К делу № 2-1041-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» августа 2011 г.                                                                                  г. Усть-Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Тарасенко И.В.,

с участием представителя истца Емельяновой А.И. - Позднякова Е.В.,

представителя ответчика администрации МО Усть-Лабинский район Ченчик Л.А. (доверенность от 25.01.2011 г. №156),

при секретаре Ларионовой Л.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой А.И. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на объект недвижимости, суд

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Емельянова А.И. с иском к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование иска указывает, что ей на праве аренды принадлежит земельный участок общей площадью 133 кв.м., К№ 23:35:1008001:262, расположенный по адресу: Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, <адрес>. Право аренды подтверждается договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от 28.09.2010г. Указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования - для размещения магазина. В октябре 2010г. истица обратилась в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Усть-Лабинский район с заявлением об изготовлении градостроительного плана на земельный участок. Постановлением Главы МО Усть-Лабинский район от 16.11.2010г. № 1909 был утвержден градостроительный план вышеуказанного земельного участка с указанием площади застройки участка. После был изготовлен проект магазина.14.02.2011г. Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Усть-Лабинский район было выдано разрешение на строительство магазина на указанном выше земельном участке. В июле 2011 г. строительство магазина было завершено и Емельянова А.И., изготовив исполнительную топографическую съёмку и техническую документацию на построенный объект, обратилась в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Усть-Лабинский район с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.Решением и.о. начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Усть-Лабинский район от 26.07.2011г. № 748 ей было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по причине несоответствия объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка и несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство. После этого, истица обратилась в Торгово-промышленную палату Усть-Лабинского района. Согласно заключению эксперта ТПП Усть-Лабинского района № от 05.08.2011г. «по внешним признакам магазин Литер «А» в целом, находится в «Хорошем» техническом состоянии. Несущие конструкции магазина отвечают предъявленным к ним эксплуатационным требованиям. Строительство выполняется в соответствии с предъявленным проектом с соблюдением требований в допустимых пределах согласно действующей нормативной документации строительного регламента, при этом не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан». Просит суд сохранить магазин, расположенный по адресу: Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, <адрес> и признать за Емельяновой А.И. право собственности на здание магазина общей площадью 135,6 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, станица Ладожская, <адрес>, Литер А.

В судебном заседании представитель истца Поздняков Е.В. поддержал заявленные требования в полном объёме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Усть-Лабинский район Ченчик Л. не возражал в отношении удовлетворения иска Емельяновой А.И.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Емельяновой А.И. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на объект недвижимости обоснованны, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения собственности № от 28.09.2010г, Емельянова А.И. является арендатором земельного участка общей площадью 133 кв.м., по адресу: Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, <адрес>.

На данном земельном участке Емельянова А.И. на основании разрешения на строительства магазина от 14.02.2011г., выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Усть-Лабинский район построила магазин.

Согласно заключению эксперта № от 05.08.2011г. Торгово-промышленной палаты Усть-Лабинского района «По всем внешним признакам, магазин Литер «А», в целом, находится в «Хорошем» техническом состоянии. Несущие конструкции магазина отвечают предъявленным к ним эксплуатационным требованиям. Строительство выполняется в соответствии с предъявленным проектом с соблюдением требований в допустимых пределах согласно действующей нормативной документации строительного регламента, при этом не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Представитель ответчика администрации МО Усть-Лабинский район в судебном заседании не возражает в отношении удовлетворения иска Емельяновой А.И., так как в данном случае их права не нарушаются и построенный магазин угрозу жизни не создает.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии с ч.З ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

С учетом изложенного, учитывая, что в судебном заседании установлено, что Емельянова А.И. произвела строительство магазина на земельном участке принадлежащим ей на праве аренды, возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то требования Емельяновой А.И. о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Емельяновой А.И. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Емельяновой А.И., <данные изъяты> право собственности на здание магазина общей площадью 135,6 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, станица Ладожская, <адрес>, Литер А.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий                                                                           И.В. Тарасенко