К делу № 2-530-2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «04» мая 2011 г. г. Усть-Лабинск Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего: Тарасенко И.В., с участием истицы Антоновой М.Л., представителя ответчика администрации МО Усть-Лабинский район Корнеевой А.А. (доверенность от 15.04.2011 г. № 999), при секретаре Ларионовой Л.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой М.Л. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на недвижимое имущество, суд УСТАНОВИЛ: В суд обратилась Антонова М.Л. с иском к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указывает, что ей принадлежит на праве собственности магазин и земельный участок, расположенные по адресу г. Усть-Лабинск <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования : для размещения магазина и индивидуального жилищного строительства. В марте 2010 г. обратилась в МУ «АиГ» МО Усть-Лабинский район для изготовления проекта на реконструкцию магазина под двухэтажный дом, с магазином на 1-ом этаже и проект был изготовлен. В апреле 2010 г. обратилась в администрацию МО Усть-Лабинский район по вопросу выдачи разрешения на реконструкцию магазина под двухэтажный жилой дом с магазином на первом этаже. Ей объяснили, что необходимо сначала зарегистрировать объект недвижимости - магазин в учреждении Юстиции, а после этого производить реконструкцию. Учитывая, что процедура регистрации здания магазина и земельного участка занимает продолжительное время она произвела реконструкцию магазина, на котором на втором этаже возвела жилое помещение. После получения свидетельств о государственной регистрации магазина и земельного участка, она обратилась снова в администрацию МО Усть-Лабинский район для получения разрешения на реконструкцию магазина. Однако, 02.09.2010 г. ей было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию, поскольку фактически реконструкция магазина была уже произведена. После этого она обратилась в Усть-Лабинское отделение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», где была изготовлена техническая документация на жилое помещение. Согласно заключения эксперта № 128-11-00053 от 09.04.2011 г. Торгово-промышленной палаты Усть-Лабинского района, реконструкция магазина производилась в соответствии с проектом, его рекомендациями и предложенными конструктивными решениями. Проведенная реконструкция магазина не нарушила его целостности и не повлияла на технические характеристики основных его несущих конструктивных элементов (фундаменты, сены, перекрытия). Работы по строительству второго этажа выполнены капитально, с соблюдением требований СНиП, конструкции не имеют дефектов угрожающих безопасности, проживающих в доме, граждан, а также другим заинтересованным лицам. Просит суд сохранить магазин, с расположением на втором этаже квартиры, по адресу г. Усть-Лабинск <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. Признать за Антоновой Мариной Леонидовной право собственности на двухэтажный жилой дом, с расположением на первом этаже магазина, по адресу г. Усть-Лабинск, общей площадью магазина 116, 8 кв.м. и общей площадью <адрес>, 9 кв.м. В судебном заседании истица Антонова М.Л. уточнила свои требования и просила суд с учетом того, что уже имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на магазин, расположенный по адресу г. Усть-Лабинск <адрес>, признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру), литер Б, расположенную на 2 этаже по адресу г. Усть-Лабинск <адрес> общей площадью 116,9 кв.м., жилой 58,1 кв.м. В остальной части все изложенное в иске поддержала. В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Усть-Лабинский район Корнеева А.А. не возражает в отношении удовлетворения иска Антоновой М.Л. В судебное заседание третьи лица Г.Г.А. и П.В.Г. не явились, однако ранее в суд подали заявления, согласно которых возражений в отношении удовлетворения иска Антоновой М.Л. не имеют, их права не нарушаются, построенный жилой дом угрозу жизни не создает. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Антоновой Марины Леонидовны к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованны, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 09.08.2010 года Антонова М.Л. является собственником земельного участка площадью 681 кв.м., расположенного по адресу г. Усть-Лабинск <адрес>. На данном земельном участке истица произвела строительство магазина, право собственности на который зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем было выдано 22.04.2008 года свидетельство о государственной регистрации права №. Впоследствии истица Антонова М.Л. произвела реконструкцию магазина и на втором этаже возвела жилое помещение (квартиру). Согласно заключения эксперта № 128-11-00053 от 09.04.2011 г. Торгово-промышленной палаты Усть-Лабинского района, реконструкция магазина производилась в соответствии с проектом, его рекомендациями и предложенными конструктивными решениями. Проведенная реконструкция магазина не нарушила его целостности и не повлияла на технические характеристики основных его несущих конструктивных элементов (фундаменты, сены, перекрытия). Работы по строительству второго этажа выполнены капитально, с соблюдением требований СНиП, конструкции не имеют дефектов угрожающих безопасности, проживающих в доме, граждан, а также другим заинтересованным лицам. Представитель ответчика администрации МО Усть-Лабинский район и третьи лица (соседи смежных земельных участков) не возражают в отношении удовлетворения иска Антоновой М.Л., так как в данном случае их права не нарушаются, и построенный жилой дом угрозу жизни не создает. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. С учетом изложенного, учитывая, что в судебном заседании установлено, что Антонова М.Л. произвела строительство жилого помещения (квартиры) на земельном участке принадлежащим ей на праве собственности, возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то требования Антоновой М.Л. о признании права собственности подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Антоновой М.Л. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. Признать за Антоновой М.Л. право собственности на жилое помещение (квартиру), литер Б, расположенную на 2 этаже по адресу г. Усть-Лабинск <адрес> общей площадью 116,9 кв.м., жилой 58,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий И.В. Тарасенко