г. Усть-Лабинск «3» августа 2011 года Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Колойда А.С. при секретаре Кутько О.Г., с участием истца Жукова Н.П., представителя заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Усть-Лабинском районе (доверенность № 48 от 12.01.2011 г.) Агаркова Е.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Н.П. к ЗАО «Агропромышленная фирма Мир», администрации Воронежского сельского поселения Усть-Лабинского района об установлении юридического факта покупки квартиры и признании права собственности на квартиру, Жуков Н.П. обратился в Усть-Лабинский районный суд с иском к ЗАО «Агропромышленная фирма Мир», администрации Воронежского сельского поселения Усть-Лабинского района об установлении юридического факта покупки квартиры и признании права собственности на квартиру. В судебном заседании истец Жуков Н.П. уточнил свои требования, дал пояснения согласно иску и на основании вышеизложенного просил: Установить юридический факт покупки 13.08.1992 года Жуковым Н.П. квартиры № 1 в доме № № по ул. <адрес> в ст. Воронежской Усть-Лабинского района Краснодарского края, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 40 кв. м., на основании договора купли продажи б\н от 31 августа 1992 года. Признать за Жуковым Н.П., право собственности на квартиру № 1 общей площадью 96,9 кв.м., а также на пристройки и служебные постройки, состоящие из гаража (18,50 кв.м.) лит. Г, сарая (24,80 кв.м.), лит. Г1, бани (12,80 кв.м.) лит. Г3, уборной (1,60 кв.м.) лит. Г4, расположенные по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Воронежская <адрес>. В судебном заседании представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Усть-Лабинском районе Агарков Е.Д. не возражал в отношении удовлетворения исковых требований Жукова Н.П., считал их законными и обоснованными. Представитель ответчика - администрации Воронежского сельского поселения Усть-Лабинского района надлежаще извещенный о месте и времени в судебное заседание не явился, однако ранее подал в суд заявление, согласно которого исковые требования Жукова Н.П. признал в полном объеме и просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика - ЗАО Агропромышленная фирма «Мир» надлежаще извещенный о месте и времени в судебное заседание не явился, однако ранее подал в суд заявление, согласно которого исковые требования Жукова Н.П. признал в полном объеме и просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Выслушав истца, представителя заинтересованного лица, изучив мнение ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Жукова Н.П. подлежит удовлетворению. В материалах дела имеется копия договора купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Воронежская ул. <адрес> кв. 1, заключенного 31.08.1992 г. между ЗАО Агропромышленная фирма «Мир» и Жуковым Н.П. В материалах дела имеется копия справки из администрации Воронежского сельского поселения Усть-Лабинского района от 03.03.2011 г., согласно которой формулировку, что Жуковым Н.П. по договору купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Воронежская ул. <адрес> кв. 1, приобретено домовладение следует считать не верной, фактически им было приобретена квартира № 1 по вышеуказанному договору. В материалах дела имеется копия справки из Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району от 24.12.2010 г., согласно которой Жукову Н.П. на основании договора купли продажи жилого дома по доверенности № 454 от 31.08.1992 г. и справки-выписки из похозяйственной книги № 13 л/счет № 1113 за 2010 год № 4892 от 02.12.2010 г. принадлежит объект недвижимости «квартира № 1», расположенная по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Воронежская <адрес>. В материалах дела имеется копия технического паспорта жилого помещения «квартиры № 1» расположенной по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Воронежская <адрес>. Таким образом, факт того, что Жуковым Н.П. на основании договора купли-продажи жилого дома по доверенности б\н от 31 августа 1992 года, приобрел у ЗАО Агропромышленной фирмы «Мир» квартиру № 1 расположенную по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район ст. Воронежская, ул. <адрес> кв. 1 общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 40 кв. м., подтверждается письменными материалами дела. На основании ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. На основании с п. 1 ч. 1 ст. 264 ГК РФ суд рассматривает дела об установлении факта имеющих юридическое значение. Установление данного факта для истца Жукова Н.П. имеет юридическое значение, при таких обстоятельствах суд считает, что его требования об установлении юридического факта покупки <адрес> подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что письмом исх. № 33/022/2011-151 от 04.05.2011 года, Жукову Н.П. было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку в соответствии с п.2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, а именно им не предоставлен документ, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 28 Жилищного кодекса РФ, либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, однако, Жуков Н.П. не может зарегистрировать право собственности на квартиру, ввиду расхождения данных о площади и наименовании объекта недвижимости в технической документации и договоре купли-продажи, по причине перепланировки (пристройки) квартиры, а документ, подтверждающий завершение перепланировки (пристройки) квартиры ввиду давности ее осуществления отсутствует. Однако у истца имеется Постановление главы объединенной администрации Воронежского, Железного, Суворовского сельских округов Усть-Лабинского района Краснодарского края №237 от 06.07.2000 года « О строительстве нежилой пристройки к дому по <адрес> №, кв.1», на основании которого Истцом была осуществлена перепланировка (пристройка) Квартиры, в результате которой площадь Квартиры изменилась, что привело к изменению статуса Квартиры: квартира № 1, общей площадью 96,9 кв.м., в том числе жилой площадью 53,4 кв.м. В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Жуков Н.П. приобрел право собственности на вновь созданный, в результате пристройки, объект недвижимости. Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Иск Жукова Н.П. к ЗАО «Агропромышленная фирма Мир», администрации Воронежского сельского поселения Усть-Лабинского района об установлении юридического факта покупки квартиры и признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Установить юридический факт покупки 13.08.1992 года Жуковым Н.П. квартиры № 1 в доме № по ул. <адрес> в ст. Воронежской Усть-Лабинского района Краснодарского края, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 40 кв. м., на основании договора купли продажи б\н от 31 августа 1992 года. Признать за Жуковым Н.П., право собственности на квартиру № 1 общей площадью 96,9 кв.м., а также на пристройки и служебные постройки, состоящие из гаража (18,50 кв.м.) лит. Г, сарая (24,80 кв.м.), лит. Г1, бани (12,80 кв.м.) лит. Г3, уборной (1,60 кв.м.) лит. Г4, расположенные по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Воронежская <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья подпись Колойда А.С. Копия верна Судья Колойда А.С.