земельный участок с кадастровым №).
Признать право собственности Коваленко В.Н. по праву наследования на земельный участок, находящийся по адресу: ст. Тенгинская Усть-Лабинского района Краснодарского края, секция №, контур №, участок №, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с кадастровым №:35:1309002:194, площадью 4 300 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать право собственности Коваленко В.Н. на земельный участок, находящийся по адресу: ст. Тенгинская Усть-Лабинского района Краснодарского края, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с кадастровым №, площадью 1 522 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства (образованного в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами: № и №).
Погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.07.2009 г. № (преобразованный участок с кадастровым №).
Копию решения направить нотариусу Усть-Лабинского нотариального округа Епифановой О.В.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский райсуд в течение 10 дней.
Копия верна:
Председательствующий А.А. Анохин