Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» августа 2011 года       г. Усть-Лабинск

Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Курганский М.Г.

при секретаре        Сомовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озюменко Н.П. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на незаконно возведенную пристройку к дому

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Озюменко Н.П. с исковым заявлением, в котором указала, следующее.

17 мая 2011 года Озюменко Н.П. получила у нотариуса свидетельство о праве на наследственное имущество после смерти своей матери - Ласкавой Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Наследственным имуществом является жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: г.Усть-Лабинск, ул.Коммунистическая, 103.

Когда она понесла документы на регистрацию своего права собственности в Отдел юстиции по регистрации недвижимости, то оказалось, что по техпаспорту в составе объекта - жилого дома по <адрес> имеется неотапливаемая кирпичная пристройка - коридор к жилому дому, обозначенная литером «а-1», 1986 года постройки, на возведение которой в инвентаризационном деле правоустанавливающего разрешения отдела архитектуры Усть-Лабинской районной администрации на возведение пристройки (дом 1958 года строения) не имеется.

Озюменко Н.П. известно, что эту пристройку-коридорчик, площадью 2,98 кв.м. мать самостоятельно пристроила к дому в 1986 году для того, чтобы не было прямого входа в кухню дома со двора, то есть для обуви и для утепления кухни. Брала ли она разрешение в архитектуре или нет - истице не известно.

В 1985 году мать истицы брала разрешение на строительство летней кухни (литер «Г» по техпаспорту), это разрешение сохранилось. По всей вероятности, решили пристроить и коридорчик из летней кухни к дому, никто и не подумал взять на него разрешение.

В судебном заседании истица поддержала свое исковое заявление и просила признать за ней право собственности на самовольную кирпичную пристройку литером «а-1» по техпаспорту; размером 2,98 кв.м..

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Усть-Лабинский район возражают против исковых требований и просят суд прекратить производство по настоящему делу, в связи с тем, что истицей не был урегулирован данный спор в досудебном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Озюменко Н.П. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 17.05.2011 года, имущество, которое осталось после смерти матери в виде: жилого дома со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск <адрес>, кадастровый номер №; состоящих из: жилого дома под литером «А», пристройки отапливаемой под литером «а», общей площадью жилого дома с пристройками - 37,3 кв.м., в том числе жилая площадь - 27,4 кв.м.; летней кухни под литером «Г», погреба под литером «Г1», сарая под литером «Г2», навеса под литером «Г3», водопровода под литером «IV», мощения под литером «V», забора под литером «VI», калитки под литером «VII» (л.д. 7).

Указанные жилой дом со строениями и сооружениями принадлежат наследодателю на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Усть-Лабинской государственной нотариальной конторы 18 мая 1985 года по реестру за № 2051.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; (ст. 26, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011)).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, в состав объекта также входит пристройка не отапливаемая под литером «а1», 1986 года, на возведение которой разрешающие документы не представлены (л.д. 9-10).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. (ст. 29, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011))

Из представленных в суд материалов следует, что не отапливаемая пристройка под литером «а» была возведена в 1986 года и до настоящего времени никакого вреда не несёт, права и законные интересы граждан этой пристройкой не нарушены. Нежилое помещение было возведено в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ, по техническим параметрам и санитарным нормам.

Таким образом, оснований для отказа в исковых требованиях судом не установлено, напротив со стороны истца представлено достаточно доказательств для удовлетворения иска.

Поскольку данную пристройку возводили её родители, то истица не знала и не могла знать о досудебном урегулировании спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Озюменко Н.П. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на незаконно возведенную пристройку к дому - удовлетворить.

Признать за Озюменко Н.П. право собственности на кирпичную пристройку литером «а-1» 9по техпаспорту) размером 2,98 кв.м., возведенную самовольно, без разрешения органов архитектуры и администрации; осуществившей Ласкавой Л.П. в 1986 года и умершей 02 августа 2010 года; от которой жилой дом с пристройкой перешел по наследству Озюменко Н.П..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение десяти дней.

Судья:       подпись

СОГЛАСОВАНО

Председатель Усть-Лабинского

районного суда       М.Г. Курганский