ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01»сентября 2011 г.                                            г. Усть-Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего               Тарасенко И.В.,

представителя истца Ершова В.Н. - Крамского А.А. (доверенность от 15.08.2011 года),

при секретаре                                       Ларионовой Л.Н.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ершова В.Н. к ООО «Усть-Лабинскрыба», администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании сделки действительной и признании права собственности на объект недвижимости, суд

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Ершов В.Н. с иском к ООО «Усть-Лабинскрыба», администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании сделки действительной и признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование своих исковых требований Ершов В.Н. в иске указывает, что 27.06.2007 г. между ним и ООО «Усть-Лабинскрыба» был заключен договор купли-продажи выростного (замкнутого) пруда №4, находящегося в г. Усть-Лабинске на территории рыбопитомника; отстойника, расположенного в г.Усть-Лабинске, на территории рыбопитомника. Покупатель уплатил продавцу оговоренную договором сумму за приобретенное имущество. Государственная регистрация права собственности покупателя на имущества проведена не была. Без соответствующего заявления продавца, государственная регистрация права проведена быть не может.

В судебном заседании представитель истца Крамской А.А. уточнил исковые требования Ершова В.Н., согласно которым просит суд признать право собственности за Ершовым В.Н. на объекты недвижимости расположенные по адресу Усть-Лабинский городской округ, <данные изъяты>, площадью 114 343 кв.м., контурная земляная дамба литера ХХХХ1, длиной 2455, 42 м., площадью 9821, 7 кв.м.; разделительная дамба литер ХХХ111, длиной 92, 04 м., площадью 1182, 7 кв.м.; водоспускное сооружение ХХХ11; земельный участок с кадастровым № №, площадью 114343 кв.м.     

         В судебное заседание представитель ответчика директор ООО «Усть-Лабинскрыба» Васильев А.В. не явился, однако ранее в суд подал отзыв на иск Ершов В.Н., согласно которому требования истца поддерживает, объекты недвижимости по договорам купли-продажи от 27.06.2007 г. были переданы Ершову В.Н., однако государственную регистрацию договор не прошел. Не возражает в отношении удовлетворения иска Ершова В.Н. и просит суд рассмотреть данное дело без своего участия.

        В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Усть-Лабинский район Корнеева А.А. не явилась, однако ранее в суд подала отзыв на иск Ершова В.Н., согласно которому не возражает в отношении удовлетворения иска Ершова В.Н. о признании сделки действительной и признании права собственности на объект недвижимости и просит рассмотреть данное дело без своего участия.

       Выслушав представителя истца, изучив мнение представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ершова Владимира Николаевича к ООО «Усть-Лабинскрыба», администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании сделки действительной и признании права собственности на объект недвижимости, обоснованны, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В материалах дела имеется договор купли - продажи объекта недвижимого имущества от 27.06.2007 года, заключенный между ООО «Усть-Лабинскрыба» в лице директора Васильева А.В. и Ершовым В.Н., согласно которого Ершов В.Н. купил у ООО «Усть-Лабинскрыба» выростной (замкнутый) пруд №4 находящийся в г. Усть-Лабинске на территории рыбопитомника. В п.1 договора цена проданного объекта недвижимости определена сторонами по договоренности и составила 198 830 рублей, уплаченных полностью Ершовым В.Н. до подписания договора.

Согласно плана приватизации от 20.12.1992 г., договора аренды с выкупом основных и оборотных фондов от 16.04.1990 г., договора купли-продажи № 424 на основании договора аренды от 31.03.1993 г., выростной (замкнутый) пруд принадлежит ООО «Усть-Лабинскрыба».

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ООО «Усть-Лабинскрыба» уклоняется от явки в Усть-Лабинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с целью государственно регистрации договора купли-продажи от 27.06.2007 г.

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 27.06.2007 г. не противоречит требованиям закона, сторонами полностью исполнены обязательства, имущество находится во владении и пользовании истца с 2007 года по настоящее время. Согласно кадастрового плана земельного участка № 35/07-03-7023 от 22.05.2007г., кадастровый номер земельного участка находящийся под прудом - №, площадь земельного участка составляет 114 343 кв.м. Собственником данного земельного участка является субъект РФ.

В своем отзыве представитель ответчика администрации МО Усть-Лабинский район Корнеева А.А. не возражает в отношении удовлетворения иска Ершова В.Н.

Согласно ст.8 Водного кодекса РФ пруд, обводненный карьер, указанные в части 3настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера.

Принимая во внимание, что в материалах дела имеется договор купли-продажи от 27.06.2007 года выростного пруда, по которому покупателем исполнены все обязательства перед продавцом, суд считает необходимым признать право собственности за истцом Ершовым В.Н. на объекты недвижимости выростной пруд и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Крамской А.А. просил суд требования Ершова В.Н. о признании права собственности на отстойник, расположенный в г. Усть-Лабинске на территории рыбопитомника оставить без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах требования истца Ершова В.Н. в части признания права собственности на отстойник, расположенный в г. Усть-Лабинске на территории рыбопитомника следует оставить без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

Иск Ершова В.Н. к ООО «Усть-Лабинскрыба», администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании сделки действительной и признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать действительной сделку купли - продажи объекта недвижимости выростного (замкнутого) пруда № 4, расположенного по адресу г. Усть-Лабинск, на территории рыбопитомника, заключенную 27.06.2007 г. между ООО «Усть-Лабинскрыба» в лице директора Васильева А.В. и Ершовым В.Н..

Признать за Ершовым В.Н. право собственности на объекты недвижимости расположенные по адресу Усть-Лабинский городской округ, <данные изъяты>, площадью 114 343 кв.м., контурная земляная дамба литера ХХХХ1, длиной 2455, 42 м., площадью 9821, 7 кв.м.; разделительная дамба литер ХХХ111, длиной 92, 04 м., площадью 1182, 7 кв.м.; водоспускное сооружение ХХХ11; земельный участок с кадастровым №, площадью 114343 кв.м.

Иск Ершова В.Н. к ООО «Усть-Лабинскрыба», администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на отстойник, расположенный в г. Усть-Лабинске на территории рыбопитомника - оставить без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий                                                                            И.В. Тарасенко