Дело № 2 - 854 - 11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «10» августа 2011 года г. Усть - Лабинск Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: Осипенко В.А, с участием, Представителя администрации МО Усть -Лабинский район Колпаковой О.М. Представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Агаркова Е.Д. При секретаре Трудик С.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Усть -Лабинский район к Роговой Л.В. о снятии ограничения (обременения) ипотеки в силу закона, У С Т А Н О В И Л: В суд обратилась администрация МО Усть -Лабинский район с иском к Роговой Л.В. о снятии ограничения (обременения) ипотеки в силу закона. В иске указано, что согласно договору купли-продажи квартиры, приобретаемой в муниципальную собственность муниципального образования Усть-Лабинский район Краснодарского края от 22 сентября 2006 года, зарегистрированного управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 19.10.2006г. <данные изъяты>, муниципальное образование Усть-Лабинский район приобрело у Роговой Л.В. квартиру №15 в доме №6 по улице <адрес> в г. Усть-Лабинске. В п. 4 договора купли -продажи указано, что договорная цена квартиры составляет 535000 (пятьсот тридцать пять тысяч) рублей и будет перечислена «Покупателем» на лицевой счет «Продавца» №<данные изъяты> в филиале ОСБ 1815\0001 г. Усть-Лабинска в течение 7 дней с момента заключения настоящего договора. Платежным поручением №<данные изъяты> от 06.10.2006г. администрацией муниципального образования Усть-Лабинский район перечислена денежная сумма в размере 535000 рублей - договорная стоимость приобретаемой квартиры на расчетный счет №<данные изъяты> - Роговой Л.В.. На лицевой счет «Продавца» денежная сумма в размере 535000 рублей зачислена 16.10.2006г. В связи с тем, что «Продавец» квартиры Роговая Л.В. проживает в г. Нижний Новгород, в период перечисления денежных средств на банковский счет, по семейным обстоятельствам Роговой Л. В. пришлось выехать по месту постоянной регистрации и проживания, поэтому «Продавец» не могла подписать акт приема-передачи имущества в управлении федеральной регистрационной службы. Муниципальному образованию Усть-Лабинский район выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от 20.10.2006г. на квартиру №15 в доме №6 по улице <адрес> в г. Усть-Лабинске с ограничением (обременением) права: ипотека в силу закона. При таких обстоятельствах, администрацией муниципального образования Усть-Лабинский район, в лице начальника управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации МО Усть-Лабинский район Терещенко Е.А. было подано заявление в Усть-Лабинский отдел Управления Росреестра о погашении ипотеки в силу закона, поскольку обязательства по договору купли-продажи от 22.09.2006 года администрацией муниципального образования Усть-Лабинский район выполнены в полном объеме. 26 мая 2011 года администрацией муниципального образования Усть-Лабинский район получен отказ №<данные изъяты> от 26.05.2011г. в государственной регистрации права на недвижимое имущество: квартиру№15 в доме №6 по улице <адрес> в г. Усть-Лабинске. На основании изложенного просит снять ограничения (обременения): ипотеку в силу закона с квартиры №15 в доме №6 по улице <адрес> в г. Усть-Лабинске, зарегистрированной в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.10.2006г. (запись регистрации <данные изъяты>), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23 <данные изъяты> от 20.10.2006г., принадлежащим муниципальному образованию Усть-Лабинский район Краснодарского края. В судебном заседании представитель администрации МО Усть -Лабинский район поддержала исковые требования. Ответчик Роговая Л.В. о месте и времени судебного заседания уведомлена, в суд не явилась. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии просил принять решение на усмотрение суда. Выслушав истца, представителя УФРС, исследовав материалы дела, суд установил следующее: согласно договору купли-продажи квартиры от 22.09.2006г. муниципальное образование Усть-Лабинский район Краснодарского края приобрело в собственность у Роговой Л.В. квартиру №15 в доме №6 по улице <адрес> в г. Усть-Лабинске. На указанное имущество выдано свидетельство о государственной регистрации от 19.10.2006г. серия <данные изъяты>. В п. 4 договора купли -продажи указано, что договорная цена квартиры составляет 535000 рублей и будет перечислена «Покупателем» на лицевой счет «Продавца» №<данные изъяты> в филиале ОСБ 1815\0001 г. Усть-Лабинска в течение 7 дней с момента заключения настоящего договора. Платежным поручением №1538 от 06.10.2006г. администрацией муниципального образования Усть-Лабинский район перечислена денежная сумма в размере 535000 рублей - договорная стоимость приобретаемой квартиры на расчетный счет №<данные изъяты> - Роговой Л.В.. На лицевой счет «Продавца» денежная сумма в размере 535000 рублей зачислена 16.10.2006г. Как следует из пояснений представителя истца, в связи с тем, что Роговая Л.В. проживает в г. Нижний Новгород, и в период перечисления денежных средств на банковский счет, Роговой Л. В. пришлось выехать по месту постоянной регистрации и проживания, ответчица не смогла подписать акт приема-передачи имущества в управлении федеральной регистрационной службы, в связи с чем, муниципальному образованию Усть-Лабинский район свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру выдано с ограничением (обременением) права: ипотека в силу закона. Согласно, ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.05.2011г., муниципальному образованию Усть -Лабинский район отказано во внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в части прекращения ограничения (обременения) права путём погашения ипотеки в силу закона, в повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права в связи с неисполнением в срок требований закона- отсутствие заявления от второй стороны договора. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи. Администрация МО Усть-Лабинского района является надлежащим собственником квартиры. Условия договора купли-продажи сторонами выполнены, оснований для сохранения ограничения (обременения): ипотеки в силу закона не имеется. При таких обстоятельствах, требования администрации муниципального образования Усть -Лабинский подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Иск администрации муниципального образования Усть -Лабинский район к Роговой Л.В. о снятии ограничения (обременения) ипотеки в силу закона удовлетворить. Снять ограничения (обременения): ипотеку в силу закона с квартиры №15 в доме №6 по улице <адрес> в г. Усть-Лабинске Усть -Лабинского района Краснодарского края, принадлежащей муниципальному образованию Усть-Лабинский район Краснодарского края, зарегистрированной в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.10.2006г. (запись регистрации №<данные изъяты>), свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от 20.10.2006г. Решение может быть обжаловано в крайсуд через Усть-Лабинский райсуд в течении 10 дней. Председательствующий: Осипенко В.А.