К делу №2-1081/11г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Усть-Лабинск «03» августа 2011г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: Судьи Анохина А.А. При секретаре Кушнеровой Т.Ю. С участием истца Кудрявцева А.Н. представителя истца - адвоката Китаева В.В., удостоверение №, ордер №; Ответчика - Кудрявцева А.А., Представителя ответчика Кудрявцева А.А. - адвоката Кравцова Д.А., удостоверение №, ордер №, Представителя органа опеки и попечительства администрации МО «Усть-Лабинский район» - Селезневой В.В. по доверенности № от 17.01.2011 г. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кудрявцева А.Н. к Кудрявцеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Кудрявцев А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам - своему сыну Кудрявцеву А.А. и внукам - Кудрявцеву А.А. и Кудрявцевой Ю.А. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности - жилым домом <адрес> в г. Усть-Лабинске Краснодарского края, ссылаясь на то, что этот жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.12.1997 г. В мае 1998 г. в г. Усть-Лабинск приехал его сын - Кудрявцев А.А. с супругой Кудрявцевой Э.А. и двумя детьми - Юлией и Артемом. Они стали проживать на съемной квартире, однако поскольку для трудоустройства требовалась регистрация, то с его разрешения они были зарегистрированы в его доме, но там не проживали. Отношения с сыном и его семьей у истца не сложились, и в начале 2005 г. супруга сына с детьми уехала в неизвестном ему направлении, а в ноябре 2005 г. уехал и сын. С этого момента никаких отношений он с ответчиками не поддерживает. Регистрация ответчиков в его доме нарушает его права и законные интересы собственника. Он не может в полной мере распорядиться своим имуществом. В последующем в заявлении от 03.08.2011 г. истец отказался от исковых требований к ответчику Кудрявцевой Ю.А. и определением от 03.08.2011 г. Усть-Лабинского районного суда принят отказ истца Кудрявцева А.А. от иска к Кудрявцевой (Гончаренко) Ю.А. и производство по гражданскому делу в этой части иска прекращено. Определением от 03.08.2011 г. Усть-Лабинского районного суда требования Кудрявцева А.Н. к несовершеннолетнему ответчику Кудрявцеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес> в г. Усть-Лабинске Краснодарского края выделены в отдельное производство. В судебном заседании истец просил иск к Кудрявцеву А.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить по тем же основаниям, что и в исковом заявлении. При этом пояснил, что ответчик действительно зарегистрирован в его жилом доме, но никогда не проживал в нем. С момента приезда в г. Усть-Лабинск сын со своей семьей проживал в доме <адрес> в г. Усть-Лабинске на квартире на основании письменного договора найма. Затем он купил этот дом и семья сына продолжала проживать в нем, а зарегистрированы были в доме <адрес> в г. Усть-Лабинске. Ответчик Кудрявцев А.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он с женой и двумя детьми с 1998 г. по 2000 г. был зарегистрирован и проживал в доме <адрес> в г. Усть-Лабинске. Затем его отец купил жилой дом <адрес> в г. Усть-Лабинске, и он со своей семьей переселился в этот дом. В 2003 г. он развелся с женой, она уехала в г. Анапа, а дети стали проживать у бабушки в ст. Воронежской по <адрес>. После развода в 2003 г. сын Артем примерно два месяца проживал у него, а затем бывшая жена увезла сына, и он год его не видел. Затем он узнал, что ребенок проживает у бабушки в ст. Воронежской. В доме <адрес> он проживал до 2005 г., когда у него ухудшились отношения с семьей отца и он ушел проживать в дом к своей сожительнице Петрушиной Е.В. по <адрес> в г. Усть-Лабинске, где проживает и сейчас. 28.04.2007 г. он вступил в брак с Петрушиной Е.В. У него в собственности нет никакого жилого помещения. Он является индивидуальным предпринимателем и его доход в месяц составляет 5-6 тыс. рублей. Своего сына последний раз он видел в начале весны 2011 г. Ребенка он к себе не забирает, т.к. его жена категорически против того, чтобы ребенок проживал с ними. Против этого также бабушка и мать ребенка. Представитель ответчика Кудрявцева А.А. - адвокат Кравцов Д.А. в судебном заседании иск не признал и давать объяснения по иску отказался, однако представил суду письменный отзыв от 03.08.2011 г., согласно которому просил отказать в удовлетворении требования Кудрявцева А.Н., ссылаясь на то, что истец оплачивает счета за потребленную электроэнергию, газ, водоснабжение на основании установленных счетчиков и потому ссылка его на то, что ему приходится оплачивать коммунальные платежи в повышенном размере несостоятельна. Утверждение истца о том, что он намерен продать указанный жилой дом, также не нашли своего подтверждения, так как предварительного договора купли-продажи он ни с кем не заключал, объявления о продаже дома нигде не размещал. Доводы истца о том, что ответчик и его дети не являются членами его семьи также несостоятельны, поскольку истец является отцом ответчика Кудрявцева А.А. и в установленном законом порядке отцовство истца не оспаривалось. Таким образом в судебном заседании не нашли подтверждения доводы истца о том, что регистрация ответчика в его жилом доме нарушает его права собственника. Представитель органа опеки и попечительства МО «Усть-Лабинский район» в судебном заседании пояснила, что в иске следует отказать, т.к. права собственника в данном случае не нарушены. Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с договором купли-продажи домовладения и земельного участка от 05.12.1997 г. (л.д. 5) Кудрявцев А.Н. является собственником жилого дома <адрес> в г. Усть-Лабинске. Это подтверждается также справкой ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» № от 18.07.2006 г. (л.д. 20). Как следует из копии паспорта Кудрявцева А.А., в жилом доме № 80 по ул. Заводской в г. Усть-Лабинске он зарегистрирован с 10.06.1998 г. В судебном заседании установлено, что ответчик со своей семьей, будучи зарегистрированными в доме <адрес> в г. Усть-Лабинске, никогда там не проживали, что подтверждается справкой от 16.12.2010 г. выданной председателем квартального комитета (л.д. 6). С 1998 г. ответчик и члены его семьи проживали на съемной квартире в доме <адрес> в г. Усть-Лабинске. В 2003 г. ответчик развелся со своей женой и с 2005 г. стал проживать в доме своей сожительницы Петрушиной Е.В. по <адрес> в г. Усть-Лабинске, принадлежащем ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 08.11.2005 г. Впоследствии 28.04.2007 г. он зарегистрировал брак с Петрушиной Е.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 28.04.2007 г. и до настоящего времени проживает в ее жилом доме <адрес> в г. Усть-Лабинске. Указанные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, так и объяснениями ответчика в судебном заседании. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Как установлено в судебном заседании Кудрявцев А.А. не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, помощи в содержании дома и оплате коммунальных услуг не оказывает, и потому перестал являться членом семьи собственника жилого <адрес> в г. Усть-Лабинске Кудрявцева А.Н., и какое либо соглашение между ними о сохранении за Кудравцевым А.А. права пользования данным жилым помещением не заключалось. Каких-либо заслуживающих внимания обстоятельств, позволяющих на определенный срок сохранить за Кудрявцевым А.А. право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не имеется. При таких обстоятельствах, иск Кудрявцева А.Н. подлежит удовлетворению на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Кудрявцева А.Н. к Кудрявцеву А.А. удовлетворить. Признать Кудрявцева А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес> в г. Усть-Лабинске Краснодарского края. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий подпись А.А. Анохин Копия верна федеральный судья А.А. Анохин