Дело № 2 - 775 - 11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» июля 2011г.              г. Усть - Лабинск                                                             Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Осипенко В.А., с участием,

Истца: Косых А.И.

Представителя администрации Усть -Лабинского городского поселения Кирилловой Л.В

Третьего лица: Спивак Н.А.

При секретаре Трудик С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Косых А.И. к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть -Лабинского района      о признании права собственности на квартиру,               

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Косых А.И. с иском к администрации Усть -Лабинского городского поселения      о признании права собственности на квартиру.

В иске Косых А.И. указала, что в середине 60-х годов прошлого века её муж К. получил на семью по ордеру квартиру № 1 по <адрес> в гор. Усть-Лабинске. С того времени она постоянно там проживала. К концу 80-х годов их квартиры в доме (а он двухквартирный) пришли в негодность и нуждались в капитальном ремонте. Но так как денег у Усть-Лабинского горисполкома, в чьей собственностью тогда были квартиры, на капитальный ремонт не было, им было предложено выкупить квартиры, а затем за свой счет отремонтировать. 19 декабря 1989 года по договору купли-продажи К. купил занимаемую ранее по ордеру квартиру № 1 <адрес> Данный договор был зарегистрирован в установленном в то время законом порядке. Впоследствии на имя мужа на праве собственности была зарегистрирована и 1\2 доля земельного участка.

23 марта 2010 года К. умер, в связи с чем открылось наследство. Их дети отказались от наследства в её пользу. Однако, в конечном итоге, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве наследования по закону на квартиру. Это было мотивировано тем, что в договоре купли - продажи квартиры от 19 декабря 1989 года указано, что продается 1\2 доля домовладения, находящегося в гор. Усть-Лабинске по ул. <адрес> кв. 1. При этом, в БТИ ей дают сведения, что К. принадлежала именно квартира №1 в указном доме (а не 1\2 доля). Таким образом возникшие противоречия могут быть разрешены только в судебном порядке.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на квартиру № 1 <адрес> в гор. Усть-Лабинске Краснодарского края общей площадью в 64,1 кв. м., жилой площадью в 41,4 кв. м.

В судебном заседании Косых А.И. поддержала требования.

Представитель администрации Усть -Лабинского городского поселения не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Спивак Н.А. подтвердил, что он является собственником квартиры № 2 в доме <адрес> в г. Усть -Лабинске <данные изъяты>. Косых А.И., а ранее и К. фактически проживали в квартире №1 указанного дома. Не возражает против удовлетворения требований.

Третьи лица Косых Н.И., Косых В.И. представили заявления согласно которым не возражают против удовлетворения иска Косых А.И., указали, что действительно отказались от наследства после смерти отца К.. в пользу матери Косых А.И. Просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд установил следующее:

согласно договору купли -продажи от 19.12.1989г., К. приобрел у Ч.., действующей от имени Усть -Лабинского горисполкома одну вторую долю домовладения находящуюся по адресу: г. Усть -Лабинск, ул. <адрес>, кв.1. Договор зарегистрирован в установлено порядке. Позже К. приобрел право собственности на 1\2 долю земельного участка по указанному адресу.       23.03.2010г. К.. умер.

08.11.2010г. нотариусом Усть -Лабинского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Косых А.И. на 1\2 долю земельного участка общей площадью 988 кв.м. по ул. <адрес> в г. Усть -Лабинске

В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру №1 по ул. <адрес> г. Усть -Лабинске Косых А.И. отказано постановлением нотариуса Усть -Лабинского нотариального округа от 08.11.2010г. в связи с наличием противоречий в правоустанавливающих, технических документах из которых следует, что К.. являлся собственником 1\2 доли домовладения, и собственником квартиры № 1 в том же доме.

Как следует из справки ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 04.05.2011г., квартира №1 в жилом доме по ул. <адрес>) принадлежит К.., квартира № 2 Спиваку Н.А. Как следует из вышеприведенного договора купли-продажи, К. приобрёл 1\2 долю домовладения по адресу: г. Усть -Лабинск, ул. <адрес>, кв.1.        

Таким образом, из представленных документов усматривается наличие ошибки при определения вида собственности недвижимого имущества в виде квартиры.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что возникшие противоречия не могут быть разрешены во внесудебном порядке, ответчик, третьи лица не возражают против удовлетворения иска, то что принятым решением не будут затронуты права и интересы иных лиц, суд считает необходимым удовлетворить иск Косых А.И.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Косых А.И. к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть -Лабинского района      о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Косых А.И., <данные изъяты> право собственности на квартиру № 1 в доме по ул. <адрес>, в г. Усть -Лабинске, Усть -Лабинского района, Краснодарского края, общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м.

           Решение может быть обжаловано в крайсуд через Усть-Лабинский райсуд в течении 10 дней.              

           Председательствующий:                                  Осипенко В.А.