К делу №2-887/2011г. Р Е Ш Е Н И Е г.Усть-Лабинск «24» августа 2011г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: Судьи Анохина А.А. При секретаре Кушнеровой Т.Ю. С участием Представителя истца - Батыгина Д.Ф. по доверенности № от 04.07.2011г..; ответчика - Константиниди Ю.Д., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Раскошного И.А. к Константиниди Ю.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Раскошный И.А. обратился в суд с иском к Константиниди Ю.Д. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес> в г. Усть-Лабинске, ссылаясь на то, что этот жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 17.03.2009 г., заключенного между ним и Константиниди Д.Н. Ответчик - сын Константиниди Д.Н., в настоящее время числится зарегистрированным в жилом доме истца, хотя и не проживает в нем. Членом семьи истца ответчик не является, договора найма или какого-либо соглашения о том, что за Константиниди Ю.Д. сохраняется право пользования жилым домом <адрес> в г. Усть-Лабинске между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в его доме нарушает его права и законные интересы собственника. Истец не может в полной мере распорядиться своим имуществом. В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить по тем же основаниям, что и в исковом заявлении. При этом пояснил, что в настоящее время Раскошный И.А. собственником жилого дома <адрес> в г. Усть-Лабинске не является, т.к.11.07.2011 г. продал этот жилой дом своей дочери Злобиной С.И.. Государственная регистрация перехода права собственности на Злобину С.И. была закончена 02.08.2011 г. Проживает или нет новый собственник в доме, ему не известно. Ответчик в судебном заседании иск не признал и пояснил, что жилой дом его родителей был присвоен семьей Раскошного обманным путем и в настоящее время его отец предъявил иск в суд о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка от 17.03.2009 г. на имя Раскошного И.А. Дело находится в производстве Усть-Лабинского районного суда. О том, что у жилого дома <адрес> в г. Усть-Лабинске новый собственник, он узнал 23.08.2011 г. в ходе судебного заседания по гражданскому делу. Новый собственник - Злобина С.И. ему каких-либо требований о снятии с регистрационного учета не предъявляла. Раскошный И.А. также никогда не делал ему предложений сняться с регистрационного учета из дома <адрес> в г. Усть-Лабинске. В спорном доме в настоящее время проживает Константиниди С.А. - жена его отца, которая не пускает мужа в жилой дом. Раскошный И.А. является собственником жилого дома <адрес> в г. Усть-Лабинске, где и проживает, а в спорном доме Раскошный И.А. никогда не жил. Сам он проживает в доме <адрес> в г. Усть-Лабинске, принадлежащем его матери. У него в собственности никакого жилья нет. Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от 17.03.2009г., заключенному между Константиниди Д.Н. и Раскошным И.А., последнему был подарен жилой дом лит. А и земельный участок по адресу: г. Усть-Лабинск, <адрес> (л.д. 4). Вышеуказанный договор дарения был зарегистрирован и Раскошным И.А. получено свидетельство о государственной регистрации права № от 31.03.2009 г. на жилой дом <адрес> в г. Усть-Лабинске (л.д. 5). В соответствии с выпиской из лицевого счета жилого помещения (л.д. 6-7) в указанном жилом доме числится зарегистрированным ответчик - Константиниди Ю.Д. Как было установлено в судебном заседании, истец Раскошный И.А. 11.07.2011 г. заключил договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым продал жилой дом <адрес> в г. Усть-Лабинске и земельный участок по тому же адресу своей дочери Злобиной С.И., и данный договор прошел государственную регистрацию. Таким образом, новым собственником жилого дома <адрес> в г. Усть-Лабинске является Злобина С.И. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку в судебном заседании установлено, что как на момент предъявления иска в суд (на 13.07.2011 г.), так и на время рассмотрения дела судом Раскошный И.А. не является собственником жилого дома <адрес> в г. Усть-Лабинске, и потому не может требовать устранения каких-либо нарушений его прав, суд приходит к выводу, что в иске Раскошного И.А. к Константиниди Ю.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес> в г. Усть-Лабинске и взыскании судебных расходов в сумме 200 руб. следует отказать. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске Раскошного И.А. к Константиниди Ю.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес> в г. Усть-Лабинске и взыскании судебных расходов в сумме 200 руб., отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий подпись: КОПИЯ ВЕРНА: Федеральный судья А.А. Анохин
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ