Дело №2-991-2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Г. Усть-Лабинск 13 сентября 2011 г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: При секретаре Кушнеровой Т.Ю. С участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Храпчука В.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаева С.Т. к Администрации Новолабинского сельского поселения о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка действительным и регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним УСТАНОВИЛ: Агаев С.Т. обратился в Усть-Лабинский районный суд с иском к Администрации Новолабинского сельского поселения о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома с хозпостройками и земельного участка, находящимися в ст. Новолабинской Усть-Лабинского района Краснодарского края по <адрес> заключенного в г. Усть-Лабинске между продавцом: Белоусовой М.А. от имени Давыденко В.В. и покупателем: Агаевым С.Т.О. и зарегистрированного нотариусом О.П. Конищевой в реестре за № действительным, с переходом права собственности к покупателю: Агаеву С.Т.; указании, что решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома с хозпостройками и земельного участка, находящихся в ст. Новолабинской Усть-Лабинского района Краснодарского края по <адрес> на Агаева С.Т.О. ссылаясь на то, что в соответствии с нотариально заверенным договором от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи Агаев С.Т.О. (в настоящее время, согласно свидетельства о перемене имени Агаев С.Т.), является покупателем жилого дома с хозпостройками и земельного участка, расположенных по адресу: Усть-Лабинский район, ст. Новолабинская, <адрес>. Согласно нотариально удостоверенного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого дома, являющегося неотъемлемой частью указанного договора купли-продажи Агаев С.Т. ДД.ММ.ГГГГ произвел окончательный расчет и принял данное домовладение с документами и ключами. Агаев С.Т. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности в Филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризации-Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району, а также ДД.ММ.ГГГГ в администрации Новолабинского сельского округа ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №. Однако правовой регистрации в регистрационной службе (ранее в юстиции) не произвёл, вследствие смерти продавца. Наследников у продавца нет и потому ответчиком в данном случае является Администрация Новолабинского сельского поселения. В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить иск по тем же основаниям, что и в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрации Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, но представил письменное ходатайство № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие и против удовлетворения исковых требований Агаева С.Т. не возражает. Письменное ходатайство приобщено к материалам гражданского дела. Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, но представил письменное ходатайство № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие и просит вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства. Письменное ходатайство приобщено к материалам гражданского дела. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела: копию свидетельства о перемене имени <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому «Агаев С.Т.О.» переменил ФИО на «Агаев С.Т.» (л.д.6); копию заявления Белоусовой М.А. в котором она сообщает о том, что Давыдова В.В. является вдовой (л.д.7); копию свидетельства на право собственности на землю, согласно которого Давыденко В.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрела право частной собственности на землю, расположенную по адресу: ст. Ново-Лабинская, <адрес> общей площадью 2895 кв.м (л.д. 8-10); копию справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Давыденко В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11); копию договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома с хозпостройками и земельного участка, согласно которого Белоусова М.А. действующая от имени Давыденко В.В. продала Агаеву С.Т.О. земельный участок общей площадью 2939кв.м + 10 кв.м, с кадастровым № и жилой дом с хозпостройками, расположенный на земельном участке, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Новолабинская, <адрес> (л.д. 12-13); копию соглашения между Белоусовой М.А. действующей от имени Давыденко В.В. и Агаевым С.Т.О. от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Новолабинская, <адрес> (л.д. 14); копию плана участка с указанием границ смежных землепользований составленного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15); копию кадастрового плана № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым № (л.д. 16-17); копию акта установления и согласования границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Новолабинская, <адрес> (л.д. 18); копию доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ по которой ДавыденкоВ.В. доверяет Белоусовой М.А. распоряжаться принадлежащими ее домовладением и земельным участком (л.д. 20); копию справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданную ФГУП «Крайтехинвентаризация», согласно которой Агаев С.Т. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Новолабинская, <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с хозпостройками и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа Конищевой О.П., но основная правовая регистрация не проведена (л.д. 21); копию технического паспорта жилого дома являющегося объектом индивидуального жилищного строительства (л.д. 22-27); копию кадастрового паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Новолабинская, <адрес> (л.д. 28-29); копию договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи домовладения и земельного участка, на котором оно расположено согласно которого Сердюк В.А. продал Давыденко В.В. домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Новолабинская, <адрес> (л.д. 30-32); копию акта установления размеров и точных границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ с приложенным к нему чертежом, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, и удовлетворить иск Агаева С.Т. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Принять признание ответчиком - Администрацией Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района иска Агаева С.Т. Иск Агаева С.Т. к Администрации Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района удовлетворить. Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли продажи жилого дома с хозпостройками и земельного участка, находящихся в ст. Новолабинской Усть-Лабинского района Краснодарского края по <адрес>, заключенный в г. Усть-Лабинске между продавцом: Белоусовой М.А. действующей от имени Давыденко В.В. и покупателем: Агаевым С.Т.О. и зарегистрированный нотариусом О.П. Конищевой в реестре № действительным, с переходом права собственности к покупателю: Агаеву С.Т.. Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома с хозпостройками и земельного участка, находящихся в ст. Новолабинской Усть-Лабинского района Краснодарского края по <адрес>, заключенного между продавцом: Белоусовой М.А. действующей от имени Давыденко В.В. и покупателем: Агаевым С.Т.О.). Копию решения направить ответчику - Администрации Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района и третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий подпись А.А. Анохин Копия верна федеральный судья А.А. Анохин
Судьи Анохина А.А.