РЕШЕНИЕ                                     К делу№ 2-871/2011 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» августа 2011 г.                      г. Усть-Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                                                    Колойда А.С.

при секретаре                                      Кутько О.Г.

с участием истицы                             Косенко В.И.

представителя заинтересованного лица - управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Усть-Лабинский район

(доверенность № 9 от 12.01.2011 г.)               Птухина С.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Косенко В.И. к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Косенко В.И. с иском к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности.

В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования, поддержала их и пояснила, что 26.08.2009 года она приобрела по договору купли-продажи жилой дом общей площадью 98 кв.м. и земельный участок площадью 531 кв.м. расположенные по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск, ул. <адрес>

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Усть-Лабинский район № 169 от 05.05.2011 года о присвоении адреса земельному участку в г.Усть-Лабинске, ул. <адрес>, было решено присвоить адрес ее земельному участку с № площадью 531 кв.м расположенному по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск ул. <адрес> с объектами недвижимости, адрес: Краснодарский край г. Усть-Лабинск ул. <адрес>.

В 2009 году в связи с тем, что к ней переехала жить дочь, она начала строительство пристройки (Литер А1) к жилому дому, размером в плане 12,43 кв.м. на 4,70 кв.м., таким образом увеличив площадь дома, путём данной пристройки.

На данный момент реконструкция жилого дома завершена и общая площадь, согласно техническому паспорту, составляет 141 кв.м.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данное домовладение. В этой связи она обратилась в администрацию муниципального образования Усть-Лабинский район за получением разрешения на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск, ул. <адрес>, в чём ей было отказано на основании решения администрации муниципального образования Усть-Лабинский район № 612 от 20.06.2011 года, так как в соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ реконструируемый объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенный на земельном участке по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск, ул. <адрес> является самовольной постройкой.

На основании вышеизложенного просила признать за Косенко В.И. право собственности на реконструируемый объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) с учётом пристройки Литер А1 общей площадью 141 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск, ул. <адрес>, а также погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 15.09.2009 г.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Усть-Лабинский район, надлежаще извещенный о месте и времени в судебное заседание не явился, однако ранее подал в суд заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал в отношении удовлетворения исковых требований Косенко В.И.

Представитель заинтересованного лица - управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Усть-Лабинский район в судебном заседании не возражал в отношении удовлетворения исковых требований Косенко В.И., решение просил принять на усмотрение суда.

Выслушав истицу, представителя заинтересованного лица, изучив мнение представителя ответчика и материалы дела, суд находит исковые требования Косенко В.И. подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как было установлено в судебном заседании, на домовладение расположенное по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск ул. <адрес> изготовлена новая техническая документация, а именноградостроительный план, выполненный с учётом градостроительной ситуации и в соответствии с планировочными технологическими нормами и правилами, с соблюдением противопожарных и санитарных разрывов;технический паспорт, содержащий в себе сведения о правообладателях объекта, состав объекта, ситуационный план, поэтажный план, а также сведения о благоустроенности объекта индивидуального жилищного строительства; кадастровый паспорт земельного участка; топографическая съёмка.

Таким образом, судом установлено, что имеются все законные основания для признания за Косенко В.И. права собственности на вышеуказанное домовладение с учётом возведённой пристройки.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, земельный участок, на котором расположен незавершённый строительством реконструированный объектиндивидуального жилищного строительства, также принадлежит Косенко В.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от 15.09.2009 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Косенко В.И. к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Косенко В.И. право собственности на реконструируемый объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) с учётом пристройки Литер А1 общей площадью 141 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск, ул. <адрес>.

Погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 15.09.2009 г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней.

Судья            подпись                                         Колойда А.С.

Копия верна Судья                                                                                        Колойда А.С.