Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» июня 2011 года       г. Усть-Лабинск

Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Курганский М.Г.

при секретаре        Сомовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудомаха С.З. к Вимовской сельской администрации МО <адрес> о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Рудомаха С.З. с исковым заявлением, в котором указала, следующее.

В 1993 году ей, как доярке совхоза «ЛАДОЖСКИЙ», предоставили однокомнатную квартиру по адресу: п.Южный, <адрес>; в которой она и её сын зарегистрированы и проживают. С момента ее предоставления Рудомаха С.З. проживает в данной квартире постоянно более семнадцати лет, не меняя места жительства.

Около 10 лет назад, когда была преобразована форма собственности, совхоз был реорганизован в ОПХ «Ладожское», дом (а в нем 4 квартиры) с баланса ОПХ сняли, но на баланс ни п.Вимовец, в черту поселения которого входит п.Южный, тоже не поставили. Усть-Лабинская районная администрация также дом не приняла на баланс. Две квартиры в доме уже признаны судом собственностью их жильцов. Поскольку Рудомаха С.З. исправно платит все коммунальные услуги, делает за свой счет ремонт в квартире. Общий ремонт дома и порядок его технического состояния поддерживают сами жильцы дома за свой счет. Истица открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет пользуется и владеет квартирой как своей собственной, считает, что приобрела основания для признания за ней права собственности на квартиру, которое устанавливается в судебном порядке.

Квартира состоит из одной жилой комнаты площадью 12,5 кв.м и кухни на двоих с соседкой по квартире № в этом же доме - Е. Все остальные «удобства» - во дворе.

В судебном заседании истица поддержала свое исковое заявление и просила признать за ней право собственности на квартиру <адрес> на праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район пос.Южный ул. Школьная, 2.

В судебное заседание представитель ответчика не явился. В деле имеется заявление от администрации Вимовского сельского поселения, в котором они не возражают против признания права собственности на квартиру <адрес> в пос. Южном Усть-Лабинского района за Рудомаха С.З., при этом указали, что действительно данная квартира на балансе администрации Вимовского сельского поселения не состоит. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

В судебное заседание заинтересованное лицо - Е. не явилась. В материалах дела имеется заявление от Е. о том, что она не возражает против заявленных требований и просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из справки, выданной ОПХ «Ладожское» следует, что в 1993 году Рудомаха С.З. предоставлена квартира <адрес> в пос. Южном, площадью 12 кв.м. (л.д.8). Справкой Главы Вимовского сельского поселения Усть-Лабинского района подтверждается факт принадлежности данной квартиры Рудомаха С.З. (л.д.11).

Истица значится зарегистрированной в данной квартире с 13.05.1994 г. (л.д.21), кроме неё в этой квартире зарегистрирован её сын - К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9, л.д. 21)

Спорное имущество на балансе ОНО ПЗ ОПХ «Ладожское» не числится (л.д.12), в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована (л.д.13). За период с 1991 года по настоящее время Рудомаха С.З. правом бесплатной приватизации жилья на территории Усть-Лабинского района не воспользовалась (л.д. 14).

Согласно справкам ФГУП ПЗ «Ладожское», ОАО «Кубаньэнергосбыт», Усть-Лабинскрайгаз, Рудомаха С.З. задолженностей по коммунальным платежам за квартиру <адрес> в пос. Южном Усть-Лабинского района не имеет.

Отсюда следует, что с 1993 года Рудомаха С.З. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет квартирой как своей собственностью.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. (ч.1 ст. 234, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011)).

Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.03.2011 года установлено, что в ЕГРП записи о регистрации права на недвижимое имущество: квартиру <адрес> пос.Южный Усть-Лабинского района Краснодарского края РФ отсутствуют.

Согласно ч.4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения (<адрес>) в <адрес>, из которого следует, что дом представляет собой одноэтажное здание, разделенное между собой на квартиры, места общего пользования находятся в праве общедолевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234, ст. 244 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Рудомаха С.З. к администрации Вимовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Рудомаха С.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на однокомнатную квартиру <адрес> общей площадью 12.5 кв.м., а также места общего пользования на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> № пос. Южного Вимовской сельской администрации Усть-Лабинского района.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение десяти дней.

Судья:       подпись

СОГЛАСОВАНО

Председатель Усть-Лабинского

районного суда        М.Г. Курганский