РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» августа 2011 года       г. Усть-Лабинск

Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Курганский М.Г.

при секретаре         Сомовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малькова А.В. к администрации Усть-Лабинского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Мальков А.В. с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации. В иске указано, что в декабре 1980 года на основании дополнительного Решения Исполнительного Комитета Усть-Лабинского городского совета народных депутатов №214 от 02.12.1980г. к Решению горисполкома № 283 от 17.10.1978г. здание по <адрес>, в котором семья Малькова А.В. на тот момент проживала, было передано на баланс госплемобъединению для административного здания, с выселением из данного здания. Усть-Лабинский ЭМЭК, при этом, гарантировал выделить истцу жилплощадь по <адрес>. На основании ордера №7 от 24.08.1993 года Мальков А.В. и его семья вселились в данную комнату. Позднее им разрешили занять и соседнюю комнату. Постепенно жильцы дома осуществляли реконструкцию, в ходе которой появились не отдельные комнаты, а обособленные квартиры. Комнаты истца вошли в состав квартиры №14,15 (согласно техническому паспорту).

Начиная с 1993 года, Мальков А.В. добросовестно пользуется данной квартирой, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущие и капитальные ремонты.

В начале 2009 года Мальков А.В. обратился в администрацию Усть-Лабинского района с заявлением рассмотреть вопрос о приватизации, предоставленной квартиры. Специалист Комитета по управлению имуществом МО Усть-Лабинский район сообщила, что приватизировать данную квартиру во внесудебном порядке нельзя, так как квартира в свое время не была надлежащим образом документально закреплена ни за Усть-Лабинским ЭМЭК «Флорентиной», ни за администрацией г. Усть-Лабинска, ни за администрацией Усть-Лабинского района. В настоящее время, согласно уведомлению управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином реестре прав записи о правах на данную квартиру отсутствуют.

В соответствии со справкой № 1358 от 20.04.2011г. объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Усть-Лабинск, ул<адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Усть-Лабинский район не зарегистрирован. Согласно справке № 3581 от 22.04.2011 года данный объект недвижимости не числится так же и на балансе ЗАО «Флорентина».

Таким образом, осуществить приватизацию во внесудебном порядке Мальков А.В. не может, так как ввиду изменения действующего законодательства имеющихся документов не достаточно, а получение дополнительных документов в настоящее время не представляется возможным. В сложившейся ситуации он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании за собой права собственности на квартиру <адрес>, в г. Усть-Лабинске.

В судебном заседании представитель истца Болдырева Е.В. поддержала заявленные требования и просит суд удовлетворить их в полном объеме. Факты, изложенные в исковом заявлении, полностью подтверждаются приложенными к нему документами. Из справки сектора по квартирно-правовым вопросам управления по организационно-правовым вопросам и взаимодействию с органами местного самоуправления № 28 от 16.03.2011г. следует, что Мальков А.В. за период с 1991 года по настоящее время правом бесплатной приватизации жилья на территории Усть-Лабинского района не воспользовался.

Представитель ответчика администрации Усть-Лабинского городского поселения МО Усть-Лабинский район Кириллова Л.В. не возражает против заявленных требований и пояснила, что действительно данные квартиры были выделены Малькову А.В. и его семье для постоянного проживания. На балансе в администрации Усть-Лабинского городского поселения данная квартира не состоит.

Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав представленные материалы. считает исковое заявление подлежащим полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В приватизации жилья ранее я не участвовал.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом иными нормативными актами РФ.

Из представленных материалов следует, что Усть-Лабинским ЭМЭК письмом от 09.10.1992 года гарантировано выделение жилплощади Малькову А.В, и его семье по <адрес> На основании ордера № 7 от 24.08.1993 года Мальков А.В. и его семья вселились в данную комнату и проживают там до настоящего времени (л.д. 7-9).

Согласно выписки из технического паспорта, составленного по состоянию на 29.05.2007 г. квартира № 14, 15 в доме <адрес> Усть-Лабинского района Краснодарского края, собственником данного жилого помещения значится ОАО «Усть-Лабинский Эфирномаслоэкстракционный комбинат «Флорентина»» (л.д. 10).

В то же время, справкой от 22.04.2011 года за № 581 ЗАО «Усть-Лабинский Эфирномаслоэкстракционный комбинат «Флорентина» сообщает, что здание общежития, расположенное по адресу: г. Усть-Лабинск <адрес> на балансе ЗАО «Флорентина» не числится (л.д. 14).

Из справки Управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации МО Усть-Лабинский район от 20.04.2011 г. № 1358 следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район г. Усть-Лабинск <адрес> в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено собранными по делу доказательствами, Мальков А.В. владеет и пользуется указанным выше объектом недвижимости как собственник. Зарегистрировать свое право в установленном законом порядке не имеет возможности, поскольку в период с 1993 года по настоящее время квартира была передана в пользование семье Малькова А.В., на баланс Усть-Лабинского ЭМЭК поставлена не была.

В настоящее время сведения о собственнике квартиры № 14, 15 по <адрес> в г. Усть-Лабинске в ЕГРП отсутствуют.

Исходя из вышеизложенного, суд считает исковые требования полностью доказанными в судебном заседании и подтвержденными в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Малькова А.В. к администрации Усть-Лабинского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Мальковым А.В., <данные изъяты>; право собственности на квартиру <адрес> в г. Усть-Лабинске общей площадью 21,2 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение десяти дней.

Судья:      подпись

СОГЛАСОВАНО

Председатель Усть-Лабинского

районного суда       М.Г. Курганский