РЕШЕНИЕ К делу № 2-925/2011г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «10» августа 2011 г. г. Усть-Лабинск Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Колойда А.С. при секретаре Кутько О.Г. с участием истца Потехина А.А., представителя заинтересованного лица- управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации муниципального образования Усть-Лабинский район (доверенность № 1 от 18.01.2011 г.) Колпаковой О.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потехина А.А. к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признания права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Потехин А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признания права собственности на гараж. В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования пояснив что в настоящий момент рыночная стоимость гаража составляет 55 000 рублей, так же поддержал все изложенное в иске и пояснил, что на основании выписки из решения исполнительного комитета Усть-Лабинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 01.08.1972 года ему было разрешено строительство гаража размером 2,5 х 4,5 метров в районе существующих кооперативных гаражей в квартале №, района <адрес> В 1974 году гараж был достроен в полном объеме, однако правоустанавливающих документов на данный гараж я не оформлял. На протяжении 37 лет он пользуется данным гаражом как собственник, несет бремя его содержания. По его заявлению в Федеральном государственном унитарном предприятии «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное БТИ» по Усть-Лабинскому району был изготовлен технический паспорт на данный гараж. 26.05.2011г. он обратился в администрацию муниципального образования Усть-Лабинский район с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося под зданием гаража. Постановлением Администрации Муниципального образования Усть-Лабинский район № 879 от 03.06.2011г. ему был предоставлен земельный участок общей площадью 31 кв.м., расположенный в квартале № район «<адрес> в аренду сроком на 11 месяцев. За его средства было выполнено межевание земельного участка и подготовлен межевой план.Данному земельному участку был присвоен кадастровый №.В соответствии с данными кадастрового паспорта следует, что данный земельный участок находится в государственной собственности. Он не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке строе ние и земельный участок и вследствие чего не может распоряжаться данным гаражом как полноправный собственник.Не являясь собственником данного гаража, он лишен права, в соответствии с действующим законодательством оплаты земельного и имущественного налога. Он обратился в управление по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации муниципального образования Усть-Лабинский район с заявлением о предоставле нии правоустанавливающих документов на гараж. На свое заявление получил ответ, что администрация муниципального образования Усть-Лабинский район не правомочна оформлять и предоставлять правоустанавливающие документы на объекты недвижимости. На основании вышеизложенного просил признать за Потехиным А.А. право собственности на здание (гараж), расположенныйпо адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск, квартал № район <адрес> Представитель ответчика - администрации муниципального образования Усть-Лабинский район - в судебное заседание не явилась, однако ранее подала в суд заявление, согласно которого просила рассмотреть дело без своего участия, не возражала в отношении удовлетворения исковых требований Потехина А.А., решение просила вынести на усмотрение суда. Представитель заинтересованного лица- управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации муниципального образования Усть-Лабинский в судебном заседании не возражала в отношении удовлетворения исковых требований Потехина А.А., решение просила вынести на усмотрение суда. Выслушав истца, представителя заинтересованного лица, изучив мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Потехина А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Гараж был возведен Потехиным А.А.. на участке по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск, квартал № район <адрес> на основании решения исполнительного комитета Усть-Лабинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 01.08.1972 года, которое в установленном законом порядке оспорено и отменено не было. Право Потехина А.А. на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось. Потехин А.А. возвел гараж на земельном участке, выделенном ему органами исполнительной власти, владеет данным гаражом более 30 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество. Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Потехина А.А. к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признания права собственности на гараж подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 265,268 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Потехина А.А. к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признания права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за Потехиным А.А. право собственности на здание (гараж), расположенныйпо адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск, квартал № район «<адрес> литер № Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 суток. Судья подпись Колойда А.С. Копия верна Судья Колойда А.С.