ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ            К делу № 2-784/2011 г.

    Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск             «3» августа 2011 г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                       Колойда А.С.

при секретаре                                                                    Кутько О.Г.,

с участием представителя истца (доверенность 23 АА 0477712 от 22.06.2011 г.)               Болдыревой Е.В.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, материалы гражданского дела по иску Сеферян С.С. к Иванову Д,И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд обратился Сеферян С.С. с иском к Иванову Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.03.2008 г. ему, Сеферяну С.С., на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договору купли продажи от 25.03.2008 г. на момент совершения сделки по информации, предоставленной продавцом И.И.В., в приобретаемом доме зарегистрирована только она.

Впоследствии он собрался продать свой дом и при получении выписки из лицевого счета в администрации Новолабинского сельского поселения выяснил, что в его доме на регистрационном учете состоит Иванов Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын продавца.

Просит суд признать Иванова Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Новолабинская ул. <адрес>

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просила признать Иванова Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Новолабинская ул. <адрес>, а также взыскать с Иванова Д.И. судебные расходы по делу в виде оплаты услуг адвоката в размере 5 000 рублей, поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Иванов Д.И. надлежаще извещенный о месте и времени в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Сеферян С.С. подлежат удовлетворению.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.03.2008 г., согласно которого Сеферян С.С. купил у И.И.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.12.2008 г. Сеферяну С.С., на основании договора купли-продажи от 25.03.2008 г., принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.12.2008 г. Сеферяну С.С., на основании договора купли-продажи от 25.03.2008 г., принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Наличие у ответчика Иванова Д.И. регистрации в домовладении истца Сеферян С.С. ограничивает права собственника домовладения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалах дела имеется договор на оказание юридических услуг № 24 от 14.07.2011 г. и квитанция договор от 14.07.2011 г., по которому Сеферян С.С. оплатил 5 000 рублей за представление интересов в суде по данному гражданскому делу.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Иванова Д.И. пользу Сеферяна С.С. в счет возмещения судебных расходов в виде оплаты услуг адвоката в размере 5 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сеферян С.С. к Иванову Д,И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Иванова Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Новолабинская ул. <адрес>, принадлежащем Сеферяну С.С..

Взыскать с Иванова Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Сеферян С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с<данные изъяты> сумму в размере 5 000 (пяти тысяч) рублей, в счет возмещения судебных расходов в виде оплаты услуг.

Ответчик Иванов Д.И. вправе подать в Усть-Лабинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                       подпись                                               Колойда А.С.

Копия верна Судья                          Колойда А.С.