К делу № 2-708/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск      08 июля 2011 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего         Салалыкина К.В.

с участием истца          Ворониной О.Ю.

представителя ответчика         Хорошиловой С.Н.

при секретаре           Булановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ворониной О.Ю. к Полумордвинову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд обратилась Воронина О.Ю. с исковым заявлением к Полумордвинову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что 28.08.2008 г. она по договору купли-продажи купила у ответчика жилой дом с земельным участком при доме по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Она зарегистрировала свое право собственности на купленную недвижимость в ФРС, о чем ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на купленный дом и землю от 15.09.2008 г.. Фактически деньги за дом она отдала 29.09.2005 г., когда была подписана доверенность на продажу дома от ответчика на ее двоюродную сестру - К., с этого момента ответчик и выехал из дома, пообещав ей в скором времени вернуться из Украины, куда он собирался ехать на ПМЖ, и «выписаться» из дома. Ответчику необходимо было время, чтобы устроиться на Украине. Она поверила ответчику и не потребовала от него сняться с регистрационного учета сразу, когда отдавала деньги в сентябре 2005 г.. Время шло, она собрала все необходимые документы на оформление договора купли-продажи и регистрации собственности на дом и землю в ФРС, но ответчик так и не приехал. В связи с чем он до настоящего времени продолжает значится зарегистрированным в ее доме. Факт не проживания ответчика по месту его регистрации с 29.09.2005 г. подтверждается справкой квартального от 20.05.2011 г., заверенной печатью администрации Братского сельского поселения. Просит суд признать Полумордвинова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просит суд удовлетворить их по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Полумордвинов В.В., извещенный по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился.

В судебном заседании адвокат Хорошилова С.Н., привлеченная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, решение вопроса о признании Полумордвинова В.В. утратившим право пользования жилым помещением оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Ворониной О.Ю. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчика Полумордвинова В.В. неизвестно, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление Ворониной О.Ю. к Полумордвинову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по последнему известному месту жительства ответчика.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 15.09.2008 г. жилой дом в <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Ворониной О.Ю..

В соответствии со справкой от 20.05.2011 администрации Братского сельского поселения Полумордвинов В.В. зарегистрирован в х. <адрес> <адрес>, но фактически по данному адресу не проживает с 29.09.2005 г..

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Наличие у ответчика Полумордвинова В.В. регистрации в домовладении истца ограничивает права собственника домовладения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ворониной О.Ю. к Полумордвинову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Полумордвинова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домовладением, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Председательствующий                               К.В. Салалыкин