К делу № 2-970-2011 г.

    РЕШЕНИЕ                             

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» августа 2011 г.                                            г. Усть-Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего               Тарасенко И.В.,

с участием истца Пешкова И.В.,

при секретаре                             Ларионовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Пешкова И.В. к ОАО «Агрообъединение «Кубань» о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

                                                              УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Пешков И.В. с иском к ОАО «Агрообъединение «Кубань» о признании права собственности на здание столовой.        

В обоснование иска Пешков И.В. указывает, что 18 ноября 2010 года на основании договора купли-продажи недвижимого имущества он приобрел у ответчика - ОАО «Агрообъединение «Кубань» здание столовой, балансовый инв. № №, расположенное по <адрес>, в х. Александровском Усть-Лабинского района Краснодарского края. Все условия договора между сторонами соблюдены: товар передан, стоимость его оплачена полностью. С указанного периода истец владеет и пользуется имуществом на правах собственника, однако зарегистрировать свое право надлежащим образом не может, так как у ОАО «Агорообъединение «Кубань» отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на объект недвижимости, находящийся у него на балансе. Просит суд признать за ним- Пешковым Игорем Владимировичем право собственности на здание столовой литер А инв. № площадью 385, 7 кв.м., расположенное по адресу Усть-Лабинский район, х. Александровский, <адрес>.

В судебном заседании истец Пешков И.В. поддержал все изложенное в иске. Просит суд признать за Пешковым И.В. право собственности на здание столовой литер А инв. № площадью 385, 7 кв.м., расположенное по адресу Усть-Лабинский район, х. Александровский, <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Агрообъединение «Кубань» Щербина В.А. не явилась, однако ранее в суд подала отзыв на исковое заявление Пешкова И.В., согласно которого не возражает в отношении признания за Пешковым И.В. право собственности на здание столовой литер А инв. № площадью 385, 7 кв.м., расположенное по адресу Усть-Лабинский район, х. Александровский, <адрес>. Просит суд рассмотреть данное дело без своего участия.

Выслушав истца, изучив мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Пешкова И.В. к ОАО «Агрообъединение «Кубань» о признании права собственности на здание столовой обоснованны, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Объект недвижимости, являющийся предметом спора возводился за счет собственных средств хозяйственным способом без разрешительных документов колхозом «Мичурина». Правопреемником колхоза «Рассвет» является ТОО Коллективное предприятие «Новолабинское», созданное в 1992 году путем преобразования колхоза «Рассвет», в свою очередь в 1998 году ТОО коллективное предприятие «Новолабинское реорганизовано в ЗАО «Рассвет». ЗАО «Рассвет» было реорганизовано в форме слияния в ОАО «Агрообъединение «Кубань», что подтверждается Уставом ОАО «Агрообъединение «Кубань», а также Свидетельством о государственной регистрации, 16.11.2006 г. Все права и обязанности ЗАО «Рассвет» передало ОАО «Агрообъединение «Кубань».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора купли-продажи жилых помещений от 18 ноября 2010 г., заключенного между ОАО «Агрообъединением Кубань» и Пешковым И.В.., истец приобрел у ответчика здание столовой, инв. №№, расположенное по адресу Краснодарский край Усть-Лабинский район, х. Александровский, <адрес>. После своевременной оплаты, по акту приемо-передачи, истец принял от ответчика указанный объект недвижимости, а ответчик в свою очередь списал с бухгалтерского баланса проданный объект. Обязательства по договору сторонами исполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждается актом приемо-передачи объекта недвижимого имущества от 18.11.2010 г., квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает только с момента их государственной регистрации в органах государственной регистрации недвижимости.

Несмотря на то, что спорный объект недвижимости был передан ОАО «Агрообъединением «Кубань» Пешкову И.В., судом установлено, что истец до настоящего времени не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на данный объект недвижимости в связи с тем, что у ОАО «Агрообъединения «Кубань» отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на объект недвижимости, находящийся у него на балансе.

Представитель ответчика администрации ОАО «Агрообъединение «Кубань» В.А. Щербина в отзыве на исковое заявление не возражает в отношении признания за Пешковым И.В. право собственности на здание столовой литер А инв. № площадью 385, 7 кв.м., расположенное по адресу Усть-Лабинский район, х. Александровский, <адрес>.

Собранные по делу доказательства, а также что договор купли-продажи был подписан сторонами, обязательства по нему исполнены сторонами в полном объеме, истец пользуется спорным объектом недвижимости, как своей собственностью, что позволяет признать за Пешковым И.В. право собственности на это имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

Иск Пешкова И.В. к ОАО «Агрообъединение «Кубань» о признании права собственности на здание столовой - удовлетворить.

Признать за Пешковым И.В., <данные изъяты> право собственности на здание столовой литер А инв. № площадью 385, 7 кв.м., расположенное по адресу Усть-Лабинский район, х. Александровский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий                                                                И.В. Тарасенко