к делу № 2-1043/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» сентября 2011 г.     Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Богдановский А.В.,

при секретаре       Яньшиной С.В.,

с участием

представителя истца      Жидковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурилова Н.В. к Свистуновой Т.М. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратился истец Чурилов Н.В. с иском к Свистуновой Т.М. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, находящейся по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район ст. Тенгинская, <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании представитель истца Жидкова В.А., поддержала исковые требования, просит удовлетворить иск в полном объеме, и пояснила что:

Чурилов Н.В., является собственником земельного участка, находящегося по адресу: ст. Тенгинская, Усть-Лабинского района Краснодарского края <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м., согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в моей собственности находится земельный участок площадью 2 000 кв.м. Также является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке, на данном земельном участке, на основании договора купли-продажи жилого дома колхозного двора от ДД.ММ.ГГГГ.

Долевым собственником данного жилого дома является гр. Свистунова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является собственником на основании дополнительного свидетельства оправе на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЕ №. Также Свистунова Т.М. является собственником земельного участка, на котором расположена данная 1/2 доли жилого дома, площадью 5 000 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу ст. Тенгинская Усть-Лабинского района Краснодарского края <адрес>.

В 2008 году он решил продать свою 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок находящейся под данной 1/2 долей. В процессе межевания земельного участка выяснилось, что по градостроительному и земельному законодательству следует, что если жилой дом в долях, то и земельный участок под ним должен быть одним и также в долях в соответствии с долями дома.

Постановлением Главы Тенгигского сельского поселения Усть-Лабинского района № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема границ земельного участка, сформированного из двух земельных участков, принадлежащих ему и ответчику, с кадастровыми номерами №, был уточнен адрес земельного участка - ст. Тенгинская, <адрес>, а также было проведено изменение вида права собственности «частной» на «общую долевую» и было поставлено считать в общей долевой собственности (в равных долях) граждан Чурилова Н.В. и Свистуновой Т.М. земельный участок с уточненной площадью 2 974 кв.м., расположенного по адресу: ст. Тенгинская, <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.

Он обратился в соответствии с данным постановлением в территориальный отдел по Динскому и Усть-Лабинскому районам Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю и ему внесли изменения в государственный кадастр - ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано объединение данных участков под кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю с тем, чтобы зарегистрировать данное объединение участков, но выяснилось, что Свистунова Т.М. зарегистрировала свое право на свой земельный участок который был до объединения (с кадастровым номером: №), ДД.ММ.ГГГГ, хотя дополнительное свидетельство о праве на наследство получила в мае 2008 года. То есть Постановление Главы Тенгинского сельского поселения вынесено в период после выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство (май 2008 года) до его государственной регистрации (январь 2009 года).

Сейчас получается ситуация, когда объединение участков завершено, осуществлен кадастровый учет, но зарегистрировать данное объединение он не может, так как Усть-Лабинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю вполне правомерно отказать мне в государственной регистрации объединенного участка, так как в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним у Свистуновой Т.М. зарегистрировано право на земельный участок до его объединения и уточнения площадью 5 00 кв. м.

Если бы Свистунова Т.М. произвела государственную регистрацию своих наследственных прав вовремя, то есть в мае-июне 2008 года, сразу после выдачи свидетельства нотариусом, то никаких бы проблем не было. А так, получается, по вине Свистуновой Т.М. он не может зарегистрировать свое право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объединенный земельный участок.

В судебном заседании ответчик Свистунова Т.М. не явилась, предъявив суду, заявление о рассмотрении в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласна и признает их в полном объеме.

Третье лицо на стороне ответчика, представителя Администрации муниципального образования Тенгинское сельское поселение Усть-Лабинского района в суд не явился, однако, неявка третьего лица не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Чурилова Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чурилова Н.В. к Свистуновой Т.М. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящейся по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район ст. Тенгинская, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с кадастровым номером №, площадью 2974 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства - удовлетворить.

Погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № (преобразованный участок с кадастровым номером №);

Признать право собственности Чурилова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры <данные изъяты>, общей площадью 94,4 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район ст. Тенгинская, <адрес>, а также на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на четыре пристройки, летнюю кухню, пять сараев, навес, уборную, погреб, ограждения и сооружения находящиеся по тому же адресу.

Взыскать со Свистуновой Т.М. в пользу Чурилова Н.В. судебные расходы - в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и услуг по составлению иска в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>).

Решение является основанием для оформления соответствующих документов в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Председательствующий        А.В.Богдановский