Р Е Ш Е Н И Е                          К делу № 2-1072/2011 г.

    Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск           «16» сентября 2011 г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                       Колойда А.С.

при секретаре                                                      Кутько О.Г.

с участием истца                Беридзе С.О.

представителя ответчицы Гунько Е.Н. - адвоката (удостоверение № 1199 от 26.03.2003 г., ордер № 0736886 от 16.09.2011 г.)            Траксель А.Л.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, материалы гражданского дела по иску Беридзе С.О. к Гунько Е.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд обратился Беридзе С.О. с иском к Гунько Е.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Беридзе С.О. дал пояснения согласно исковому заявлению, поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении и просил признать Гунько Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск ул. <адрес>.

Представитель ответчицы Гунько Е.Н. - адвокат Траксель А.Л. в судебном заседании возражал в отношении удовлетворения исковых требований Беридзе С.О., просил оставить их без удовлетворения.

Свидетели Д.О.Н. и М.О.А. в судебном заседании показали, что Гунько Е.Н. действительно зарегистрирована в домовладении расположенном по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск ул. <адрес>, однако фактически там не проживает с 2005 года.

Выслушав истца, представителя ответчицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Беридзе С.О. подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Беридзе С.О. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 05.04.2011 г., на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 27.04.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Как видно из договора купли-продажи от 25.02.2008 года на момент совершения сделки по информации, предоставленной продавцом О.С.Б., в приобретаемом доме зарегистрирована Гунько Е.Н., которая согласно п. 6 вышеуказанного договора обязуется сняться с регистрационного учета до 05.05.2011 года, однако до настоящего времени, ответчица не выполнила свои обязательства.

Согласно справке администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района от 02.08.2011 г. Гунько Е.Н. зарегистрирована в вышеуказанном домовладении с 03.03.2001 г., однако фактически не проживает в нем с 2005 года.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Наличие у ответчицы Гунько Е.Н. регистрации ограничивает права Беридзе С.О. как собственника домовладения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Гунько Е.Н. не является членом семьи истца, договора найма жилого дома последний с ответчицей не заключал, таким образом, суд считает, что ответчица прекратила право на пользования жилым домом истца и подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Беридзе С.О. к Гунько Е.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Гунько Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования принадлежащим на праве собственности Беридзе С.О. жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск ул. <адрес>.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Судья                                                       подпись                                               Колойда А.С.

Копия верна Судья                          Колойда А.С.