к делу № 2-794/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» августа 2011 г.      Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Бондарева А.И.,

при секретаре      Яньшиной С.В.,

с участием

представителя истца      Чоха И.А.,

представителя ответчика     Колпакова О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ЗАО фирма «Агрокомплекс» к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на долю <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу <адрес>, ст. Кирпильская, АО «Нива», уч. №, с кадастровым номером <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ЗАО фирма «Агрокомплекс» по доверенности Колбинцева А.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на долю <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу <адрес>, ст. Кирпильская, АО «Нива», уч. №, с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чоха И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно исковому заявлению, и просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Колпакова О.М. исковые требования признала в полном объеме и не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между ЗАО фирма «Агрокомплекс» и Шмалий Н.А., действовавшей в интересах Нечаев Н.Н., заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ

Обязательства по договору купли-продажи сторонами исполнены в полном объеме, следовательно, договор купли-продажи соответствует требованиям закона.

Данное имущество - земельная доля, числится на балансе ЗАО фирма «Агрокомплекс».

Истцом осуществляется оплата земельного налога и иных обязательных платежей, следовательно, истец несет бремя расходов по содержанию приобретенного имущества.

Указанная земельная доля находилась у истца в долгосрочной аренде, в связи с чем, переход права собственности своевременно оформлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ продавец Нечаев Н.Н. умер, о чем истец узнал только ДД.ММ.ГГГГ из сведений, полученных в администрации Кирпильского сельского поселения <адрес>.

На основании п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

В связи со смертью стороны в договоре купли-продажи, истец лишен возможности зарегистрировать переход к нему права собственности на земельную долю.

Поскольку сторонами обязательства по договору купли-продажи выполнены в полном объеме, суд считает возможным признать сделку состоявшейся и признать право собственности на земельную долю за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ЗАО фирма «Агрокомплекс» право собственности на долю <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу <адрес>, ст. Кирпильская, АО «Нива», уч. №, с кадастровым номером <данные изъяты>

Признание права собственности является основанием для оформления соответствующих документов в Федеральной службе государственной регистрации, картографии и кадастра, и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Председательствующий        А.И.Бондарев