К делу № 2-972-11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Усть-Лабинск 09 сентября 2011 г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Салалыкина К.В. с участием истца Кононовой Л.В. представителя ответчика Кирилловой Л.В. при секретаре Метлиновой В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кононовой Л.В. к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинский район о признании права собственности У С Т А Н О В И Л: В Усть-Лабинский районный суд обратилась Кононова Л.В. с исковым заявлением к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинский район о признании права собственности, в котором указала, что ей в 1987 г. было предоставлено право занять жилую площадь в <адрес> в <адрес>. Вышеуказанная квартира была выделена ей как ответственному квартиросъемщику из вторичного городского жилого фонда на основании решения № 188 от 14.10.1987 г. Усть-Лабинского городского Совета народных депутатов Усть-Лабинского района Краснодарского края, на основании которого ей был выдан ордер на жилое помещение № 3843 от 16.10.1987 г.. С даты вселения, 25.10.1987 г. и по настоящее время она непрерывно проживает в данной квартире, что подтверждается штампом в ее паспорте, открыто владеет, пользуется, распоряжается более 23 лет как собственник, несет все затраты по оплате коммунальных услуг, о чем свидетельствуют справки выданные ОАО «Водопровод», ЗАО «Усть-Лабинсктеплоэнерго», ОАО «Очистные сооружения канализации». На протяжении всего времени, многократно производила за собственные средства текущий ремонт данной квартиры. Кроме того, с 1987 г. по настоящее время она несет затраты по содержанию квартиры, по проведению текущих ремонтов, а также оплачивает услуги управляющих компаний по содержанию мест общего пользования пятиэтажного дома, где находится данная квартира, о чем свидетельствуют заключенные с ними договоры и справки о платежах. В 2011 г. она хотела воспользоваться правом приобрести квартиру в собственность в порядке однократной и безвозмездной приватизации, поскольку ранее она это право не использовала, о чем свидетельствует справка № 50 от 25.05.2011 г., выданная Управлением по организационно-правовым вопросам и взаимодействию с органами местного самоуправления Администрации муниципального образования Усть-Лабинский район. Но по независящим от нее причинам, она не может реализовать свое право на приватизацию, так как квартира, в которой она проживает более 23 лет, не числится ни в реестре муниципальной собственности муниципального образования Усть-Лабинский район, ни в реестре муниципальной собственности Усть-Лабинского городского поселения, а сведения о собственнике, согласно справке № 4164 от 09.11.2010 г., выданной ФГУП «Крайтехинвентаризация» по Усть-Лабинскому району и в Едином государственном реестре прав отсутствуют. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой - 37,0 кв.м.. В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просит суд удовлетворить их по основаниям указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебном заседании не возражает против признания за Кононовой Л.В. права собственности на <адрес> в <адрес>. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Кононовой Л.В. подлежат удовлетворению. Согласно архивной справки от 03.06.2011 г. № 791, выданной архивным отделом администрации муниципального образования Усть-Лабинский район Краснодарского края, решением Исполнительного комитета Усть-Лабинского городского Совета народных депутатов Усть-Лабинского района Краснодарского края от 14.10.1987 г. № 188 Кононовой Л.В. выдан ордер на освободившуюся квартиру райпо по <адрес> жилой площадью 42,0 кв.м.. В соответствии с копией паспорта Кононовой Л.В. она зарегистрирована по адресу: <адрес> 03.11.1987 г.. Согласно справки ОАО «Водопровод» от 03.11.2010 г. № 686 Кононова Л.В. с 1987 г. по настоящее время пользуется услугами на подачу питьевой воды по адресу: <адрес>, квартира и оплачивает эти услуги. Задолженность отсутствует. В соответствии со справкой ЗАО «Усть-Лабинсктеплоэнерго» от 02.11.2010 г. № 129 Кононова Л.В. с 1987 г. по настоящее время пользуется услугами по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: <адрес> оплачивает эти услуги. Задолженность отсутствует. На основании справки ОАО «Очистные сооружения канализации» от 10.11.2010 г. № 68 Кононова Л.В. с 1987 г. по настоящее время пользуется услугами по приему сточных вод (канализацией) по адресу: <адрес> оплачивает эти услуги. Задолженность отсутствует. Согласно копии договора № 8 от 29.12.2005 г. Кононова Л.В., проживающая в <адрес> в <адрес> заключила договор с ООО Управляющей компанией «Уютный дом» об обеспечении благоприятных и безопасных условий эксплуатации нежилых помещений, обеспечении сохранности, надлежащего управления и содержания, ремонта общего имущества, инженерных систем и оборудования мест общего пользования и придомовой территории, решение вопросов пользования имуществом собственниками помещений, предоставление услуг по управлению многоквартирным домом. На основании копии договора от 11.11.2003 г. Кононова Л.В., проживающая по адресу: <адрес>, заключила договор с МУ «коммунальщик» на техническое обслуживание мест общего пользования жилых помещений. В соответствии со справкой администрации муниципального образования Усть-Лабинский район от 25.05.2011 г. № 50 Кононова Л.В. за период с 1991 г. по настоящее время правом бесплатной приватизации жилья на территории Усть-Лабинского района Краснодарского края не воспользовалась. Согласно справки Управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации муниципального образования Усть-Лабинский район от 30.05.2011 г. № 1996 г. объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования Усть-Лабинский район не зарегистрирован. На основании справки администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района от 26.05.2011 г. № 30 <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована. В соответствии со справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 09.11.2010 г. № 4164 правоустанавливающие документы (сведения о собственнике) на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют. В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 02.11.2010 г. № 33/069/2010-427 сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного в <адрес>, <адрес> в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствуют. Согласно справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району от 25.07.2011 г. № 2349 старый адрес многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> был <адрес>. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Кононова Л.В. с 1987 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № по <адрес> в <адрес> Усть-лабинского района. На основании изложенного, суд считает, что требование истца законно и обоснованно и не противоречит действующему законодательству, поэтому подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Кононовой Л.В. к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинский район о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Кононовой Л.В. право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой площадью 37,0 кв.м., в силу приобретательной давности. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд. Председательствующий К.В. Салалыкин Согласовано «_____»________________ 2011 г. Федеральный судья К.В.Салалыкин