К делу № 2-658/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» июня 2011 года        г. Усть-Лабинск

Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Курганский М.Г.

при секретаре         Сомовой М.А.

с участием представителя ответчика адвоката Траксель А.Л.

удостоверение № 1199 от 26.03.2003 г. и ордер № 0736873

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкачевой С.С. к Толкачеву П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника жилого помещения и снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Толкачева С.С. с исковым заявлением, в котором указано, что ей на праве собственности принадлежит одна вторая доля домовладения и земельного участка в виде отдельной изолированной квартиры и расположенной в ст. Восточной по <адрес>. В этом доме (квартире) заявитель проживала вместе со своим мужем - ответчиком по делу Толкачевым П.А.. Оба в этом доме зарегистрированы.

В середине 1998 года наша семья распалась и в ноябре 1998 года ответчик забрал все лично ему принадлежащие вещи и уехал из дома в неизвестном мне направлении. В ноябре 2002 года между ними брак был прекращен без участия Толкачева П.А.. Но ответчик остался зарегистрированным в доме Толкачевой С.С., с неё продолжали взимать коммунальные платежи как с проживающего человека. Возникали осложнения в период избирательных компаний и в последнюю перепись населения. Человек значится зарегистрированным, но в доме не проживает. Дом (квартира) является собственностью истицы, ответчика она не выгоняла, он ушел самостоятельно. Где сейчас находится ответчик, никому не известно, даже его родственникам, проживающими в станице.

В соответствии с законом, только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своей собственностью, в том числе и жилым помещением. Перед ответчиком у Толкачевой С.С. никаких обязательств нет, и от неё он ничего требовать не имеет законного права. Для защиты своих прав и свобод собственника жилого помещения, истица вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истица Толкачева С.С. поддержала своё исковое заявление и пояснила, что ответчик по делу больше не является членом её семьи. Его место нахождения в настоящее время не известно, никаких соглашений между ними нет. Так как ответчик значится зарегистрированным в её домовладении, она продолжает оплачивать и коммунальные услуги, однако никаких средств для этого ответчик не предоставляет. Просит суд признать Толкачева П.А. прекратившим право пользования жилым помещением в доме <адрес> в ст. Восточной Усть-Лабинского района Краснодарского края.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Траксель А.Л. считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, поскольку действительно ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, никаких средств по её содержанию не перечислят, соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком по настоящему делу не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнения участников процесса, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Восточная ул. <адрес> принадлежит Толкачевой С.С. на праве собственности 12 доля (л.д. 7).

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ч.2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ сказано, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Между истицей Толкачевой С.С. и ответчиком Толкачевым П.А. никаких соглашений не имеется, членом семьи Толкачевой С.С. ответчик не является, так как брак между ними расторгнут (л.д. 14) в данном домовладении не проживает с 1998 года (л.д. 6).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Толкачев П.А. значится зарегистрированным в данном домовладении с 09.10.1996 г. (л.д. 12-13). Однако по месту регистрации ответчик не проживает с 1998 г. и его место нахождения не известно. Поэтому решить в добровольном порядке этот спор, Толкачева С.С. не имеет возможности.

Согласно пункта 7 статья 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Документов, удостоверяющих право пользования данным жилым помещением, закреплённого за ответчиком, в судебном заседании представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Толкачевой С.С. подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Толкачевой С.С. к Толкачеву П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Толкачева П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с<данные изъяты>; утратившим право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Восточная <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение десяти дней.

Судья:      подпись

СОГЛАСОВАНО

Председатель Усть-Лабинского

районного суда         М.Г. Курганский