к делу № 2-665-2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» мая 2011г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Куликовского Г.Н.
при секретаре Яншиной С.В.
с участием
истца Скутнева А.Н.
его представителя Золотаревой Е.И.
представителя ответчика Ченчик Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скутнева А.Н. к администрации МО «Усть-Лабинский район о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Скутнев А.Н. обратился в суд с иском к администрации Мо «Усть-Лабинский район о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № №.
Свои требования истец мотивировал тем, что постановлением главы администрации Усть-Лабинского района от 7.07.1992г. ему из земель козхоза «Родина» в ст. Ладожской был выделен земельный участок селскохозяйственного назначения для организации фермерского хозяйства.
18.12.1994г. постановлением главы администрации Усть-Лабинского района был утвержден обмен земельными участками между крестьянскими хозяйствами, согласно которому он поменялся своим земельным участком с земельным участком Павловой Н.И.
Посчитав, в силу своей неграмотности, указанные постановления главы администрации главным документом, подтверждающим его право собственности на земельный участок, он дальше никуда не обращался, и соответственно ни первый, ни второй раз не получал свидетельства о праве собственности на земельный участок, как и удостоверение о регистрации его в качестве главы фермерского хозяйства.
Оформлять свое право стал лишь в 2010 году, провел межевание земельного участка и получил на него кадастровый паспорт. Однако, службой Росреестра ему было отказано в регистрации его права, так как отсутствовал документ о регистрации крестьянского хозяйства.
Иначе как в судебном порядке он не имеет возможности оформить свое право на земельный участок, в связи с чем он и обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования.
Представитель ответчика иск не признал и пояснил, что истец не был ни главой крестьянского (фермерского) хозяйства, ни индивидуальным предпринимателем, то есть вел личное подсобное хозяйство, а поэтому максимальный размер площади земельного участка не должен был превышать 1,5 га.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением администрации Усть-Лабинского района № 258/5 от 7.07.1992г. из колхоза «Родина» был изъят земельный участок общей площадью 132 га, который был распределен между 20-ю крестьянскими хозяйствами, выходящими из состава колхоза с утверждением главами крестьянских хозяйств граждан, указанных в приложении, среди которых указан и истец, с обязательной регистрацией крестьянского хозяйства.
Однако, истец свое крестьянское хозяйство не зарегистрировал в установленном законом порядке.
Постановлением главы администрации Усть-Лабинского района №383/5 за 1994г. был разрешен обмен земельными участками между 38-ю крестьянскими хозяйствами, в том числе между крестьянским хозяйством Павловой Н.И. и Скутнева А.Н. Последний вновь не зарегистрировал крестьянское хозяйство.
Согласно справке ИФНС РФ по Усть-Лабинскому району, истец не зарегистрирован в ЕГРИП в качестве индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность без образования юридического лица. (л.д. 13).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка с № от 6.05.2010г. правообладателем этого земельного участка указан Скутнев А.Н., вид права - государственная собственность, разрешенное использование - для организации крестьянского хозяйства.
Это же следует и из письма главы администрации Ладожского сельского поселения № 912 от 19.04.2011г. (л.д. 11-12).
Скутнев А.Н. 3.09.2010г. обратился в Усть-Лабинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако ему в такой регистрации было отказано ввиду непредоставления документов, свидетельствующих о регистрации крестьянского хозяйства, либо о внесении записи в ЕГРИП записи о крестьянском хозяйстве в качестве индивидуального предпринимателя, документа, подтверждающего, что право собственности у крестьянского (фермерского) хозяйства было зарегистрировано ранее в установленном законом порядке в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. (л.д. 15-16).
В связи с рассмотрением настоящего иска ответчиком был сделан запрос в администрацию Ладожского сельского поселения об уплате истцом земельного налога за период с 1992 по настоящее время.
Администрация Ладожского сельского поселения такой информацией не располагает, однако сам истец уже после этого - 21.04.2011г. оплатил указанный налог, но только за последние три года: 2008, 2009, 2010, что подтверждается копиями квитанций.
В соответствии со ст.ЗЗ Земельного кодекса РФ предельные (макси мальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муници пальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправле ния.
Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых граж данам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:
федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной соб ственности;
законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления -из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.
В соответствия со ст.12.1 Законом Краснодарского края от 05.11.2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Красно дарском крае» максимальный размер обшей площади земельных участков (приусадебных и полевых), которые могут находиться одновременно на пра ве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 1,5 гектара, занимающихся виноградарством, садовод ством, молочными животноводством и откормом крупного рогатого скота, -3,0 гектара. I
Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований Скутнева А.Н., а поэтому в иске ему следует откзать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Скутневу А.Н. к администрации МО «Усть-Лабинский район о признании права собственности на земельный участок - отказать
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения, а ответчиком - в тот же срок со дня получения им копии решения суда.
Судья Г.Н. Куликовский