дело № 2-617-11 г.

г.Усть-Лабинск                                                                 28 июня 2011 года

Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Слесаренко А.Д.,

с участием истицы Кондрат Т.В. и её представителя адвоката Шагамбаевой Г.С.,

ответчиков Баздырева А.М. и Баздыревой Ю.И.,

при секретаре Глебовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрат Т.В. к Баздыреву А.М. и Баздыревой Ю.И. о взыскании задолженности по договору и судебных расходов,

Кондрат Т.В. обратилась в суд с иском к Баздыреву А.М. и Баздыревой Ю.И. о взыскании задолженности по договору и судебных расходов. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она, действуя от своего имени и от имени ФИО1 (на основании доверенности), заключила договор купли-продажи принадлежащей им квартиры с Баздыревым А.М., Баздыревой Ю.И. действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей: Баздырева Б.А., Баздыревой М.А., Потехина И.С. Согласно данному договору продавцы (она и ФИО1), продали, а покупатели (Баздырев А.М., Баздырева Ю.И., действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей: Баздырева Б.А., Баздыревой М.А., Потехина И.С.) купили в общую долевую собственность в равных долях по 1/5 каждый квартиру № №, находящуюся по адресу: ст.Некрасовская, ул.Калинина, № ул.Островского №. Согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ цена вышеуказанной квартиры, определённая по договорённости, составляет 450000 рублей, из которых: 330178,75 рублей уплачены покупателями продавцам за счёт средств материнского капитала согласно государственному сертификату, путём перечисления денежных средств на счёт продавца; 119821,25 руб. - собственные денежные средства ответчиков, из них: 50000 рублей - уплачены покупателями продавцам наличными до подписания договора за счёт собственных денежных средств, 69821,25 рублей - должны были быть уплачены покупателями продавцам наличными за счёт собственных денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ До сегодняшнего дня истицей получено лишь 13000 рублей из этой суммы, а остаток 56821 руб. 25 коп. покупатели не оплатили. В связи с этим просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по договору в размере 56821 руб. 25 коп. и судебные расходы на оплату государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя.

В судебном заседании истца Кондрат Т.В. и её представитель Шагамбаева Г.С. уточнили исковые требования и просили взыскать с ответчиков сумму долга не солидарно, а в равных долях. Также просили взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 1906 руб. 64 коп. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 8000 рублей. В остальном поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчики Баздырев А.М. и Баздырева Ю.И. признали исковые требования и пояснили, что из суммы 69821,25 руб. они уплатили Кондрат Т.В. 13000 рублей. Оставшиеся 56821,25 рублей не уплачены до настоящего времени.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что между Кондрат Т.В., действующей от своего имени и от имени ФИО1 по доверенности, с одной стороны, именуемыми в дальнейшем «продавцы», и Баздыревым А.М., Баздыревой Ю.И., действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей: Баздырева Б.А., Баздыревой М.А., Потехина И.С., с другой стороны, именуемыми в дальнейшем «покупатели», был заключен договор купли-продажи квартиры за счет собственных средств и средств материнского капитала с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору продавцы продали, а покупатели купили в общую долевую собственность в равных долях по 1/5 доле каждый квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст.Некрасовская, ул.Калинина, № ул.Островского, №, кв.№.

Согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ цена вышеуказанной квартиры, определённая по договорённости, составляет 450000 рублей, из которых:

- 330178,75 рублей уплачены покупателями продавцам за счёт средств материнского капитала согласно государственному сертификату, путём перечисления денежных средств на счёт продавца, т.е. на счет Кондрат Т.В.;

- 119821,25 руб. - собственные денежные средства ответчиков, из них: 50000 рублей - уплачены покупателями продавцам наличными до подписания договора за счёт собственных денежных средств (о чём свидетельствует расписка написанная Кондрат Т.В.),

- 69821,25 рублей должны были быть уплачены покупателями продавцам наличными за счёт собственных денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавцы исполнили свои обязательства по договору - передали покупателям указанную квартиру. Право собственности Баздырева А.М., Баздыревой Ю.И. и несовершеннолетних детей: Баздырева Б.А., Баздыревой М.А. и Потехина И.С. на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и им выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Стороны в судебном заседании подтвердили, что из суммы 69821,25 рублей Баздырев А.М. и Баздырева Ю.И. уплатили Кондрат Т.В. 13000 рублей. Однако оставшуюся сумму в размере 56821,25 рублей они до настоящего времени не оплатили.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 и п.3 ст.ст.488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Таким образом, поскольку покупатели Баздырев А.М. и Баздырева Ю.И. не исполнили предусмотренную договором купли-продажи обязанность уплатить до ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 56821,25 рублей, то требования истицы о взыскании с ответчиков указанной суммы являются обоснованными.

Поэтому с Баздырева А.М. и Баздыревой Ю.И. следует взыскать в пользу истицы в равных долях сумму 56821 рубль 25 копеек, то есть по 28410 рублей 62 копейки (56821 рубль 25 копеек : 2 = 28410 рублей 62 копейки).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в равных долях в пользу истицы расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 8000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Исковые требования Кондрат Т.В. к Баздыреву А.М. и Баздыревой Ю.И. о взыскании задолженности по договору и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Баздырева А.М. в пользу Кондрат Т.В. 33363 (тридцать три тысячи триста шестьдесят три) рубля 94 копейки, в том числе: задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27410 рублей 62 коп. и судебные расходы в сумме 4953 рубля 31 коп.

Взыскать с Баздыревой Ю.И. в пользу Кондрат Т.В. 33363 (тридцать три тысячи триста шестьдесят три) рубля 94 копейки, в том числе: задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27410 рублей 62 коп. и судебные расходы в сумме 4953 рубля 31 коп.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий