РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» июня 2011 года       г. Усть-Лабинск

Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Курганский М.Г.

при секретаре         Сомова М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко А.Н. к Акользиной В.Н. о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Василенко А.Н. с исковым заявлением к Акользиной В.Н., в котором указано, что 28 мая 2003 года умерла её сестра Д., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка <адрес> в г.Усть-Лабинске. Василенко А.Н. и ответчица Акользина В.Н. (сёстра умершей Д.), вступили в наследство указанным имуществом, став долевыми собственниками.

Однако фактически ответчица Акользина В.Н. наследство не принимала, ограничившись лишь документальным оформлением 01.12.2004г. своих прав на наследство (1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по <адрес> в <адрес>).

После смерти Д. обязанности по сохранности наследственного имущества (домовладения) осуществляла Василенко А.Н.. После вступления с ответчицей в наследство до сего дня истица вынуждена продолжать одна нести бремя содержания дома, в противном случае дом рухнет или его растащат по кирпичику.

Все восемь лет (с мая 2003г. по настоящее время) она занималась домом и земельным участком по <адрес>: осуществляла ремонт стен, крыши, восстанавливала разбитые хулиганами окна, форточки, убирала траву в огороде, отапливала дом в холодное время года и т.д. и т.п.

Согласно ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, необходимые расходы на охрану наследственного имущества и поддержание его технически пригодного состояния возмещаются за счёт наследства в пределах его стоимости.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Однако ответчица Акользина В.Н. за все восемь лет вообще ни копейки в содержание указанного домовладения не вложила, в доме не появлялась и никаких мер по его содержанию и по приведению в порядок земельного участка не принимала и не принимает.

Чтобы дом не завалился, Василенко А.Н. за свой счёт при помощи наёмных работников осуществляла необходимые ремонтные работы. Также за свой счёт производила замену или устанавливала необходимое для предоставления коммунальных услуг (воды и газа) оборудование.

Если участник производит без согласия других участников необходимые и неотложные работы, направленные на поддержание общего имущества в исправном состоянии или на устранение причин, угрожающих его сохранности (ремонт или замена кровли, устройство ограждения и т.п.), то затраты, на такие работы, могут повлечь обязательства других участников по их компенсации в соответствии с правилами о внедоговорных обязательствах (гл. 60) вплоть до обращения взыскания на долю в общей собственности, принадлежащую должнику (ст. 255 ГК).

Поскольку ответчица не желает возместить половину расходов на содержание домовладения за все 8 лет, которые составляют 470 000 (четыреста семьдесят тысяч) рублей, то истица считает, что своим трудом и понесёнными материальными затратами на содержание наследованного имущества она заслужила право на возмещение указанных расходов в виде перехода к ней права собственности на долю наследства ответчицы.

Из-за того, что часто необходимые работы по содержанию всего домовладения в надлежащем состоянии Василенко А.Н. приходилось выполнять самой, она длительное время болела. Поэтому считает необходимым взыскать с Акользиной В.Н. в свою пользу за физические и нравственные страдания в счёт возмещения морального вреда 100000 рублей.

В судебном заседании Василенко А.Н. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Усть-Лабинск <адрес>; в счет непогашенной суммы за оплату коммунальных платежей и ремонта домовладения в сумме 470 000 рублей. Взыскать с Акользиной В.Н. в пользу Василенко А.Н. в счёт возмещения морального вреда 100 000 (сто тысяч) рублей. Судом предложено Василенко А.Н. изменить исковые требования на взыскание с Акользиной В.Н, понесённых расходов на содержание домовладения в сумме 470 000 рублей, однако истица этого не пожелала, настаивает на признании за ней права собственности на всё домовладение.

Ответчик Акользина В.Н. в судебном заседании возражает против заявленных требований и пояснила, что действительно приняла долю наследства, оставшегося после смерти сестры Д. в виде 1/2 доли домовладения и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Вторую часть получила истец Василенко А.Н.. Однако в данном домовладении никто из них не проживает и не пользуется. Акользина В.Н. подавала исковое заявление о реальном разделе данного недвижимого имущества, однако Василенко А.Н. чинит препятствия при производстве экспертизы. Кроме того, решением Усть-Лабинского районного суда от 16.03.2007 г. с Акользиной В.Н. в пользу Василенко А.Н. взысканы расходы, в связи с изменением долей в сумме 22 807 рублей. Согласно этому решению, она оплачивала коммунальные услуги за газ и воду на всё домовладение с 2003 года по 2007 год, что составило 17 472 (семнадцать тысяч четыреста семьдесят два) рубля. В настоящее время Акользина В.Н. решила распорядиться принадлежащим ей имуществом в виде 1/2 доли спорного домовладения, а именно продать свою часть. Однако, при оформлении документов, Василенко А.Н. не пропускает специалистов произвести замеры земельного участка и домовладения, тем самым чинит препятствия. Просит суд отказать в иске Василенко А.Н..

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы, находит исковое заявление Василенко А.Н. не подлежащим удовлетворению.

За Василенко А.Н. и Акользиной В.Н. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск <адрес>; право собственности приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.11.2004г. по 1/2 доле за каждой.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле (ст. 252 ГК РФ) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом").

По решению Усть-Лабинского районного суда от 16.03.2007 г. Василенко А.Н. и Акользина В.Н. должны были произвести реальный раздел дома и земельного участка, расположенные по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск <адрес>. В собственность Акользиной В.Н. выделена квартира № 1, общая стоимость которой составляет 39 943 руб., квартира соответствует 29/100 долям; Василенко А.Н. выделена квартира № 2, общей стоимостью 103 029 рублей, квартира соответствует 71/100 долям. Таким образом, в собственность Василенко А.Н. выделена большая часть домовладения и земельного участка. Решение суда вступило в законную силу и до настоящего времени не отменено.

На основании решения суда реальный раздел домовладения не произведен, поскольку Василенко А.Н. сама препятствует специалистам произвести замеры земельного участка и домовладения, тем самым истица намерено препятствует реальному разделу домовладения и несёт бремя по его полному содержанию. В то время, как в случае реального раздела на квартиру № 1 и квартиру № 2, будет произведен и раздел выплат по коммунальным услугам.

Поскольку решение суда до настоящего времени не исполнено, следовательно, ответчик Акользина В.Н. не имеет возможности распорядиться своим имуществом и нести бремя по его содержанию соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Таким образом, исковые требования Василенко А.Н. к Акользиной В.Н. о признании права собственности на домовладение и земельный участок, удовлетворению не подлежат. Истица вправе обратиться в суд с иском о взыскании суммы расходов на содержание домовладения и оплату коммунальных услуг.

Согласно ст. 151 ГК РФ: если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В судебном заседании установлено, что причинение Василенко А.Н. нравственных и физических страданий действиями ответчика Акользиной В.Н., не имеют место, ибо она сама препятствует реальному разделу домовладения и требования в этой части также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Василенко А.Н. к Акользиной В.Н. о признании права собственности на домовладение - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение десяти дней.

Судья:      подпись

СОГЛАСОВАНО

Председатель Усть-Лабинского

районного суда       М.Г. Курганский