К делу № 2-1024/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» августа 2011 г.                                                                  г. Усть-Лабинск                               

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего      Салалыкина К.В.

ст. помощника прокурора Усть-Лабинского района                 Пустовит Е.А.

представителя ответчика        Миросенко Ф.А.

при секретаре        Метлиновой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Усть - Лабинского района к ОАО «Предприятие Усть-Лабинскрайгаз» о понуждении к исключению условия из договора, как ущемляющего права потребителей

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Усть - Лабинского района обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Предприятие Усть-Лабинскрайгаз» о понуждении к исключению условия из договора, как ущемляющего права потребителей, в котором указано, что прокуратурой Усть-Лабинского района в ходе проведенной проверки по обращению К. установлено следующее: между ОАО «Предприятие «Усть-Лабинскрайгаз» и бытовыми потребителями района заключены типовые договоры на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. Как следует из п. «м» п. 4.2 Договора «Абонент» обязан проверить в абонентском отделе отсутствие задолженности за газ, в противном случае новый владелец несет ответственность по погашению имеющейся задолженности. Действия ОАО «Предприятие «Усть-Лабинскрайгаз» по включению указанного условия в типовые договоры на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан незаконны. Закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. В силу действующего законодательства такая обязанность возникает у абонента в момент возникновения права собственности на жилое помещение. Круг бытовых потребителей газа на территории МО Усть-Лабинский район постоянно меняется, что дает прокурору право обратиться в суд с иском о защите прав и законных интересов неопределенного круга лиц. Просит суд признать незаконными действия ОАО «Предприятие «Усть-Лабинскрайгаз» по включению в типовые договоры на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан условий, согласно которым «Абонент» обязан проверить в абонентском отделе отсутствие задолженности за газ, в противном случае новый владелец несет ответственность по погашению имеющейся задолженности, как ущемляющее права потребителей; понудить ОАО «Предприятие «Усть-Лабинскрайгаз» исключить во всех заключенных договорах на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан условие по погашению имеющейся задолженности новыми владельцами.

В судебном заседании ст. помощник прокурора Усть-Лабинского района поддержала исковое заявление и просит суд его удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Предприятие «Усть-Лабинскрайгаз» Миросенко Ф.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление прокурора подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «м» п. 4.2 договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан «Абонент» обязан проверить в абонентском отделе отсутствие задолженности за газ, в противном случае новый владелец несет ответственность по погашению имеющейся задолженности.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

На основании ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ (ред. от 09.04.2009) "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2011) "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, законодательством РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у абонента с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Следовательно, исковое заявление прокурора Усть-Лабинского района к ОАО «Предприятие Усть-Лабинскрайгаз» о понуждении к исключению условия из договора, как ущемляющего права потребителей подлежит удовлетворению.

       Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление прокурора Усть-Лабинского района к ОАО «Предприятие Усть-Лабинскрайгаз» о понуждении к исключению условия из договора, как ущемляющего права потребителей - удовлетворить.

Признать незаконными действия ОАО «Предприятие «Усть-Лабинскрайгаз» по включению в типовые договоры на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан условий, согласно которым «Абонент» обязан проверить в абонентском отделе отсутствие задолженности за газ, в противном случае новый владелец несет ответственность по погашению имеющейся задолженности, как ущемляющих права потребителей.

Понудить ОАО «Предприятие «Усть-Лабинскрайгаз» исключить во всех заключенных договорах на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан условие по погашению имеющейся задолженности новыми владельцами.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский райсуд в течении десяти дней с момента его вынесения.

Председательствующий:                                  

Согласовано «______»_____________________ 2011 г.

Федеральный судья       К.В. Салалыкин