К делу № 2-961-2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» августа 2011 г.                                                                                   г. Усть-Лабинск        

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего                                    Тарасенко И.В.,

при секретаре                                    Ларионовой Л.Н.,

с участием: истицы                Поляковой Л.П.,

представителя ответчика ООО «Суворовское», в лице генерального директора Лукиенко Е.Е.,

представителя ответчиков Сема В.Е., Романской А.А. - адвоката, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ Китаева В.В. (ордер № 041589, удостоверение № 01/177),        

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Поляковой Л.П. к ООО «Суворовское», Сема В.Е., Романской А.А. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельные участки, суд

УСТАНОВИЛ:

Полякова Л.П. обратилась в суд с иском к ООО «Суворовское», Сема В.Е., Романской А.А. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельные участки.

В судебном заседании истица Полякова Л.П. поддержала исковые требования и пояснила, что 10.02.1992 года между ней и Сема В.Е. и Романской А.А был заключен договор купли-продажи. Согласно п. 1 Договора Сема В.Е. и Романская А.А. передали в собственность Поляковой Л.П. земельные паи общей долевой площадью 6.96 га в границах ОАО «Суворовское» Усть-Лабинского района. Фактически она приняла данные земельные участки и использовала их по назначению, но в силу своей юридической неграмотности она своевременно не зарегистрировала за собой право собственности на данные земельные паи. В настоящее время пользование данным земельным участком осуществляет ООО Суворовское, в связи с чем и встал вопрос о регистрации за ней данных земельных участков, но оформить документы надлежащим образом она теперь не может в связи с отсутствием сведений о месте жительства Сема В.Е., и Романской А.А. Просит суд признать договор купли-продажи от 10 февраля 1992 года, заключенный между Поляковой Л.П. и Сема В.Е., Романской А.А. о передаче в собственность Поляковой Л.П. земельных паев общей долевой площадью 6,96 га в границах ОАО «Суворовское» Усть-Лабинского района состоявшимся; признать за Поляковой Л.П. право собственности на земельную долю площадью 69 600 кв. м. в земельном участке площадью 8291439 кв. м. на землях сельскохозяйственного назначения в границах ОАО «Суворовское» Усть-Лабинского района Краснодарского края с кадастровым №.

Представитель ответчика - ООО «Суворовское» Лукиенко Е.Е. в судебном заседании пояснил, что не возражает в отношении удовлетворения исковых требований Поляковой Л.П., и просит требования Поляковой Л.П. удовлетворить в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица - администрации Суворовского сельского поселения Усть-Лабинского района в судебное заседание не явился, однако ранее и.о. главы Суворовского сельского поселения подал в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя администрации.

Адвокат Китаев В.В., назначенный в качестве представителя ответчиков Сема В.Е., Романской А.А., место жительство которых неизвестно, в судебном заседании просит суд рассмотреть данное дело и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав истицу, изучив мнение представителей ответчиков, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Поляковой Л.П. обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В материалах дела имеется копия постановления главы администрации Усть-Лабинского района от 08.08.1995 года за № 522/7 об утверждении списков собственников земельных участков.

Из справок ОАО «Суворовское» следует, что Сема В.Е., Романская А.А., являются собственниками земельных долей в невостребованном земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью 829 14 39 кв.м., находящемся по адресу Усть-Лабинский район в границах ОАО «Суворовское», кадастровый номер №. Данное обстоятельство также подтверждается архивными справками, выданными архивным отделом администрации МО Усть-Лабинский район, имеющимися в материалах дела.

Согласно договору купли-продажи: от 10.02.1992 года Сема В.Е. и Романская А.А., передали в собственность Поляковой Л.П. земельные паи общей долевой площадью 6,96 га в границах ОАО «Суворовское» Усть-Лабинского района;

Договор купли-продажи совершен в надлежащей форме и соответствует требованиям ст. ст. 549, 550 ГК РФ.

В настоящее время истица Полякова Л.П. лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки, поскольку место нахождение Сема В.Е., Романской А.А., согласно справок председателя квартального комитета администрации Суворовского сельского поселения неизвестно.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истица Полякова Л.П. после заключения договора купли-продажи земельных участков, приняла данные земельные участка и использовала по назначению как свои собственные.

Учитывая, что все существенные условия по договору купли-продажи истицей исполнены своевременно и в полном объеме, то суд считает возможным признать договор купли-продажи земельных участков от 10.02.1992 года, состоявшимся и признать за Поляковой Л.П. право собственности на земельную долю общей площадью 69 600 кв. м. в земельном участке площадью 8291439 кв. м. на землях сельскохозяйственного назначения в границах ОАО «Суворовское» Усть-Лабинского района Краснодарского края с кадастровым №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ИскПоляковой Л.П. к ООО «Суворовское», Сема В.Е., Романской А.А. признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 10 февраля 1992 года, заключенный между Поляковой Л.П. и Сема В.Е., Романской А.А. о возмездной передаче в собственность Поляковой Л.П. земельных паев общей долевой площадью 6,96 га в границах ОАО «Суворовское» Усть-Лабинского района состоявшимся.

Признать за Поляковой Л.П. право собственности на земельную долю площадью 69600 кв. м. в земельном участке площадью 8291439 кв. м. на землях сельскохозяйственного назначения в границах ОАО «Суворовское» Усть-Лабинского района Краснодарского края с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий                                                                                  И.В. Тарасенко