РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» августа 2011 года       г. Усть-Лабинск

Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Курганский М.Г.

при секретаре         Сомовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Е.И. к администрации Восточного сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Белоусова Е.И. с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации. В иске указано, что на основании Решения профкома Агрофирмы «Исток» от 05.05.1999г., ей была предоставлена квартира в бывшем здании сан. пропускника, расположенного по адресу: ст. Восточная, ул. Садовая. Позднее, в 2000 году Решением правления Агрофирмы «Исток» от 26.09.2000 года за Белоусовой Е.И. был закреплен и земельный участок, площадью 2000 кв.м.

Начиная с 1999 года, она добросовестно пользуется данной квартирой, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущие и капитальные ремонты.

В начале 2011 года Белоусова Е.И. обратилась в администрацию Восточного сельского поселения с заявлением рассмотреть вопрос о приватизации, предоставленной квартиры. Однако, ей сообщили, что приватизировать квартиру во внесудебном порядке нельзя, так как данная квартира в свое время не была надлежащем образом документально закреплена ни за Агрофирмой «Исток», ни за администрацией Усть-Лабинского района. В настоящее время, согласно уведомлению управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином реестре прав записи о правах на данную квартиру отсутствуют.

В соответствии со справкой № 974 от 06.04.2011 года <адрес>, расположенная по адресу: ст. Восточная, <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Усть-Лабинский район не зарегистрирована. Согласно справке № 28 от 21.04.2011 года <адрес>, расположенная по адресу: ст.Восточная, <адрес>, не числится так же и на балансе ОАО «Исток».

Таким образом, осуществить приватизацию квартиры во внесудебном порядке Белоусова Е.И. не может, так как ввиду изменения действующего законодательства имеющихся документов не достаточно, а получение дополнительных документов в настоящее время не представляется возможным. В сложившейся ситуации истица вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на <адрес> по адресу: ст. Восточная, <адрес>

В судебном заседании представитель истца Болдырева Е.В. поддержала заявленные требования и просит суд удовлетворить их в полном объеме. Факты, изложенные в исковом заявлении, полностью подтверждаются приложенными к нему документами. Из справки сектора по квартирно-правовым вопросам управления по организационно-правовым вопросам и взаимодействию с органами местного самоуправления № 28 от 07.04.2011г. следует, что Белоусова Е.И. за период с 1991 года по настоящее время правом бесплатной приватизации жилья на территории Усть-Лабинского района не воспользовался.

Представитель ответчика Глава администрации Восточного сельского поселения МО Усть-Лабинский район Попова А.Н. в судебное заседание не явилась. В деле имеет заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против заявленных требований и пояснила, что данная квартира стоит на балансе в администрации Восточного сельского поселения с 31.10.2008 года на основании решения Совета Восточного сельского поселения Усть-Лабинского района.

Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав представленные материалы, считает исковое заявление подлежащим полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом иными нормативными актами РФ.

Из представленных материалов следует, что Белоусовой Е.И. - зоотехнику МТФ предоставлена квартира в бывшем здании сан.пропускника, расположенного по адресу: ст.Восточная <адрес> (л.д.7), а также выделен земельный участок площадью 0,20 га, расположенный в ст. Восточной по <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> по <адрес> в станице Восточной Усть-Лабинского района Краснодарского края, данное жилое помещение не имеет собственника (л.д. 9-10).

Из справки Управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации МО Усть-Лабинский район от 06.04.2011 г. № 974 следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. восточная <адрес> в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована (л.д. 16).

В настоящее время сведения о собственнике квартиры <адрес> в станице Восточной Усть-Лабинского в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество - отсутствуют (л.д. 14).

Как указывается в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г. (Бюллетень Верховного Суда РФ. 2005. N 12), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Исходя из вышеизложенного, суд считает исковые требования полностью доказанными в судебном заседании и подтвержденными в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Белоусовой Е.И. к администрации Восточного сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Белоусовой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 110,9 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., вспомогательной площадью 71,8 кв.м.; расположенные по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Восточная <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение десяти дней.

Судья:      подпись

СОГЛАСОВАНО

Председатель Усть-Лабинского

районного суда       М.Г. Курганский